Impressionante propriedade em Aiguablava com amplo terreno, vistas frontais para o mar e orientação a sul, composta por uma casa principal e uma casa de hóspedes
Características principais da casa / vila
- Vistas ao mar
- Vistas à montanha
- Terraço
- Piscina
- Jardim
- Garagem privad
- Parquet
- Luz natural
- Estacionamento
- Vestiário
- Renovado
- Lavandaria
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Entrada de serviço
- Despensa
- Cozinha equipada
- Chaminé
- Armários embutidos
- Àrea chill out
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Plano 1.203m²
- Superfície construída 1.203m²
- Superfície útil 653m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
Esta propriedade excecional encontra-se numa localização privilegiada nas colinas de Aiguablava, a poucos minutos do centro de Begur e de algumas das enseadas mais bonitas da Costa Brava, incluindo Platja Fonda, Fornells e Aiguablava. Situada a aproximadamente 90 metros acima do nível do mar, num amplo terreno maioritariamente plano com uma área total de 3.681 m², a propriedade beneficia de orientação a sul, abundante luz natural, excelente privacidade e impressionantes vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e a paisagem envolvente.
A propriedade é vendida no seu conjunto e é composta por duas propriedades independentes: a villa principal e uma casa de hóspedes independente, atualmente ligadas através do jardim. Em conjunto, proporcionam espaços excecionalmente amplos e uma grande flexibilidade para uma família numerosa, hóspedes, funcionários ou habitação multigeracional.
A casa principal, de estilo mediterrânico, foi originalmente construída na década de 1970 e posteriormente renovada e modernizada. Está implantada numa parcela de 2.812 m² e oferece aproximadamente 832 m² de área construída, complementados por 120 m² de terraços e alpendres cobertos, bem como por uma piscina de 90 m². As suas dimensões generosas e orientação permitem desfrutar das vistas para o mar a partir de muitas das principais divisões e zonas exteriores.
O piso principal dispõe de duas amplas salas de estar, terraço, cozinha, zona de lavandaria e despensa com espaço de refeições, três suítes com casas de banho privativas — uma delas com terraço privado e outra com escritório —, bem como zona de roupeiros e casa de banho social.
O piso superior é inteiramente dedicado a uma impressionante suíte principal de 150 m², com terraço privado, escritório e closet.
Ao nível do jardim, a casa oferece uma sala de jogos, um quarto duplo com casa de banho privativa, uma suíte adicional com casa de banho, garagem com capacidade para quatro automóveis e uma encantadora adega com lareira e zona de refeições.
A casa de hóspedes encontra-se numa parcela de 869 m² e dispõe de aproximadamente 200 m² distribuídos por dois pisos, proporcionando alojamento adicional completamente independente. O piso superior inclui sala de jantar com acesso a um terraço, cozinha, lavandaria, casa de banho e quarto para funcionários. O piso ao nível do jardim inclui uma suíte com casa de banho privativa, terraço e acesso direto ao jardim, três divisões adicionais com acesso a um terraço e duas casas de banho. Esta propriedade inclui ainda uma garagem fechada de 50 m².
No exterior, a propriedade encontra-se rodeada por um belo jardim mediterrânico cuidadosamente mantido, com relvados, oliveiras maduras, flores e vegetação exuberante. Várias zonas de descanso e convívio distribuem-se por toda a propriedade, juntamente com uma impressionante piscina de 90 m², zona de solário, área de serviço e balneários. O aquecimento é assegurado por radiadores a gasóleo.
Uma oportunidade rara para adquirir duas propriedades complementares dentro de uma única propriedade privada, numa das zonas mais procuradas de Begur, combinando amplos espaços interiores, extensos jardins, vistas extraordinárias e uma excelente proximidade tanto ao centro da vila como às praias de Aiguablava.
Distribuição da casa / vila
CASA PRINCIPAL
Piso principal
- Sala de estar
- Terraço
- Sala de estar
- Cozinha
- Lavandaria, despensa e zona de refeições
- Suíte com terraço privativo e casa de banho
- Suíte com casa de banho
- Suíte com casa de banho e escritório
- Closet / zona de roupeiros
- Casa de banho social
Piso superior
- Suíte principal de 150 m² com terraço, escritório e closet
Piso ao nível do jardim
- Sala de jogos
- Quarto duplo com casa de banho privativa
- Suíte com casa de banho
- Garagem para 4 carros
- Adega com lareira e zona de refeições
CASA DE HÓSPEDES
Piso superior
- Sala de jantar com terraço
- Casa de banho
- Cozinha
- Lavandaria
- Quarto para funcionários
Piso ao nível do jardim
- Suíte com casa de banho privativa, terraço e acesso direto ao jardim
- 3 quartos com acesso ao terraço
- 2 casas de banho
Aiguablava, Costa Brava: Localização deste imóvel
Esta magnífica propriedade está localizada numa das baías mais exclusivas da Costa Brava e goza de fácil acesso a algumas das melhores praias da região, incluindo Aiguablava, Platja Fonda, Sa Tuna, Llafranc, Tamariu e Calella de Palafrugell.
Os campos de golfe mais próximos da Costa Brava ficam a apenas 15 minutos da propriedade (Golf Platja de Pals e Golf Emporda) e as marinas mais próximas também estão a uma curta distância de carro, incluindo Palamós, Sant Feliu de Guixols e L'Estartit.
A área é bem conhecida pelo seu vinho e gastronomia e possui alguns restaurantes excelentes, incluindo o vizinho Toc Al Mar em Aiguablava, o Casamar com estrela Michelin em Llafranc e El Cellar de Can Roca - o restaurante número 1 do mundo - na cidade de Girona.
A propriedade fica a 45 minutos do aeroporto de Girona e apenas 120 km da cidade de Barcelona.
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption C : 80.7kWh/m²/year
Emissions C : 16.9kg CO₂/m²/year
Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
AICAT: 13225
API: 4089 
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