Casa / vila Nova construção Quartos with 406m² Jardim à venda em New Golden Mile

Esta moradia isolada com quatro quartos e quatro casas de banho faz parte de um empreendimento exclusivo com 15 casas de design independente, situado num condomínio fechado em Bel-Air, uma das zonas residenciais mais prestigiadas e acessíveis da Nova Milha de Ouro. A propriedade ocupa um terreno de 985 m², com 581 m² de área construída distribuídos por dois pisos, 75 m² de terraço e um jardim de 406 m². A arquitetura é contemporânea — linhas horizontais simples, uma combinação de reboco e porcelanato preto na fachada de entrada — e construída segundo especificações que priorizam o desempenho energético em conjunto com a qualidade dos materiais. Os conceitos de design de interiores foram desenvolvidos pela Aalto Exclusive Design, um dos estúdios mais conceituados de Marbella. A entrega está prevista para 2028.

Vizinhança

Bel-Air está localizado quase perfeitamente no centro da Nova Milha de Ouro, oferecendo excelente acessibilidade e, ao mesmo tempo, mantendo uma atmosfera residencial tranquila. Comércios, cafés, academias e restaurantes estão a uma curta distância a pé, criando um bairro onde o dia a dia é surpreendentemente descomplicado. O empreendimento fica em um condomínio fechado com acesso controlado para veículos e pedestres — a 8 minutos de San Pedro de Alcántara, 12 minutos de Puerto Banús e 21 minutos do centro de Marbella. Ao redor, encontram-se campos de golfe, incluindo os famosos fairways dos clubes Los Flamingos e El Paraíso, e Bel-Air também abriga um dos melhores clubes de tênis e padel da Costa del Sol. Terra Meridiana

Morando na casa

O piso térreo organiza-se em torno de uma ampla sala de estar e jantar que se abre diretamente para o terraço coberto, a área da piscina e o jardim — tudo no mesmo nível, sem degraus. Essa continuidade entre o interior e o exterior é uma das características marcantes do projeto: em uma manhã típica, as portas se abrem e a cozinha, a sala de estar, o terraço e a piscina se tornam um único espaço integrado. O porcelanato bege de grandes dimensões percorre toda a extensão do interior até os terraços e o perímetro da piscina, reforçando essa sensação de amplitude.

A cozinha está totalmente equipada com móveis Santos e eletrodomésticos Miele, e se conecta de forma lógica tanto à sala de estar quanto ao terraço externo com churrasqueira — uma disposição prática que funciona igualmente bem para uma noite tranquila em casa ou um almoço para doze pessoas. No primeiro andar, três quartos adicionais possuem terraços privativos cobertos e vista para o jardim. A suíte principal conta com um closet. Com quatro banheiros equipados com louças sanitárias Gattoni e Duravit, a casa é ideal tanto para moradia familiar permanente quanto para estadias prolongadas de hóspedes.

Qualidade e tecnologia

A casa está equipada com um sistema de automação residencial KNX que controla ar condicionado, aquecimento, iluminação e segurança a partir de uma única interface — ou remotamente por meio de um aplicativo. O aquecimento de piso em ambos os andares é alimentado por um sistema aerotérmico. As janelas são de alumínio Technal com ruptura térmica e vidros duplos com controle solar. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está incluído na garagem coberta para dois carros. O sistema de segurança inclui sensores de presença em toda a casa, monitoramento por GPRS e detecção de inundação, tudo integrado à automação residencial. Esses não são itens opcionais — estão incluídos como padrão na especificação básica.

