Casa rural Excelentes Quartos à venda em Alt Empordà, Girona

Lucas Fox apresenta esta excepcional casa de campo de luxo em um dos recantos naturais mais autênticos e intocados da província. A propriedade combina o caráter genuíno da arquitetura tradicional catalã com o conforto e as comodidades de uma residência contemporânea de alto padrão.

O complexo abrange aproximadamente 980 m² de área construída e consiste na residência principal e em uma casa de caseiro separada, ambas voltadas para o sul e construídas com materiais e acabamentos de alta qualidade. O terreno, coberto por extensos bosques de sobreiros e abundante vegetação nativa, cria um ambiente natural de grande beleza e exclusividade.

A propriedade possui um total de 10 quartos e 9 banheiros. A casa principal tem 7 quartos, enquanto a casa do caseiro tem mais 3 quartos.

A residência principal está distribuída por três níveis. O piso térreo abriga as principais áreas de convivência: uma acolhedora sala de estar, cozinha, uma espaçosa sala de jantar e estar, um bar, uma área externa com churrasqueira, uma garagem prática com espaço para seis veículos e uma lavanderia compartilhada com a residência auxiliar.

No primeiro andar, um corredor luminoso dá acesso a quatro quartos elegantes com banheiros privativos, além de um agradável terraço externo com vista para a natureza ao redor.

O andar superior é reservado inteiramente para a suíte principal, concebida como um espaço privado e independente que inclui um quarto, banheiro completo, closet e uma confortável sala de estar ou sala de televisão destinada ao descanso e à privacidade.

A renovação, concluída em 2012 pelos atuais proprietários, foi realizada com excepcional atenção aos detalhes, respeitando a essência e os elementos arquitetônicos da casa de campo tradicional, ao mesmo tempo que incorporava soluções tecnológicas e de construção de última geração. Entre elas, destaca-se uma avançada instalação fotovoltaica, equipada com painéis solares e sistemas de armazenamento de baterias, proporcionando um alto grau de autossuficiência energética.

Além das suas características atuais, o imóvel oferece um significativo potencial de desenvolvimento, permitindo futuras expansões ou novas transformações que aumentarão ainda mais o seu valor e possibilidades de utilização.

Uma propriedade única para quem busca exclusividade, natureza, tranquilidade e uma autêntica experiência de vida rural de luxo em uma das áreas mais autênticas e menos conhecidas do Empordà.

• Poço particular
• Instalação de painéis fotovoltaicos
• Aquecimento por radiador a diesel
• Acabamentos de alto nível
• 148 hectares de terra
• Castelo em ruínas

Casa principal

Térreo

• hall de entrada abobadado
• Sala de estar e jantar em dois níveis com adega envidraçada e lareira de design.
• Área de bar com televisão
• Sala de jantar
• Cozinha totalmente equipada com monta-cargas
• Quarto para funcionários ou hóspedes com banheiro privativo.
• Elevador
• Garagem
• Espaço para instalações gerais da casa
• Banheiro de hóspedes

Primeiro andar

• Dois quartos de casal com banheiro privativo.
• Dois quartos de casal espaçosos com sala de estar privativa, banheiro e terraço.
• Outro quarto com banheiro privativo.

Segundo andar

• Suíte principal com sala de estar, closet e banheiro privativo.

Casa isolada

• Sala de estar e cozinha
• Três quartos
• Banheiro

A propriedade está localizada no município de Maçanet de Cabrenys, um dos enclaves mais autênticos e pitorescos da região de Alt Empordà. Situada num local privilegiado, aos pés dos Pirenéus e rodeada por bosques, montanhas e áreas naturais protegidas, esta localização oferece uma combinação excecional de privacidade, tranquilidade e contacto direto com a natureza.

A região é conhecida pela sua beleza cênica, trilhas para caminhadas e ciclismo, paisagens naturais e proximidade tanto da Costa Brava quanto do sul da França. Tudo isso permite que você desfrute de um estilo de vida tranquilo em um ambiente rural privilegiado, sem abrir mão das conexões e serviços necessários para o dia a dia.

Apesar de seu caráter isolado e exclusivo, a propriedade possui excelente conexão com as principais cidades da região, estações de trem de alta velocidade, aeroportos internacionais, campos de golfe e algumas das praias mais renomadas do Mediterrâneo. Essa combinação de natureza, acessibilidade e qualidade de vida torna a propriedade uma excelente escolha tanto como residência principal quanto como uma luxuosa casa de férias.

Distâncias:

• Centro de Maçanet de Cabrenys: 2 km
• Peralada: 25 km
• Figueres (serviços e estação de AVE): 30 km
• Fronteira francesa (Le Perthus): 25 km
• Parque Natural Aiguamolls de l'Empordà: 40 km
• Praias de Rosas e Empuriabrava: 40-45 km
• Praias de Sant Pere Pescador e Sant Martí d'Empúries: 50-55 km
• Golf de Peralada: 25 km
• Resort de golfe Empordà: 60 km
• Cidade de Girona: 65 km
• Aeroporto Girona-Costa Brava: 75 km
• Costa mediterrânea francesa (Collioure): 60 km
• Cidade de Barcelona: 170 km
• Aeroporto de Barcelona-El Prat: 180 km

Uma localização privilegiada que combina a serenidade da montanha, a proximidade do Mar Mediterrâneo, a riqueza cultural do Empordà e uma excelente ligação com a Catalunha e o sul da França.