Casa rural Excelentes condições Quartos with 20m² terraço à venda em Baix Emporda

Lucas Fox apresenta esta histórica casa paroquial do século XVII na charmosa vila medieval de Rupià, na região do Baix Empordà. A propriedade foi restaurada com bom gosto em 2018, incorporando tecnologias sustentáveis e de eficiência energética, como energia aerotérmica, painéis solares e isolamento térmico de alto desempenho, preservando as características originais: paredes de pedra, tetos abobadados, vigas de madeira e pisos de terracota.

Esta casa funcional tem tetos altos e está distribuída em três andares espaçosos.

No térreo, um elegante hall de entrada leva a uma aconchegante sala de estar com lareira, tetos abobadados de pedra e paredes originais. A cozinha separada é totalmente equipada e inclui sistema de água por osmose. Este andar abriga três quartos (um de solteiro e dois de casal) e um banheiro completo, além de um pátio externo privativo, ideal para desfrutar da tranquilidade.

O primeiro andar abriga um corredor iluminado que leva a uma espaçosa sala de estar com lareira, com quase 40 m², perfeita para relaxar ou reunir a família. A cozinha e sala de jantar apresentam detalhes em madeira e um design funcional. Este andar também abriga dois quartos de casal e dois banheiros completos.

No segundo andar, uma espaçosa sala multiuso de 30 m² — atualmente uma sala de jogos — se abre para um terraço de 20 m² com vista para a paisagem rural e o charmoso centro histórico, até as Ilhas Medes. Este espaço está equipado com um toldo retrátil, tornando-se um local privilegiado para desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano. O andar superior é completado por dois quartos de casal e um banheiro completo.

Esta antiga casa paroquial reformada é uma propriedade única, que oferece a oportunidade de viver em um ambiente histórico, cercado pela natureza, a poucos minutos das vilas mais emblemáticas do Empordà.

• Reforma abrangente (2018)
• Conservação de elementos originais do século XVII
• Janelas e detalhes do período
• Aerotermia (aquecimento e água quente sanitária)
• Sistema de automação residencial
• Painéis solares
• Isolamento térmico no telhado
• Janelas de madeira com vidros duplos
• Wi-Fi de fibra óptica de alta velocidade
• Cozinha equipada com sistema de água por osmose
• Lareiras em duas salas de estar
• Excelente eficiência energética e conforto interior

Térreo

• Grande salão
• Sala de estar com lareira e tetos abobadados
• Cozinha independente equipada com sistema de água por osmose
• Quarto de solteiro
• 2 quartos de casal
• Banheiro completo
• Pátio externo privativo

Primeiro andar

• Distribuidor de luz
• Ampla sala de estar com lareira
• Escritório de cozinha
• 2 quartos de casal
• 2 banheiros completos

Segundo andar

• Sala multiuso/sala de jogos
• 2 quartos de casal
• Banheiro completo
• Terraço com vista panorâmica

Rupià é uma charmosa vila medieval na região do Baix Empordà, com ruas históricas de paralelepípedos e arquitetura tradicional. Cercada por paisagens naturais tranquilas, mas próxima das melhores praias da Costa Brava, Rupià também conta com boas conexões rodoviárias e de transporte público, serviços essenciais e acesso rápido a Girona, Barcelona e ao aeroporto.

Distâncias aproximadas

• La Bisbal d'Empordà: 4 quilômetros
• Parque Natural Les Gavarres: 5 quilômetros
• Golf Empordà Gualta: 12 quilômetros
• Praias da Costa Brava: 15–20 quilômetros
• Cidade de Girona: 28 quilômetros
• Estação de Trem de Alta Velocidade de Girona (AVE): 30 quilômetros
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 40 quilômetros
• Cidade de Barcelona: 120 quilômetros
• Aeroporto Barcelona-El Prat: 140 quilômetros