Casa / vila Quartos with 17m² terraço à venda em Sant Feliu, Costa Brava

No coração do centro histórico de Sant Feliu de Guíxols encontra-se esta autêntica casa senhorial, uma propriedade com personalidade e uma localização particularmente conveniente: a apenas dois minutos a pé da Rambla Vidal e da principal zona comercial da cidade, e a cerca de cinco minutos a pé da praia. A sua localização permite-lhe desfrutar confortavelmente do ambiente mediterrânico de Sant Feliu, com lojas, restaurantes, serviços e o mar praticamente à sua porta.

O imóvel possui aproximadamente 75,5 m² de área útil e 90 m² de área construída, distribuídos em dois andares, e destaca-se especialmente pelo seu agradável pátio privativo de cerca de 17,5 m², um espaço ao ar livre muito difícil de encontrar no coração do centro histórico.

O piso térreo abriga as áreas sociais. A entrada leva a um hall que se abre para a sala de estar e um banheiro completo com chuveiro, inteligentemente posicionado para aproveitar o espaço sob a escada. A escada, localizada no centro da casa, separa visualmente os diferentes ambientes. Do outro lado, encontra-se uma espaçosa cozinha de aproximadamente 18,5 metros quadrados, integrada à sala de jantar e com acesso direto ao pátio por meio de uma grande porta de vidro deslizante de duas folhas. Essa configuração permite uma excelente conexão entre o interior e o exterior. O pátio conta com um grande toldo que proporciona sombra quando necessário e também possui um pequeno depósito, ideal para instalar uma máquina de lavar e secar roupa, guardar ferramentas ou oferecer espaço adicional para equipamentos de jardinagem.

O primeiro andar abriga quatro espaços atualmente utilizados como quartos: dois quartos de casal e dois quartos de solteiro. Estes últimos oferecem grande versatilidade e podem ser usados ​​como quartos infantis, escritório, área de trabalho, closet ou espaços auxiliares, dependendo das necessidades do proprietário. Um segundo banheiro completo com banheira completa este andar.

Uma propriedade particularmente interessante para quem procura uma moradia com exterior privado, múltiplas possibilidades de utilização e uma localização excecional, tanto para residência principal como para segunda habitação, para desfrutar de Sant Feliu de Guíxols e da Costa Brava.

A propriedade possui um pátio privativo de aproximadamente 17,5 m², um espaço ao ar livre que amplia significativamente a área útil e pode ser desfrutado durante grande parte do ano. O pátio conta com um amplo toldo que permite regular a exposição solar e criar um ambiente mais fresco e agradável durante os meses de verão.

A cozinha, com aproximadamente 18,5 m², oferece um espaço generoso que integra as áreas de preparo e jantar, mantendo uma conexão direta com o exterior através de uma grande porta de vidro deslizante. O pequeno anexo localizado no pátio proporciona um espaço auxiliar prático para máquina de lavar e secar roupa, ferramentas de jardinagem ou armazenamento.

Os dois quartos individuais no andar superior oferecem grande flexibilidade à propriedade, podendo ser facilmente adaptados como quartos infantis, escritório, closet ou espaço de trabalho. Tudo isso, aliado à proximidade com o centro da cidade, a praia e as comodidades, torna esta casa uma opção particularmente atraente para quem busca conforto e a praticidade da vida urbana em um ambiente litorâneo.

Piso térreo: área de estar | aprox. 39m² de área construída.

🚪 Entrada e saguão

• Entrada principal
• Receptor
• Acesso ao andar superior

🛋️ Sala de estar

• Saguão
• Banheiro completo com chuveiro
• escadaria central para acesso ao primeiro andar

🍽️ Cozinha e sala de jantar

• Cozinha com aproximadamente 18,5m²
• Cozinha aberta para a sala de jantar.
• Janela deslizante grande de folha dupla
• Acesso direto ao pátio

🌿 Pátio privativo | Aprox. 17,5 m²

• Amplo espaço ao ar livre
• Toldo grande
• Galpão auxiliar
• Espaço para máquina de lavar e secar roupa.
• Área de armazenamento para ferramentas e equipamentos de exterior.

🛏️ Primeiro andar: área noturna | 36,5m² de área construída aprox.

🛏️ Quartos

• Dois quartos de casal
• Dois quartos individuais
• Possibilidade de utilizar os quartos individuais como escritório, closet, área de trabalho ou quartos infantis.

🛁 Banheiro

• Banheiro completo com banheira

📐 Superfícies

• Área construída no piso térreo: aprox. 39 m²
• Área construída no primeiro andar: aproximadamente 36,5 m².

📍 Localização

• A 2 minutos a pé da Rambla Vidal
• Centro histórico e área comercial
• A 5 minutos a pé da praia
• Todos os serviços e lojas estão a uma curta distância a pé.

Esta propriedade está localizada no coração de Sant Feliu de Guíxols, uma das cidades mais emblemáticas da Costa Brava. A casa fica a apenas 150 metros da Rambla Vidal, proporcionando acesso rápido a uma zona pedonal com lojas, restaurantes, cafés e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. A zona oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para residência permanente ou para desfrutar de férias. Além disso, possui boas ligações de transportes públicos para outras cidades costeiras e para a cidade de Girona, a 30 minutos de carro, ou para a cidade de Barcelona, ​​a uma hora de carro.