Casa / vila Quartos with 45m² terraço à venda em Sant Feliu, Costa Brava

Situada no coração do histórico e prestigiado bairro de Sant Feliu de Guíxols, esta magnífica casa modernista representa uma combinação excepcional de caráter arquitetônico original e restauração meticulosa. Uma propriedade única na região de Baix Empordà, projetada para quem aprecia autenticidade, amplitude e uma localização privilegiada na Costa Brava.

A casa distribui-se por cinco pisos, ligados por uma elegante escadaria central. No rés-do-chão, um acolhedor hall de entrada dá acesso a um escritório/biblioteca, facilmente convertível num quarto duplo. Também neste piso encontra-se uma cozinha totalmente renovada, que preserva o carácter original da casa, uma casa de banho completa com banheira e acesso a um encantador pátio privado com cerca de 14 m², que proporciona luz natural e ventilação. A partir daqui, acede-se ainda a uma prática arrecadação/adega/despensa localizada no piso inferior.

No primeiro andar, destaca-se uma espaçosa sala de estar/jantar, com grandes janelas, tetos altos e afrescos originais que reforçam o caráter imponente da casa. Também neste andar encontra-se um amplo quarto de casal com banheiro privativo e acesso a uma varanda com vista para o pátio.

O segundo andar abriga vários cômodos versáteis: um quarto de solteiro, dois quartos de casal — um deles com varanda com vista para a rua — e um banheiro completo com chuveiro, perfeitamente alinhado com os banheiros dos andares inferiores, além de acesso direto ao pátio.

O terceiro andar é dedicado a espaços externos e funcionais, com dois magníficos terraços de aproximadamente 20 m² e 26 m², uma lavanderia separada e um cômodo multiuso ideal para escritório ou depósito, que pode até ser convertido em um quarto de casal. De um desses terraços, você pode acessar a joia da propriedade: um amplo terraço superior que ocupa quase todo o andar, oferecendo vistas panorâmicas de 360º para o mar e as montanhas ao redor. Este é um espaço ideal para criar uma área de relaxamento ou um terraço privativo na cobertura.

• Casa modernista restaurada

• licença de turista válida

• Localização privilegiada na cidade velha.

• Tetos altos com afrescos originais

• Pisos hidráulicos originais preservados

• Vigas expostas em vários andares

• Pátio privativo

• Vários terraços e cobertura com vistas panorâmicas.

• Possibilidade de até 6 quartos

• Espaços multiuso (escritório, biblioteca, lavanderia)

• Lar com muito charme e personalidade.

🏠 Moradia

• Área total construída: 156 m²

• Cinco níveis

• Aproximadamente 52 m² de área construída por andar.

🌿 Ao ar livre

• Pátio: 14 m²

• Terraços do terceiro andar:

  • Terraço 1: 20 m²

  • Terraço 2: 26 m²

• Terraço na cobertura: amplo espaço com vista panorâmica de 360º.

📦 Outros espaços

• Depósito no nível -1

• Lavanderia separada

Esta propriedade está localizada no coração de Sant Feliu de Guíxols, uma das cidades mais emblemáticas da Costa Brava. A casa fica a apenas 200 metros da praia, numa zona pedonal com lojas, restaurantes, cafés e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A zona oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para residência permanente ou para desfrutar de férias. Além disso, possui boas ligações de transportes públicos a outras cidades costeiras e à cidade de Girona, a 30 minutos de carro, ou à cidade de Barcelona, ​​a 60 minutos de carro.