Apartamento Excelentes Quartos with 42m² terraço à venda em New Golden Mile

Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho situa-se no primeiro andar de um condomínio fechado à beira-mar em El Velerín, na Nova Milha de Ouro entre Marbella e Estepona. O condomínio autorizou o aluguer para turistas. Com 97 m² de área construída e um terraço de 42 m², o apartamento foi totalmente renovado com um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade alemã. Inclui um lugar de estacionamento na garagem subterrânea e uma arrecadação.

O condomínio está situado em meio a jardins tropicais exuberantes, com duas piscinas, uma jacuzzi e uma área para churrasco. Uma academia e quadras de padel e tênis também estão disponíveis no local. Um portão dá acesso direto à praia e ao calçadão à beira-mar, e o complexo conta com segurança 24 horas, para que os moradores possam entrar e sair com a tranquilidade de saber que suas casas estão sendo bem cuidadas.

Por dentro, a renovação criou uma área de estar ampla e iluminada, com acesso direto ao terraço. Espaçoso o suficiente para acomodar uma mesa de jantar e móveis de jardim, o terraço funciona como uma segunda sala de estar com vista para o mar e a paisagem ao redor. Uma lareira elétrica torna a sala igualmente aconchegante nas noites de inverno.

O quarto principal possui closet e banheiro privativo. O segundo quarto, também com banheiro privativo, oferece privacidade aos hóspedes ou familiares durante a estadia. Armários planejados, lavanderia separada e depósito mantêm o apartamento organizado. O tamanho e a distribuição dos cômodos facilitam o fechamento entre as visitas.

A reforma foi finalizada com um alto padrão de qualidade. A cozinha planejada conta com eletrodomésticos Gaggenau, uma superfície de cozimento invisível embutida na bancada, um Thermomix integrado e uma adega climatizada. Os banheiros incluem vasos sanitários inteligentes japoneses. Um sistema integrado de automação residencial controla a iluminação, a temperatura e outras funções importantes.

A vida cotidiana aqui gira em torno do mar. O Chiringuito El Velerín fica a cerca de 100 metros, e o calçadão leva a pé ao clube de praia e restaurantes Laguna Village, a cerca de 1,5 km de distância. O hotel cinco estrelas Las Dunas fica a cerca de 2 km, assim como a Atlas American School. O restaurante Tikitano fica a cerca de 3 km, e o clube de tênis e padel Villa Padierna a cerca de 4 km. Para compras do dia a dia, o ALDI fica a cerca de 3,5 km e o Mercadona e o Lidl a cerca de 4 km.

Esta propriedade seria particularmente atraente para compradores que procuram uma segunda casa de praia prática e segura, e para casais que planeiam a reforma junto ao mar. Também será ideal para profissionais que trabalham remotamente e desejam ter o passeio marítimo à porta de casa, bem como para famílias com crianças na escola americana próxima. Para investidores, as casas de praia renovadas na Nova Milha de Ouro têm uma procura constante, tanto para revenda como para arrendamento.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, custos de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

• Comunidade litorânea em primeira linha, com acesso direto à areia e ao calçadão.
• Totalmente reformado, pronto para morar.
• Terraço de 42 m² com vista para o mar, utilizável como sala de estar ao ar livre.
• Cozinha Gaggenau com superfície de cozimento invisível, Thermomix integrado e adega climatizada.
• Sistema de automação residencial para iluminação e climatização
• Closet, lavanderia e depósito
• Segurança 24 horas, uma base confiável onde você pode trancar e sair sem preocupações.
• Duas piscinas, jacuzzi, academia, quadras de padel e tênis dentro do condomínio.
• Vaga de estacionamento subterrâneo incluída

• Hall de entrada
• Sala de estar e jantar em plano aberto com lareira elétrica.
• Cozinha de design
• Quarto principal com closet e banheiro privativo.
• Segundo quarto
• Segundo banheiro
• Lavanderia
• Terraço de 42 m²
• vaga de estacionamento subterrânea
• Sala de armazenamento

El Velerín está situado na Nova Milha de Ouro de Estepona, o trecho de costa entre San Pedro de Alcántara e Estepona, onde se encontram muitos dos clubes de praia e hotéis mais famosos da região. Os compradores internacionais valorizam a propriedade pela sua localização privilegiada junto à praia, com um extenso calçadão ideal para caminhadas e passeios de bicicleta. O centro histórico de Estepona, Puerto Banús e Marbella ficam a uma curta distância de carro.

• Praia: acesso direto da comunidade; Chiringuito El Velerín a cerca de 100 m de distância.
• Clubes de praia e restaurantes: Laguna Village (restaurantes e clube de praia) a cerca de 1,5 km a pé pelo calçadão; Tikitano a cerca de 3 km.
• Hotéis: Las Dunas, um hotel cinco estrelas, a cerca de 2 km.
• Escolas internacionais: Atlas American School, a cerca de 2 km.
• Esporte: quadras de padel e tênis dentro do condomínio; o clube de tênis e padel Villa Padierna fica a cerca de 4 km.
• Golfe: vários campos a poucos minutos de carro pela A-7:
  • Club de Golf El Coto (9 buracos par 3)
  • La Resina Golf & Country Club (9 buracos, pitch and putt)
  • Clube de Golfe El Paraíso (18 buracos)
  • El Campanario (9 buracos)
  • Los Flamingos em Villa Padierna (18 buracos)
  • Atalaya Golf & Country Club (2 × 18 buracos)
• Lazer: Parque de vida selvagem Selwo Aventura, a cerca de 2,3 km.
• Supermercados: ALDI a cerca de 3,5 km; Mercadona e Lidl a cerca de 4 km.
• Assistência médica:
  • Hospiten Estepona: hospital privado na estrada Partido de Velerín
  • Hospital de Alta Resolución de Estepona: público, com pronto-socorro, na cidade de Estepona
• Aeroportos: aproximadamente 45 minutos de carro dos aeroportos de Málaga e Gibraltar.

Ideal para…

• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários de segunda residência que desejam um estilo de vida prático e seguro.
• Amantes da praia, do golfe e do bem-estar
• Investidores que buscam renda com aluguel, graças à licença turística aprovada.
• Compradores internacionais procuram uma casa renovada e pronta para morar.