Charmosa casa de aldeia de 260 m² com 3 quartos, sala de estar espaçosa com lareira, terraço espetacular com vistas desafogadas para o campo, ar condicionado, aquecimento e estacionamento exterior à venda numa zona exclusiva de Baix Empordà.
Características principais da casa / vila
- Terraço
- Jardim
- Luz natural
- Vistas
- Vista panorâmica
- Sistema de alarme
- Exterior
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Chaminé
- Ar condicionado
- Plano 260m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
Dils Lucas Fox apresenta esta encantadora casa localizada no topo de uma colina, em um dos enclaves mais autênticos e tranquilos do Baix Empordà, rodeada pela natureza e com magníficas vistas panorâmicas da paisagem rural da região.
A propriedade possui uma área construída de 260 m² em um terreno de 856 m² com declive natural, o que lhe confere uma posição dominante na paisagem e permite desfrutar de grande privacidade e vistas privilegiadas dos campos circundantes.
No piso principal, encontra-se uma espaçosa área de estar que maximiza a luz natural e a conexão com o exterior. Ela conta com uma sala de estar ampla e convidativa com lareira e uma cozinha americana integrada à sala de jantar. Também neste piso estão localizados uma despensa, uma lavanderia e um lavabo.
Merece destaque, em particular, o seu terraço espetacular, um espaço excepcional com magníficas vistas panorâmicas da paisagem rural, ideal para longas conversas após o jantar, encontros com amigos ou simplesmente para relaxar num ambiente de absoluta tranquilidade.
O primeiro andar abriga a área de dormir, composta por três suítes espaçosas com camas de casal, todas com banheiro privativo, oferecendo o máximo de conforto e privacidade.
A propriedade também possui espaço externo para estacionar um ou dois veículos na lateral da casa e está equipada com aquecimento a óleo e ar condicionado, para um bom conforto térmico durante todo o ano.
Uma oportunidade única de adquirir uma casa encantadora numa das zonas mais procuradas do Empordà, ideal tanto como residência principal como como segunda casa para desfrutar do autêntico estilo de vida mediterrânico.
Extras
- Conectado à rede pública de eletricidade, água e esgoto.
- Aquecimento a óleo
- Ar condicionado em toda a casa
- Vaga de estacionamento privativa ao ar livre para dois carros.
Distribuição da casa / vila
Térreo
- Varanda de entrada
- Terraço
- Saguão
- Sala de jantar
- Cozinha aberta
- Banheiro para visitantes
- Despensa
Primeiro andar
- 3 quartos com banheiros privativos
- Corredor de distribuição
Baix Emporda, Girona: Localização deste imóvel
A propriedade está localizada em Castell d'Empordà, um enclave histórico e ligeiramente elevado no coração da região de Baix Empordà, a poucos quilômetros de La Bisbal d'Empordà. Esta localização desfruta de belas paisagens rurais, com vistas panorâmicas da área circundante, além de boas ligações a algumas das mais prestigiadas vilas medievais, campos de golfe e praias da Costa Brava.
Distâncias:
- La Bisbal d'Empordà: 3 quilômetros
- Peratallada, Monells e Ullastret: 8 quilômetros
- Palau-sator: 10 quilômetros
- Pals e Palafrugell: 13 quilômetros
- Empordà Golf, Gualta: 14 quilómetros
- Platja de Pals: 15 quilômetros
- Begur, Calella de Palafrugell, Llafranc e Tamariu: 15-20 quilômetros
- Aiguablava, Sa Riera e Sa Tuna: 20–25 quilômetros
- Palamós: 23 quilômetros
- Cidade de Girona: 28–30 quilômetros
- Aeroporto de Girona-Costa Brava: 35 quilômetros
- Camiral Golf & Wellness / PGA Catalunya: 45 quilômetros
- Cidade de Barcelona: 120–122 quilômetros
- Aeroporto Barcelona-El Prat: 134–135 quilômetros
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption E : 160kWh/m²/year
Emissions E : 38kg CO₂/m²/year
Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
AICAT: 13225
API: 4089 
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