Casa rural Quartos à venda em Alt Empordà, Girona

A Dils Lucas Fox apresenta esta magnífica oportunidade no coração do Alt Empordà. Trata-se de uma propriedade rústica única, composta por uma casa principal em bom estado de conservação, um celeiro renovado com múltiplas possibilidades de uso e uma segunda casa de campo independente que necessita de renovação completa.

A casa principal, distribuída por três pisos, destaca-se pela sua amplitude e excelente ligação ao exterior. No rés-do-chão, um elegante hall de entrada dá acesso a uma casa de banho social, uma sala de jantar, uma acolhedora sala de estar e um espaço multiusos. Este piso possui vários acessos diretos ao jardim e liga-se ao primeiro andar através de uma escadaria que conduz à cozinha, um espaço com grande potencial de renovação e acesso direto a um amplo terraço com vistas desimpedidas para o jardim e a paisagem natural circundante.

No mesmo primeiro andar, encontram-se a sala de estar principal e três quartos duplos adicionais que partilham duas casas de banho. O quarto principal destaca-se por ter um terraço privativo com vistas. O último andar da casa alberga um quarto privado com varanda e também com vistas.

Do lado de fora, o jardim conecta os vários edifícios. Entre eles, destaca-se um celeiro totalmente restaurado, atualmente usado como oficina, mas que oferece um potencial ideal para conversão em um estúdio independente, uma casa de hóspedes ou um espaço social.

Complementando esta propriedade, encontra-se uma segunda casa geminada de dois andares, completamente independente. Este imóvel necessita de renovação completa, representando uma oportunidade perfeita para criar uma habitação adicional, um espaço de trabalho ou um projeto de alojamento turístico.

Resumindo, este imóvel representa uma oportunidade única para quem procura um projeto com alma e personalidade numa das localizações mais idílicas e exclusivas de Alt Empordà.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço, sendo da responsabilidade do comprador.

Este imóvel é comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário, com número AICAT 13225 e API 4089.

Informações e documentação adicionais estão disponíveis ao consumidor. As informações fornecidas são apenas para fins informativos, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Radiadores a diesel
• Ligação ao fornecimento de eletricidade e água da cidade.
• Orientação sudoeste
• Reformado em 1987

Térreo

• Receptor
• Sala de jantar
• Saguão
• Quarto

Primeiro andar

• Cozinha
• Saguão
• 3 quartos
• 2 banheiros

Segundo andar

• Quarto

Fora do país

• Palheiro

A propriedade está localizada em uma área residencial tranquila de Espinavessa, uma vila rural idílica na região de Alt Empordà. Desfruta de um ambiente natural sereno com excelentes ligações a alguns dos locais mais atraentes da Costa Brava e do nordeste da Catalunha.

Sua localização privilegiada permite desfrutar de um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza, campos e paisagens abertas, sem abrir mão de uma excelente variedade de atividades culturais, gastronômicas e de lazer. Em poucos minutos de carro, você pode chegar tanto a extensas praias de areia fina — ideais para famílias e entusiastas de esportes aquáticos — quanto a renomadas áreas naturais protegidas, perfeitas para caminhadas, ciclismo e outras atividades ao ar livre.

Além disso, a região possui uma localização estratégica e excelentes ligações de transporte com cidades que oferecem todas as comodidades, estações de trem de alta velocidade (AVE) e aeroportos internacionais. Tudo isso a torna uma opção altamente atrativa, tanto como residência principal quanto para desfrutar de uma segunda casa.

Distâncias:

• Praias da Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 20–25 quilómetros
• Campos de golfe (Peralada Golf / Torremirona Golf Club): 10 quilómetros (Torremirona) e 28 quilómetros (Peralada)
• Parques naturais (Aiguamolls de l'Empordà): 25 quilômetros
• Figueres (serviços, lojas e AVE): 19 quilômetros
• Cidade de Girona: 36 quilômetros
• Aeroporto de Girona – Costa Brava: 46 quilômetros
• Cidade de Barcelona: 130 quilômetros
• Aeroporto de Barcelona – El Prat: 145 quilômetros
• Fronteira francesa: 40 quilômetros