Casa rural Excelentes condições Quartos with 20m² terraço à venda em Baix Emporda

Lucas Fox apresenta esta histórica casa paroquial do século XVII na encantadora vila medieval de Rupià, na região de Baix Empordà. A propriedade foi restaurada com bom gosto em 2018, incorporando tecnologias sustentáveis ​​e energeticamente eficientes, como aquecimento aerotérmico, painéis solares e isolamento térmico de alto desempenho, preservando ao mesmo tempo características originais como paredes de pedra, tetos abobadados, vigas de madeira e pisos de terracota.

Esta casa funcional apresenta tetos altos e está distribuída por três andares espaçosos.

No piso térreo, um elegante hall de entrada conduz a uma acolhedora sala de estar com lareira, tetos abobadados de pedra e paredes originais. A cozinha independente está totalmente equipada e inclui um sistema de purificação de água por osmose reversa. Este piso também dispõe de três quartos (um individual e dois de casal) e uma casa de banho completa, bem como um pátio exterior privado, perfeito para desfrutar de momentos de paz e tranquilidade.

O primeiro andar conta com um hall de entrada iluminado que dá acesso a uma espaçosa sala de estar com lareira, com quase 40 metros quadrados, perfeita para relaxar ou para encontros familiares. A cozinha com copa apresenta detalhes em madeira e um design funcional. Este andar também inclui dois quartos de casal e dois banheiros completos.

No segundo andar, uma espaçosa sala multiuso de 30 m² — atualmente utilizada como sala de jogos — abre-se para um terraço de 20 m² com vista para a paisagem rural circundante e para a encantadora cidade velha, que se estende até às Ilhas Medes. Este espaço está equipado com um toldo retrátil, tornando-o o local perfeito para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. O andar inclui ainda dois quartos duplos e uma casa de banho completa.

Esta antiga casa paroquial renovada é uma propriedade única, que oferece a possibilidade de viver num ambiente histórico, rodeado pela natureza, a poucos minutos das aldeias mais emblemáticas do Empordà.

• Reforma abrangente (2018)
• Conservação de elementos originais do século XVII
• Janelas e detalhes do período
• Aerotermia (aquecimento e água quente sanitária)
• Sistema de automação residencial
• Painéis solares
• Isolamento térmico no telhado
• Janelas de madeira com vidros duplos
• Wi-Fi de fibra óptica de alta velocidade
• Cozinha equipada com sistema de água por osmose
• Lareiras em duas salas de estar
• Excelente eficiência energética e conforto interior

Térreo

• Grande salão
• Sala de estar com lareira e tetos abobadados
• Cozinha independente equipada com sistema de água por osmose
• Quarto de solteiro
• 2 quartos de casal
• Banheiro completo
• Pátio externo privativo

Primeiro andar

• Distribuidor de luz
• Ampla sala de estar com lareira
• Escritório de cozinha
• 2 quartos de casal
• 2 banheiros completos

Segundo andar

• Sala multiuso/sala de jogos
• 2 quartos de casal
• Banheiro completo
• Terraço com vista panorâmica

Rupià é uma charmosa vila medieval na região do Baix Empordà, com ruas históricas de paralelepípedos e arquitetura tradicional. Cercada por paisagens naturais tranquilas, mas próxima das melhores praias da Costa Brava, Rupià também conta com boas conexões rodoviárias e de transporte público, serviços essenciais e acesso rápido a Girona, Barcelona e ao aeroporto.

Distâncias aproximadas

• La Bisbal d'Empordà: 4 quilômetros
• Parque Natural Les Gavarres: 5 quilômetros
• Golf Empordà Gualta: 12 quilômetros
• Praias da Costa Brava: 15–20 quilômetros
• Cidade de Girona: 28 quilômetros
• Estação de Trem de Alta Velocidade de Girona (AVE): 30 quilômetros
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 40 quilômetros
• Cidade de Barcelona: 120 quilômetros
• Aeroporto Barcelona-El Prat: 140 quilômetros