Estilo de vida

Percorra este trecho do litoral numa manhã ensolarada e você entenderá rapidamente por que tantos compradores o escolhem como lar. Campos de golfe se estendem até as montanhas. Restaurantes à beira-mar começam a servir o café da manhã enquanto caminhantes e ciclistas desfrutam de quilômetros de calçadão costeiro ininterrupto. Em poucos minutos, famílias deixam seus filhos em escolas internacionais. Golfistas chegam a campos de campeonato. O Bel-Air Tennis and Padel Club fica a poucos minutos a pé. Puerto Banús fica a 12 minutos de carro. A Villa Padierna oferece um spa e uma variedade de concertos e eventos. O Healthhouse Las Dunas oferece um resort de bem-estar cinco estrelas com programas antienvelhecimento e desintoxicação. O Ikos Andalusia é um luxuoso hotel à beira-mar que oferece experiências com tudo incluído. Esta é uma casa ideal para uma vida residencial completa, não apenas para uma temporada.

Quem adoraria esta casa?

Esta propriedade seria particularmente atraente para famílias internacionais que se mudam para a Costa del Sol e precisam de uma casa nova que funcione com um alto padrão de qualidade no dia a dia — espaçosa, prática e com fácil acesso a escolas internacionais. Igualmente adequada para compradores do norte da Europa que buscam uma residência principal ou secundária projetada para conforto durante todo o ano, com tecnologia inteligente, eficiência energética e necessidade mínima de manutenção. Profissionais que trabalham remotamente encontrarão no ambiente tranquilo, na conectividade confiável e na separação espacial entre as áreas de estar e de trabalho a solução ideal para sua rotina. Para quem gosta de receber visitas, o térreo flui naturalmente da cozinha para o terraço coberto, piscina e jardim, sem interrupções. Para aqueles que preferem não residir na propriedade o ano todo, o condomínio fechado com acesso controlado, o sistema de segurança operado por aplicativo e a irrigação automatizada tornam a administração remota da casa simples e prática.

Um porão opcional de 236 m² e um solário opcional de 147 m² com uma segunda piscina estão disponíveis por um custo adicional e podem acomodar uma academia, sala de cinema, sala de jogos ou espaço adicional para hóspedes, ampliando significativamente o programa da villa.

Os impostos de compra aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), taxas notariais, taxas de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário. O Documento de Informação Abreviado (DIA) está disponível para os consumidores em conformidade com a legislação em vigor. As informações fornecidas são meramente indicativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário, e estão sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Condomínio fechado com 15 moradias isoladas em Bel-Air, um dos endereços mais acessíveis e bem localizados da Nova Milha de Ouro.
• Design de interiores por Aalto Exclusive Design, Marbella; móveis de cozinha Santos com eletrodomésticos Miele incluídos de série.
• Automação residencial KNX: controle de ar condicionado, aquecimento, iluminação, alarme e irrigação — tudo operável remotamente por meio de um aplicativo.
• Sistema de aquecimento aerotérmico por piso radiante em ambos os pisos; janelas de alumínio com ruptura térmica e vidros duplos de controlo solar da Technal.
• Terreno privativo de 985 m² com piscina de 56 m², terraço coberto com churrasqueira e jardim com acesso direto à área de estar no mesmo nível.
• Subsolo opcional de 236 m² e solário opcional de 147 m² com piscina na cobertura — adaptável para academia, cinema, entretenimento ou acomodação de hóspedes.
• A 8 minutos de San Pedro de Alcántara, a 12 minutos de Puerto Banús, a 21 minutos do centro de Marbella, a 60 minutos do Aeroporto de Málaga
• Ponto de carregamento para veículos elétricos incluído na garagem coberta para dois carros.
• Imóvel novo, entrega prevista para 2028 — preço € 2.400.000

Piso térreo:

• Sala de estar: 41 m²
• Cozinha-sala de jantar: 46 m²
• Quarto 4 / quarto de hóspedes ou escritório: 14 m²
• Garagem coberta para 2 veículos + carregamento de veículos elétricos: 37 m²
• Terraço coberto com área para churrasco: 40 m²
• Terraço da piscina: 42 m²
• Piscina: 56 m²
• Jardim: 406 m²

Primeiro andar:

