Casa / vila Quartos à venda em Sant Feliu, Costa Brava

Esta espaçosa moradia, localizada numa tranquila comunidade residencial entre Sant Feliu de Guíxols e S'Agaró, oferece uma excelente combinação de funcionalidade, sustentabilidade e proximidade ao mar. Fica a apenas dez minutos a pé das praias de Sant Feliu e S'Agaró e muito perto de todos os serviços essenciais, tornando-se uma escolha perfeita tanto para residência principal como para segunda habitação.

A propriedade mantém sua planta original, oferecendo cômodos espaçosos e bem definidos. Destaca-se pelos seus quatro quartos, ideais para famílias que buscam mais espaço, e pela cozinha separada da sala de estar e jantar, proporcionando funcionalidade e privacidade a cada ambiente. Conta ainda com um elevador privativo, que conecta convenientemente os seguintes andares: do subsolo, passando pelo térreo, até o primeiro andar.

Um dos principais atrativos desta casa é seu compromisso com a eficiência energética: ela conta com seis painéis solares que permitem uma economia de energia elétrica entre 60% e 80%, além de um desconto de 50% no IPTU por cinco anos, dos quais três ainda estão disponíveis. Este investimento sustentável representa uma vantagem significativa para qualquer comprador.

A casa faz parte de um condomínio com piscina, áreas verdes e um ambiente acolhedor e amigável, ideal para famílias com crianças ou para quem busca um lar tranquilo e bem conectado. Observe que animais de estimação não são permitidos na área comum (conforme estipulado nas regras do condomínio).

Sua localização estratégica, a 1 hora de Barcelona e a apenas 20 minutos de Girona, garante excelentes conexões tanto por estrada quanto por transporte público.

Uma propriedade totalmente equipada, com todas as comodidades e um claro compromisso com a sustentabilidade, em um dos locais mais cobiçados da Costa Brava.

Esta casa oferece recursos adicionais que a tornam uma opção particularmente atraente:

• Instalação de seis painéis solares, com uma economia de energia estimada entre 60% e 80% em relação ao consumo anterior.

• 50% de desconto no imposto predial por cinco anos (restam três anos).

• Elevador privativo que conecta confortavelmente os três andares principais da casa (não chega ao sótão).

• Uma cozinha separada que mantém o layout original da casa, ideal para quem prefere separar a cozinha da sala de estar e jantar.

• Quatro quartos, incluindo um sótão aberto com múltiplos usos: um quarto adicional, um escritório, uma área de lazer ou uma sala de estar.

• Área comunitária tranquila com piscina, jardim e ambiente familiar.

• Localização imbatível: a apenas 10 minutos de caminhada da praia e perto de todas as comodidades.

• Boas conexões para Girona (20 minutos) e Barcelona (1 hora).

🟫 Distribuição de propriedade

🚪 Área de acesso
Hall de entrada com acesso direto à comunidade.
Elevador com paradas em todos os andares.

🍽️ Área diurna (térreo)
Cozinha independente, espaçosa e iluminada.
Sala de estar com acesso a um terraço privativo.
Banheiro de cortesia.

🛏️ Área noturna (primeiro andar)
Quarto principal com banheiro privativo.
Dois quartos de casal externos com guarda-roupas embutidos.
Banheiro completo adicional com banheira.

🧭 Área multiuso (sótão)
Ampla sala de plano aberto com múltiplos usos:
Quarto quarto, sala de jogos, escritório ou sala de estar.

🧺 Área funcional (subsolo)
Lavanderia separada.
Sala de armazenamento privada.
Acesso direto ao estacionamento.
Conexão interna ao elevador.

🌳 Exteriores Comunitários
Piscina.
Terrenos.
Ambiente residencial tranquilo, ideal para famílias.

A propriedade está localizada em uma área residencial tranquila entre Sant Feliu de Guíxols e S'Agaró, a poucos minutos a pé das praias, lojas e restaurantes. A localização permite que você desfrute de todas as comodidades e da atmosfera animada da Costa Brava, com ótima privacidade e vistas magníficas para o mar.

Também oferece bom acesso a conexões de transporte público e conexões rápidas às principais estradas para Girona (30 minutos de carro) e Barcelona (1 hora de carro).