Casa rural Nova construção Quartos with 436m² Jardim à venda em Baix Emporda, Girona

Lucas Fox apresenta esta casa de campo com um projeto de renovação único, localizada numa das zonas mais desejadas da região de Baix Empordà. Esta encantadora vila medieval situa-se num cenário natural privilegiado, perfeitamente localizada entre a cidade de Girona e as praias mais exclusivas da Costa Brava, com acesso direto ao Parque Natural de Les Gavarres, uma área protegida ideal para os amantes do desporto e da natureza. Da sua posição elevada, a casa desfruta de vistas panorâmicas espetaculares sobre a paisagem rural e o cenário típico do Empordà.

A casa, com mais de 420 m² de área construída, foi cuidadosamente concebida como um projeto de renovação abrangente, com previsão de conclusão a partir do segundo semestre de 2026. Seu design combina, de forma harmoniosa, a arquitetura tradicional da região com o conforto e o desempenho do design contemporâneo mais exigente, em um equilíbrio sóbrio, elegante e atemporal.

A casa está distribuída por dois andares e apresenta cômodos amplos e iluminados. O andar principal possui uma área social iluminada com sala de estar/jantar com lareira e uma cozinha americana planejada com acesso ao jardim e à piscina. A área íntima inclui três quartos com banheiros privativos, além de um espaço multifuncional separado que pode ser usado como escritório, academia ou quarto adicional.

O exterior foi projetado para desfrutar do entorno com total privacidade: uma piscina privativa com ducha e lavabo, uma área de relaxamento com churrasqueira e um anexo perfeito para guardar bicicletas e equipamentos esportivos. Também possui estacionamento.

A casa está equipada com soluções de alta eficiência energética, como o sistema aerotérmico e automação residencial avançada, integradas com absoluto respeito à essência original da construção e ao ambiente natural que a rodeia.

Uma oportunidade excepcional, tanto como residência principal quanto como casa de fim de semana, para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e um estilo de vida sofisticado em um ambiente natural, com perfeita conexão com Girona, o aeroporto e Barcelona.

Entrega prevista para o verão de 2026. Consulte os termos e condições.

O preço publicado não inclui os impostos aplicáveis ​​às compras na Catalunha, como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) para imóveis usados ​​ou o IVA e o Imposto de Selo para imóveis novos, nem inclui as taxas de compra, de notário, de registo e de gestão.

• Rede pública geral de eletricidade e água
• Sistema de aquecimento e ar condicionado aerotérmico

Térreo (191,62 m² construídos)

• Hall de entrada
• Ampla sala de estar e jantar com lareira
• Cozinha de design de conceito aberto
• Suíte com banheiro privativo
• Banheiro de cortesia
• Lavanderia e sala de instalações
• Espaço de armazenamento / armário
• Distribuidor e escada que leva aos andares superiores

Primeiro andar (122,38 m² construídos)

• Distribuidor
• Quarto principal amplo com closet e banheiro completo
• Escadas conectando andares

Segundo andar (108,92 m² construídos)

• Espaço de estúdio multiuso
• Segundo quarto com closet e banheiro completo
• Banheiro adicional
• Distribuidor

Esta casa está localizada no coração de Baix Empordà, em um ambiente natural tranquilo. Esta pitoresca vila medieval, cercada pelos azinheiras e florestas do Parque Natural de Gavarres, oferece uma tranquilidade única, mantendo-se próxima de comodidades e atrações culturais.

Distâncias principais

• Praia mais próxima: 20 quilómetros (praias da Costa Brava como Begur, Pals ou Aiguablava)
• Cidade de Girona: 20 quilômetros
• Estação AVE (Trem de Alta Velocidade) de Girona: 20 quilômetros
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 20 quilômetros
• Aeroporto Barcelona-El Prat: 120 quilômetros
• Cidade de Barcelona: 120 quilômetros
• Camiral Golf & Wellness: 15 quilômetros
• Escola internacional mais próxima: 20 quilômetros