Casa / vila Excelentes Quartos with 28m² terraço à venda em Estepona City

Vida contemporânea no coração de Estepona

Localizada no centro de Estepona, esta casa geminada recentemente renovada oferece uma interpretação contemporânea da vida na Costa del Sol. Com 128 m² de área construída, aproximadamente 100 m² de área útil e 28 m² de terraços, o imóvel combina a praticidade de uma casa no centro da cidade com um espaço exterior privado.

A renovação trouxe a propriedade para um ambiente contemporâneo, com materiais de qualidade, marcenaria de alto padrão e um design pensado para a vida moderna. Construída em 2026, segundo as informações fornecidas, a casa possui três quartos e três banheiros. Sua orientação sul amplia o charme das áreas externas, tornando-as um espaço naturalmente agradável para o dia a dia durante todo o ano.

Vida ao ar livre e luz mediterrânea

Os terraços privativos oferecem um valioso espaço ao ar livre em um ambiente urbano central. Com orientação sul, proporcionam a possibilidade de desfrutar do sol durante todo o dia, dependendo dos edifícios circundantes e das condições climáticas sazonais.

Em vez de depender de instalações comuns ou dos jardins de um resort residencial, esta é uma casa geminada dentro da própria cidade. Seu charme reside na combinação de áreas externas privativas e acesso às comodidades já estabelecidas de Estepona, desde lojas e restaurantes locais até o centro histórico e a orla marítima.

Um interior renovado, projetado para o dia a dia.

A configuração com três quartos e três banheiros oferece flexibilidade para residência permanente, estadias prolongadas e para receber familiares ou amigos. Os três banheiros também proporcionam maior independência quando várias pessoas compartilham a casa.

A renovação contemporânea, os materiais de qualidade e a carpintaria de alta especificação contribuem para um ambiente residencial bem pensado. A tecnologia aerotérmica está especificada, enquanto a automação residencial e o aquecimento de piso não estão incluídos nas características fornecidas. O imóvel possui classificação energética E tanto para consumo quanto para emissões, de acordo com as informações fornecidas.

A casa geminada pode ser ideal para quem deseja um imóvel pronto para morar, sem a necessidade de grandes reformas. Sua localização central também pode tornar o dia a dia menos dependente de carro, embora seja recomendável confirmar a distância exata a pé até cada serviço.

Para proprietários que viajam com frequência, um imóvel no centro da cidade pode oferecer uma alternativa prática a uma casa maior com um amplo terreno para manter. Os terraços privativos proporcionam espaço ao ar livre sem a necessidade de manutenção associada a um jardim extenso.

Um lar para desfrutar de Estepona

Estepona oferece uma combinação singular de charme andaluz tradicional e estilo de vida mediterrâneo contemporâneo. Seu centro histórico é conhecido por suas ruas caiadas de branco, fachadas floridas, áreas de pedestres e pequenas praças. Restaurantes, cafés e lojas locais contribuem para um estilo de vida que prioriza caminhadas em vez de carros.

A praia central da cidade, La Rada, e o calçadão à beira-mar acrescentam uma dimensão costeira ao dia a dia. O tempo ao ar livre pode ser aproveitado caminhando à beira-mar, encontrando amigos para almoçar, explorando a cidade velha ou desfrutando da Costa del Sol em geral.

Para um residente permanente, esta localização oferece acesso às comodidades já estabelecidas da cidade durante todo o ano. Para quem possui uma segunda residência, proporciona uma base para desfrutar do litoral sem necessariamente precisar de um carro para todas as atividades diárias.

Quem adoraria esta casa?

Este imóvel é especialmente interessante para compradores que valorizam privacidade, um interior recentemente renovado e uma localização central em Estepona, próximo ao estilo de vida costeiro e gastronômico da cidade. Pode ser ideal para casais, famílias, profissionais que trabalham remotamente e compradores internacionais que buscam uma residência permanente ou uma segunda casa de fácil manutenção.

A planta com três quartos pode ser útil para quem trabalha em casa, para receber visitas ou para criar um espaço de trabalho dedicado, dependendo da disposição dos cômodos de sua preferência. Casais aposentados podem apreciar a possibilidade de desfrutar de restaurantes, lojas e da orla marítima como parte de sua rotina diária.

