Casa rural Excelentes Quartos with 90m² Jardim à venda em Alt Empordà, Girona

Lucas Fox apresenta esta espaçosa casa rural à venda em Cistella, uma charmosa vila no coração da região de Alt Empordà, em Girona, Catalunha. Com 528 m² de área construída num terreno de 264 m², a propriedade distribui-se por três pisos e combina espaços amplos, áreas de lazer e um jardim privativo com piscina. Beneficia ainda de licença turística, tornando-se uma opção interessante como residência familiar, segunda habitação ou propriedade com potencial para arrendamento de férias.

O piso térreo é composto por um hall de entrada, uma sala de estar com mesa de matraquilhos, um quarto de casal com casa de banho privativa com duche e uma cozinha espaçosa com zona de refeições, proporcionando um ambiente acolhedor para o dia a dia e para encontros sociais.

No primeiro andar, uma segunda sala de estar oferece espaço adicional para relaxar, além de um banheiro com chuveiro, um quarto de casal e um quarto com duas camas de beliche. Este andar também conta com uma cozinha com uma grande mesa de jantar e acesso direto ao jardim, criando uma conexão natural entre as áreas internas e externas.

O segundo andar é dedicado ao lazer e a acomodações mais privativas. Inclui uma sala multiuso com mesa de bilhar, um quarto de casal com banheiro privativo com chuveiro e uma espaçosa suíte principal com closet e banheiro privativo com chuveiro. A suíte principal também tem acesso a um pequeno terraço privativo, proporcionando um local isolado para relaxar.

No exterior, o jardim privativo tem como peça central uma piscina e um alpendre coberto equipado com uma grande mesa de jantar e churrasqueira. Este ambiente convidativo é ideal para refeições ao ar livre, encontros de verão e momentos de relaxamento no clima mediterrâneo.

Combinando acomodações versáteis, espaços de lazer dedicados e atraentes comodidades externas, esta charmosa casa de campo oferece amplo espaço para famílias e hóspedes no ambiente tranquilo de Cistella. A licença turística existente aumenta ainda mais seu atrativo para compradores que consideram o aluguel para temporada, sujeita às regulamentações e condições da licença aplicáveis.

• Licença turística e negócio estabelecido
• Ar condicionado
• Aquecimento central
• Jardim privativo

Térreo

• Hall de entrada

• Sala de estar com mesa de pebolim

• Quarto de casal com banheiro privativo com chuveiro.

• Cozinha espaçosa com área para refeições.

Primeiro andar

• Sala de estar

• Banheiro com chuveiro

• Quarto de casal

• Quarto com duas camas de beliche

• Cozinha com mesa de jantar grande

• Acesso direto ao jardim

Segundo andar

• Sala multiuso com mesa de bilhar

• Quarto de casal com banheiro privativo com chuveiro.

• Quarto principal espaçoso

• camarim

• Banheiro privativo com chuveiro

• Acesso a um pequeno terraço privativo

Áreas externas

• Jardim privativo

• Piscina

• Varanda coberta com mesa de jantar grande

• Área de churrasco

Situada em Cistella, uma encantadora vila rural no coração da região de Alt Empordà, em Girona, rodeada por colinas onduladas, bosques e a beleza natural do interior do Empordà. A sua atmosfera tranquila e o seu carácter tradicional catalão tornam-na um cenário ideal para quem procura privacidade, sossego e um autêntico estilo de vida rural. A área oferece excelentes oportunidades para caminhadas, ciclismo, degustação de vinhos e exploração do património cultural e gastronómico da região.

A propriedade goza de uma localização privilegiada para explorar a região, desde as vilas medievais do Empordà até às praias da Costa Brava e às paisagens naturais da zona de Salines-Bassegoda. A fronteira francesa também fica a uma curta distância de carro.

Distâncias aproximadas:

• Vilanant: 5 km

• Figueres e sua estação de trem de alta velocidade AVE: 15 a 20 minutos de carro.

• Cidade de Girona: aproximadamente 45 a 50 minutos de carro.

• Aeroporto de Girona-Costa Brava: aproximadamente 50 a 60 minutos de carro.

• Praias da Costa Brava: aproximadamente 35 a 50 minutos de carro.

• Fronteira francesa: aproximadamente 35 a 45 minutos de carro.