Casa de campo catalã para renovação, com cerca de 480 m², construída num terreno de mais de 8.200 m², com piscina e varandas, à venda numa zona rodeada de campos e com agradáveis vistas panorâmicas, ideal para a criação de um projeto exclusivo.
Características principais da casa rural
- Piscina
- Jardim
- Luz natural
- Vistas
- Sistema de alarme
- Exterior
- Despensa
- Chaminé
- Aquecimento
- A renovar
- Plano 480m²
- Superfície útil 265m²
O que deve saber sobre esta casa rural
Situada numa zona rural tranquila, esta autêntica quinta catalã apresenta uma magnífica oportunidade de renovação em plena natureza. Rodeada por campos e paisagens campestres, a propriedade beneficia de uma excelente orientação, privacidade e vistas deslumbrantes e desimpedidas sobre a zona rural de Gironès.
A propriedade possui mais de 8.200 m² de terreno e aproximadamente 500 m² de área construída distribuídos em três andares, além de agradáveis espaços externos com varandas e piscina. A casa de campo necessita de reforma completa, embora conserve diversas características originais e uma estrutura com grande potencial para se tornar uma residência privada exclusiva, uma acolhedora casa de família ou um atraente projeto rural com personalidade.
O piso térreo conserva toda a essência tradicional das antigas casas de campo catalãs, com a entrada principal e as antigas cavalariças, destacando as autênticas paredes de pedra e os amplos espaços cheios de personalidade, ideais para recuperar e reinterpretar, respeitando o charme original da propriedade.
A área social principal está localizada no primeiro andar e compreende uma cozinha, sala de estar/jantar, quatro quartos e um banheiro. Todos os cômodos desfrutam de abundante luz natural e belas vistas panorâmicas da paisagem natural que circunda a propriedade.
O andar superior oferece um amplo espaço aberto com múltiplas possibilidades de layout, perfeito para criar um estúdio, área de trabalho, sala multiuso, quartos adicionais ou qualquer projeto adaptado às necessidades do futuro proprietário.
Uma propriedade com grande autenticidade e enorme potencial, ideal para quem procura desenvolver um projeto de renovação encantador numa localização tranquila e bem conectada, a poucos minutos de Girona e das melhores praias da Costa Brava.
Extras
- Conectado à rede elétrica pública
- Água de poço próprio
- Sistema de alarme
- Perímetro da casa cercado
- Acesso por estrada pavimentada
Distribuição da casa rural
Térreo
Receptor
Bebedouros antigos para animais
Diversas áreas de armazenamento aguardando reforma, com potencial para serem convertidas em espaços habitáveis.
Primeiro andar
- Saguão
- Sala de jantar
- Cozinha
- 4 quartos
- 1 banheiro
Segundo andar
- Estudo extensivo
Área externa
- Vários armazéns anexos à casa principal.
- Área de estacionamento
- Antigo galpão que pode ser convertido em varanda de verão ou casa de piscina.
- Piscina
Baix Emporda, Girona: Localização deste imóvel
A casa de campo está localizada em um pequeno bairro no meio da zona rural de Gironès, a poucos minutos de uma cidade com todos os serviços e uma estação de trem.
Distâncias:
- A 30 minutos do centro de Girona
- A 1 hora e 30 minutos do centro de Barcelona.
- 20 minutos das praias de Sant Martí d'Empuries ou l'Escala
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption F : 285kWh/m²/year
Emissions F : 68kg CO₂/m²/year
Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
AICAT: 13225
API: 4089 
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