A licença de aluguel turístico mencionada é um fator adicional a ser considerado por compradores interessados ​​em combinar uso pessoal com aluguel para temporada. Sua validade, abrangência, detalhes do imóvel registrado e quaisquer restrições aplicáveis ​​devem ser verificados de forma independente antes da compra. A renda do aluguel e a valorização futura do capital não podem ser garantidas.

Ideal para: compradores que procuram uma casa geminada contemporânea no centro de Estepona, uma segunda residência prática e segura, uma casa próxima ao estilo de vida mediterrâneo ou um imóvel para avaliar o potencial de aluguel turístico.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), os honorários do notário, os gastos de registro e outros custos de transação não estão incluídos no preço e correrão para a carga do comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que atua como intermediário imobiliário.

O Documento de Informação Abreviada (DIA, por suas siglas em inglês) está disponível para os consumidores em conformidade com a normativa vigente.

As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados facilitados pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constitui uma oferta contratual.

• Preço pedido: €897.000.

• Tipo de imóvel: casa geminada reformada.

• Localização: Centro da cidade de Estepona, código postal 29680.

• Quartos: 3.

• Banheiros: 3.

• Área interna construída: 128 m².

• Área habitável: aproximadamente 100 m².

• Terraços: 28 m².

• Orientação: voltada para o sul.

• Estado: recentemente renovado.

• Design: contemporâneo.

• Materiais e carpintaria: de alta qualidade, de acordo com as informações fornecidas sobre o imóvel.

• Tecnologia climática: sistema aerotérmico.

• Classificação energética: E para consumo e E para emissões.

• Vida ao ar livre: terraços privativos em um ambiente urbano central.

• Estilo de vida: acesso aos restaurantes, lojas, centro histórico e comodidades costeiras de Estepona.

• Casa geminada com três quartos.

• Três banheiros.

• Aproximadamente 100 m² de espaço interior habitável.

• 128 m² de área interna construída.

• 28 m² de área de terraço.

• 135 m² de área construída, incluindo áreas comuns, de acordo com os dados fornecidos.

• Orientação voltada para o sul.

• A distribuição exata dos cômodos por andar e os pontos de acesso ao terraço serão confirmados de acordo com a planta aprovada.

O centro de Estepona atrai compradores internacionais que desejam vivenciar a Costa del Sol como um lugar para morar, e não apenas como um destino de férias. Seu tecido urbano consolidado combina serviços do dia a dia, lojas independentes, restaurantes e um centro histórico andaluz característico.

As ruas pedonais da cidade velha, as fachadas floridas e as praças tradicionais criam um ambiente singular para passear, jantar e explorar. La Rada, a praia central de Estepona, e o calçadão à beira-mar dão acesso ao Mediterrâneo, enquanto a marina e o litoral mais extenso oferecem ainda mais opções de lazer. A cidade também serve como ponto de partida para explorar a Costa del Sol, incluindo Marbella e a costa oeste em direção a Sotogrande.

Para compradores internacionais, um endereço central pode ser particularmente atraente quando a intenção é passar longos períodos na Espanha sem depender de um carro para todas as tarefas diárias. O atrativo reside na proximidade das comodidades urbanas e do litoral, e não nas instalações de um resort residencial privado.

Golfe, caminhadas costeiras e atividades ao ar livre fazem parte do estilo de vida de Estepona. A Serra Bermeja também oferece oportunidades para caminhadas e paisagens montanhosas no interior. A adequação deste endereço específico em relação a escolas, hospitais, campos de golfe, clubes esportivos e conexões de transporte deve ser avaliada utilizando rotas e tempos de viagem verificados.

O Aeroporto de Málaga é uma importante porta de entrada internacional para a região. O tempo exato de viagem de carro a partir da propriedade dependerá do trânsito e da rota escolhida; em torno de 60 minutos.

A distância exata a pé da casa até a praia de La Rada, a marina e os principais pontos turísticos do centro histórico deve ser determinada antes da publicação, caso a intenção seja promover esses locais como acessíveis a pé.