Casa rural Quartos à venda em Alt Empordà, Girona

Descubra esta propriedade única localizada em um cenário natural excepcional, às margens do rio. Esta charmosa casa de fazenda, completamente restaurada por um renomado arquiteto, oferece a oportunidade de viver em um cenário idílico com uma história fascinante. Antigamente uma ferraria com mais de 200 anos, ela manteve seu caráter original graças a uma meticulosa reforma que respeitou sua estrutura e características autênticas.

Distribuído em três níveis, o andar superior se destaca pela luz e aconchego. Abriga uma cozinha americana que se integra perfeitamente a uma espaçosa sala de estar, dominada por uma lareira aconchegante. Daqui, você tem acesso a uma varanda com vista panorâmica e um terraço privativo. Este andar também conta com um quarto com banheiro privativo , ideal como espaço principal de relaxamento.

O mezanino conta com três quartos adicionais e dois banheiros completos, proporcionando um espaço de convivência confortável para a família e convidados. O térreo, com entrada independente, conta com cozinha, sala de estar que se transforma em quarto e diversos usos: acomodação para hóspedes, escritório profissional ou até mesmo aluguel por temporada.

Totalmente integrada ao entorno, a casa rural está comprometida com a sustentabilidade e a autossuficiência energética. Está equipada com painéis solares para autoconsumo, o que reduz significativamente os custos de eletricidade e a pegada ecológica.

Há também a possibilidade de construir um edifício adicional no térreo, o que permitiria um aumento na área útil ou o desenvolvimento de um espaço separado, como uma oficina, estúdio de arte ou anexo para hóspedes, sujeito às regulamentações de planejamento local.

O jardim conta com uma plantação de 600 nogueiras americanas e desfruta de uma extensão generosa e versátil, com acesso privativo e direto ao Rio Muga.

No geral, esta casa de fazenda excepcional oferece um estilo de vida sereno cercado pela natureza, sem abrir mão do conforto moderno. É a propriedade ideal para uma casa de família ou um refúgio criativo no coração da zona rural da Catalunha.

A propriedade está localizada na tranquila cidade de Sant Llorenç de la Muga, uma charmosa vila na região de Alt Empordà, famosa por sua natureza privilegiada e autêntica atmosfera rural. Cercada por montanhas, florestas e pelo Rio Muga, Sant Llorenç oferece a localização ideal para quem busca privacidade, tranquilidade e uma conexão próxima com a natureza, sem abrir mão do conforto.

Este enclave combina perfeitamente a serenidade de um ambiente rural com a proximidade de algumas das principais atrações da região de Empordà: as praias da Costa Brava, vilas medievais como Besalú e Peralada, e parques naturais como a Alta Garrotxa e os Aiguamolls de l'Empordà. Também fica perto do Parque Natural dos Pirenéus e da fronteira francesa, abrindo portas para escapadas culturais, esportivas e gastronômicas, tanto na Catalunha quanto no sul da França. A região também oferece uma excelente oferta cultural, gastronômica e vinícola, além de atividades ao ar livre altamente conceituadas nacional e internacionalmente.

Apesar da sua envolvente natural, Sant Llorenç de la Muga tem boas ligações rodoviárias e acesso a todos os serviços essenciais em cidades vizinhas, como Llers, Figueres e Girona. É um local ideal para quem procura desfrutar da natureza sem estar isolado.

Distâncias aproximadas:

• Llers (serviços básicos): 15 minutos de carro.

• Figueres (museus, lojas, serviços completos): 25 minutos de carro.

• Estação AVE Vilafant-Figueres: 25 minutos de carro (com conexões para Barcelona em menos de uma hora).

• Cidade de Girona: 40 minutos de carro.

• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 50 minutos de carro.

• Praias da Costa Brava (l'Escala, Roses, Empuriabrava): Entre 35 e 45 minutos de carro.

• Escolas e hospitais internacionais: Entre 30 e 45 minutos de carro.

• Parque Natural da Alta Garrotxa e dos Pirenéus: Entre 20 e 30 minutos.

• Fronteira francesa (La Jonquera ou Le Boulou): Entre 35 e 40 minutos de carro.