Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Alt Empordà, Girona

Lucas Fox apresenta esta espetacular casa de campo restaurada em Les Escaules, na região de Alt Empordà, em Girona. Esta propriedade oferece um design contemporâneo luxuoso e está localizada em um ambiente rural com tradição equestre.

A elegante casa de campo, renovada em 2007, está situada num amplo terreno e rodeada pela natureza, sem sacrificar o conforto ou as comodidades modernas.

A casa oferece seis quartos espaçosos e seis banheiros, sendo ideal para famílias grandes ou projetos de turismo rural. No piso principal, os ambientes internos são claros e arejados, projetados para desfrutar da vida em família e relaxar.

No exterior, encontra-se um jardim meticulosamente projetado, uma piscina e um amplo terraço perfeito para desfrutar do clima mediterrâneo em qualquer estação do ano. Além disso, sua orientação privilegiada garante a entrada de luz solar durante todo o dia.

Encontra-se em excelente estado de conservação e está equipado com aquecimento central a óleo e roupeiros embutidos.

O imóvel está localizado em l'Alt Empordà. Possui uma área construída de 264 m² e uma área útil de 103,73 m². O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. O preço total de venda é de € 1.800.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas associadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são da responsabilidade do comprador; neste caso, aplica-se o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (IVA e Imposto de Selo, no caso de imóveis novos). Também não inclui taxas notariais ou de registo predial. O imóvel possui um certificado de eficiência energética. Quanto ao certificado de habitabilidade, possuímos o mesmo, número CHG0345709***, que disponibilizaremos mediante pedido. Os números de registo AICAT 13225 e API 4089 estão visíveis em conformidade com a legislação aplicável.

Entre em contato conosco para obter mais informações.

• Aquecimento com óleo
• Chaminé

• Casa principal
  • Sala de estar
  • Escritório de cozinha
  • 5 quartos
  • 5 banheiros
  • Sala de lazer
  • Lavanderia
  • Jardim
  • Piscina
  • Área de refeições ao ar livre
  • Horta
  • Área de relaxamento
• Pista de treinamento

A propriedade está localizada em Les Escaules, uma cidade tranquila no município de Boadella i les Escaules, na região de Alt Empordà. Este charmoso enclave rural é conhecido por sua natureza privilegiada, seu rio com piscinas cristalinas e sua autêntica atmosfera de aldeia. Cercado por montanhas, florestas e pelo Rio Muga, oferece uma localização ideal para quem busca privacidade e tranquilidade sem abrir mão do conforto.

Além disso, fica perto de algumas das principais atrações da região de Empordà: as praias da Costa Brava, cidades medievais como Besalú e Peralada, e áreas naturais como a Alta Garrotxa e os Aiguamolls de l'Empordà. Também fica perto do Parque Natural dos Pirenéus e da fronteira francesa, permitindo escapadas culturais, esportivas e gastronômicas tanto na Catalunha quanto no sul da França. A região se destaca por sua excelente oferta de turismo cultural, gastronômico e enoturístico, bem como por suas diversas atividades ao ar livre, altamente conceituadas nacional e internacionalmente.

Apesar de seu cenário natural, Les Escaules tem boas conexões rodoviárias e acesso a todos os serviços essenciais em cidades próximas, como Llers, Figueres e Girona.

Distâncias aproximadas:

• Llers (serviços básicos): 15 minutos de carro.
• Figueres (museus, lojas, todos os serviços): 25 minutos de carro.
• Estação AVE Vilafant-Figueres: 25 minutos de carro (com conexões para Barcelona em menos de uma hora).
• Cidade e aeroporto de Girona: 40 minutos e 50 minutos de carro, respectivamente.
• Praias da Costa Brava (l'Escala, Roses, Empuriabrava): entre 35 e 45 minutos de carro.
• Escolas e hospitais internacionais: 30-45 minutos de carro.
• Parque Natural da Alta Garrotxa e dos Pirenéus: 20 a 30 minutos de carro.
• Fronteira francesa (La Jonquera ou Le Boulou): entre 35 e 40 minutos de carro.