• 3 quartos, incluindo suíte principal com closet.
• Terraços cobertos: 26 m² + 16 m²
• Terraços abertos: 13 m² + 6 m²

Subsolo opcional: 236 m²

• Espaço aberto multiuso, lavanderia, sala de apoio, banheiro, dois pátios com portas de correr, elevador

Solário opcional: 147 m²

• Terraços cobertos e descobertos, pré-instalação para cozinha/churrasqueira externa, piscina na cobertura de 14 m²

Números-chave:

• Terreno: 985 m² · Área construída: 581 m² · Área habitável: 281 m² · Terraços: 75 m²

A Nova Milha de Ouro estende-se entre San Pedro de Alcántara e o centro de Estepona — um trecho que, na última década, consolidou-se como um dos mercados imobiliários internacionais mais ativos da Costa del Sol. Sua localização estratégica entre Marbella e Estepona garante aos moradores o melhor de ambas as cidades. A Nova Milha de Ouro oferece uma gama crescente de comodidades de alto padrão, incluindo restaurantes sofisticados, centros comerciais e instalações recreativas que atendem a um estilo de vida cada vez mais exigente. O Bel-Air está situado no coração desse corredor, combinando a conveniência urbana com uma atmosfera genuinamente residencial. Theagency-marbella

Golfe: O Los Flamingos Golf, adjacente ao icônico Hotel Anantara Villa Padierna, é um campo de 18 buracos que combina um jogo desafiador com vistas deslumbrantes do Mediterrâneo. O El Paraíso Golf Club e o Atalaya Golf também ficam a menos de dez minutos de distância.

Tênis e padel: O Bel-Air Tennis and Padel Club é um local ideal para famílias, com quadras bem conservadas. O Villa Padierna Racquet Club oferece instalações de tênis e padel de nível internacional.

Escolas internacionais: A Escola Internacional de Estepona, situada na Urbanização El Paraíso, no coração da Nova Milha de Ouro, segue o Currículo Nacional Britânico desde a educação infantil. A Atlas American International School e o Colégio San José — ambos incluídos na lista da Forbes das 50 melhores escolas da Espanha — são acessíveis em 10 a 15 minutos.

Bem-estar e hospitalidade: O Anantara Villa Padierna oferece um spa e uma variedade de concertos e eventos. O Healthhouse Las Dunas é um resort de bem-estar cinco estrelas que oferece programas antienvelhecimento e de desintoxicação. O Ikos Andalusia é um hotel de luxo à beira-mar que oferece experiências com tudo incluído.

Assistência médica: Os hospitais Hospiten Estepona, Cenyt e Estepona High Resolution oferecem aos moradores acesso a serviços de saúde de alta qualidade.

Praias: Praias de areia e clubes de praia ficam a uma curta distância a pé de Bel-Air. O calçadão costeiro New Golden Mile se estende em ambas as direções ao longo da costa.

Conexões: Puerto Banús a 12 minutos · Centro de Marbella a 21 minutos · Aeroporto Internacional de Málaga a aproximadamente 60 minutos pela AP-7

Ideal para:

• Compradores que priorizam privacidade e segurança em um condomínio fechado em um bairro residencial consolidado.
• Proprietários de segunda residência que buscam um imóvel bem equipado, de baixa manutenção, que possa ser fechado e gerenciado remotamente com segurança.
• Famílias internacionais com filhos, atraídas pela proximidade com escolas internacionais, ruas seguras e um estilo de vida ao ar livre.
• Para os entusiastas de golfe e esportes de raquete, o local fica a poucos minutos de Los Flamingos, El Paraíso e do Bel-Air Tennis and Padel Club.
• Para quem gosta de receber visitas regularmente, a piscina, o terraço coberto, a churrasqueira e o solário opcional criam um ambiente completo para desfrutar do ar livre.
• Compradores internacionais que procuram uma moradia nova com especificações comprovadas, integração de casa inteligente e entrega em 2028.