Apartamento Nova construção Quartos à venda em San Pedro de Alcántara, Costa del Sol

Este apartamento de três quartos e duas casas de banho faz parte de um condomínio fechado em San Pedro de Alcántara, cidade do município de Marbella situada entre Puerto Banús e Estepona. Oferece 140 m² de área útil num terreno de 188 m² e inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação. O empreendimento é da autoria do Grupo ABU, de Sevilha, com projeto arquitetônico assinado pelo escritório T10.

A arquitetura é contemporânea e projetada para aproveitar a luz natural. Através do MINAMI, programa de design de interiores do Grupo ABU, o comprador pode personalizar os acabamentos e detalhes da planta com os arquitetos e designers de interiores da construtora antes da conclusão da obra, de forma que o apartamento seja entregue pronto para morar.

Do lado de fora, o condomínio é totalmente fechado, com entrada controlada e posto de segurança. Jardins paisagísticos circundam duas piscinas externas, uma para adultos e outra para crianças. O terraço privativo do apartamento amplia o espaço de convivência para o exterior, ideal para tomar café da manhã, jantar e desfrutar das noites durante a maior parte do ano.

Por dentro, as áreas de estar, jantar e cozinha formam um único espaço aberto que se abre para o terraço e é banhado por luz natural. Com 140 m² de área útil, os cômodos são espaçosos para um apartamento de três quartos. O quarto principal possui banheiro privativo, e os outros dois quartos compartilham um segundo banheiro. Isso oferece espaço para crianças, hóspedes ou um escritório em casa. Vaga de estacionamento e depósito privativos facilitam a organização e a permanência do imóvel entre as estadias.

A especificação inclui ar condicionado centralizado com bomba de calor, aquecimento de água geotérmico, cozinha moderna equipada e acabamentos de alta qualidade em toda a casa. [Especificações detalhadas e classificação energética.]

Os moradores compartilham um espaço de coworking, uma piscina interna aquecida, uma academia totalmente equipada e um spa com sauna, além de pontos de recarga para veículos elétricos. Juntos, eles tornam prático trabalhar, treinar e relaxar sem sair da comunidade.

A vida cotidiana em San Pedro pode ser vivida, em grande parte, a pé. Supermercados, lojas, farmácias e serviços médicos ficam a uma curta caminhada, assim como restaurantes, clubes de praia e um dos clubes de padel mais conceituados da região. Campos de golfe estão a uma curta distância de carro, e Puerto Banús fica a cerca de 5 km a leste.

Este imóvel seria particularmente interessante para famílias que desejam morar o ano todo em uma cidade de verdade, com serviços à porta, e para profissionais que trabalham remotamente e que usarão o espaço de coworking no local. Também é ideal para casais que buscam uma segunda residência com espaço para familiares em visita, jogadores de padel e golfe, e investidores que procuram um apartamento novo em uma área consolidada de Marbella com alta demanda por aluguel.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), taxas notariais, custos de registo e outros custos de transação não estão incluídos no preço e serão suportados pelo comprador.

• Terraço privativo conectado à sala de estar.
• Vaga de estacionamento e depósito incluídos no preço.
• Interiores personalizáveis ​​antes da conclusão (MINAMI by Grupo ABU)
• Espaço de coworking no local para trabalho remoto.
• Piscina interior aquecida, ginásio e spa com sauna.
• Duas piscinas externas, uma para adultos e outra para crianças.
• Condomínio fechado com posto de segurança
• Lojas, farmácias e serviços médicos a uma curta distância a pé.

• Sala de estar e jantar em plano aberto com cozinha equipada.
• Acesso ao terraço privativo a partir da sala de estar.
• Quarto principal com banheiro privativo
• Mais dois quartos
• Segundo banheiro
• Vaga de estacionamento
• Sala de armazenamento
• Área útil: 140 m² · Área construída: 188 m²

San Pedro de Alcántara faz parte de Marbella, mas funciona como uma cidade independente, com centro, escolas, lojas e uma vida local ativa durante todo o ano. No seu coração encontra-se o Bulevar, um parque paisagístico construído sobre a antiga estrada costeira. Possui áreas de lazer, fontes, um pequeno anfiteatro e bares de tapas, e liga o centro da cidade a Nueva Alcántara e à praia. Os compradores internacionais escolhem San Pedro porque oferece um endereço em Marbella, com Puerto Banús e a Golden Mile a poucos minutos, num ritmo mais residencial e perto da praia e dos campos de golfe da Costa del Sol Ocidental.

• Serviços diários: supermercados, lojas, farmácias e serviços médicos a uma curta distância a pé; feira semanal às quintas-feiras de manhã.
• Praias e clubes de praia: o calçadão à beira-mar, ladeado por palmeiras, e as praias de areia ficam a cerca de 1 km da costa sul da cidade. Entre os clubes de praia e restaurantes, destacam-se o Bora Bora, o Guayaba, o El Ancón e o Macao. A trilha costeira Senda Litoral acompanha a orla.
• Padel e tênis:
  • NAC Marbella (Nueva Alcántara Club): 16 quadras de padel, academia, restaurante e clube infantil
  • Complexo Desportivo San Pedro: público, com campos de padel.
• Golfe:
  • Real Club de Golf Guadalmina, em San Pedro: dois campos de 18 buracos mais um campo de par 3.
  • Atalaya Golf & Country Club: dois campos de golfe de 18 buracos, a menos de 10 minutos de distância.
  • Los Naranjos, Las Brisas, Aloha e La Quinta: no vale do golfe Nueva Andalucía, a cerca de 10 minutos de carro
• Escolas internacionais:
  • Laude San Pedro International College, Nueva Alcántara: currículo britânico, idades entre 2 e 18 anos
  • Escola Saint George's: Ensino fundamental britânico, da pré-escola ao 6º ano.
  • Colégio San José, campus Guadalmina: bilíngue
• Assistência médica:
  • Centro de Salud San Pedro: público, aberto 24 horas
  • Clínica del Río: particular
  • Hospital Quirónsalud Marbella: pronto-socorro privado 24 horas, no centro de Marbella
  • Hospital Costa del Sol: público, a leste de Marbella
• Puerto Banús: aproximadamente 5 minutos de carro.
• Cidade de Marbella: aproximadamente 10 km
• Estepona: aproximadamente 20 km
• Aeroporto de Málaga: aproximadamente 70 km, menos de uma hora de carro pela A-7; também há um ônibus direto do aeroporto.
• Gibraltar: aproximadamente 65 km

Ideal para…

• Famílias que buscam moradia durante todo o ano, com escolas e serviços internacionais à porta de casa.
• Profissionais remotos que valorizam um espaço de coworking no local.
• Proprietários de segunda residência que desejam uma base segura e prática para trancar e sair.
• Entusiastas de padel, golfe e bem-estar
• Compradores internacionais que procuram uma casa nova numa zona consolidada de Marbella.