Casa / vila Excelentes condições Quartos à venda em Alt Empordà, Girona

Lucas Fox apresenta esta exclusiva vila moderna em estilo rústico no coração de Alt Empordà, uma combinação perfeita de luxo discreto e vida natural.

Construída com bom gosto em 2007, a propriedade se distingue por seus elementos rústicos, como paredes de pedra e vigas de madeira, que combinam perfeitamente com os confortos modernos do dia a dia.

A casa está distribuída em dois andares, combinando espaços amplos, abertos e funcionais.

No térreo, à direita, há um amplo hall de entrada que pode ser convertido em um quarto adicional ou escritório. A sala de estar, com acesso ao terraço, conecta-se a uma cozinha totalmente equipada, que inclui lavanderia, despensa e adega. Neste mesmo andar, há um quarto com banheiro privativo, além de uma garagem fechada com capacidade para dois carros. O térreo também abriga uma adega subterrânea.

O andar superior foi projetado para proporcionar conforto e relaxamento, com uma sala de estar aconchegante com lareira e acesso ao terraço. O quarto principal, de tamanho generoso, conta com closet e banheiro privativo completo. Este andar também inclui um quarto adicional com banheiro privativo e acesso à varanda.

A casa também tem uma área separada com um quarto com banheiro privativo e uma academia aberta com iluminação natural, ideal para se manter ativo sem sair de casa.

O exterior foi cuidadosamente projetado. A espaçosa piscina e o jardim criam um verdadeiro oásis no coração do Empordà. A propriedade, com um amplo terreno e pomar dentro da vila, está voltada para o leste e garante total privacidade.

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• Aquecimento com óleo
• Ar condicionado
• Chaminé
• Conectado à rede municipal de eletricidade e água.
• Poço de irrigação
• Fibra óptica

Térreo

• Corredor/quarto
• Quarto
• Banheiro
• Sala de estar/jantar
• Cozinha
• Lavanderia
• Despensa
• Loja

Primeiro andar

• Escritório
• Saguão
• Quarto principal com banheiro privativo e closet.
• Segundo quarto com banheiro privativo
• Estudar
• Sacada

Fora do país

• Varanda
• Piscina
• Jardim
• Horta
• Churrasco

Adicional

• Garagem para dois carros
• Área de ginásio
• Banheiro

Esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada numa pequena aldeia no coração do Alt Empordà, uma das mais belas regiões da Catalunha. A área é rodeada por colinas onduladas, campos e natureza intocada; oferece um estilo de vida rural, mantendo-se, ao mesmo tempo, bem conectada a locais de interesse cultural, histórico e gastronômico.

A propriedade oferece acesso rápido ao Golfo de Roses e à zona rural do Empordà. Proporciona tranquilidade sem sacrificar o acesso conveniente às comodidades próximas, bem como ligações rápidas às praias da Costa Brava, à estação de comboios AVE de Figueres, à autoestrada do Mediterrâneo e ao Aeroporto de Girona.

Distâncias

• Golfo de Roses: a cerca de 12 quilômetros de distância, com belas praias e diversas atividades costeiras.
• Figueres: a 10 quilômetros de distância, abriga o famoso Teatro-Museu Dalí, um marco cultural essencial da região.
• L'Escala: a 22 quilômetros de distância, um destino muito procurado na Costa Brava.
• Cadaqués: a 36 quilômetros de distância, uma charmosa vila de pescadores no parque protegido de Cap de Creus.
• Girona: a 42 quilômetros de distância, conhecida por seu centro histórico, catedral, escolas internacionais e casas pitorescas de frente para o rio.
• Costa Brava: a 15 quilómetros, com praias e enseadas espetaculares como Cadaqués, Roses e L'Escala.
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: a aproximadamente 50 quilômetros de distância, com voos nacionais e internacionais.
• A fronteira francesa fica a apenas 25 quilômetros de distância, com conexões para cidades e destinos no sul da França.
• Barcelona: a 130 quilômetros de distância, perfeita para passeios de um dia ou estadias culturais mais longas.