Casa rural Quartos à venda em Baix Emporda, Girona

Situada no cenário natural privilegiado de Llagostera, esta propriedade oferece tranquilidade, privacidade e charme histórico que se harmonizam perfeitamente. Cuidadosamente preservada, mantém a essência da arquitetura tradicional catalã, apresentando elementos originais como paredes de pedra, vigas de madeira e o antigo forno de pão na cozinha.

A casa se estende por dois andares confortáveis ​​e oferece interiores espaçosos, projetados tanto para a vida familiar quanto para o relaxamento. No térreo, há uma cozinha acolhedora com o forno original, uma elegante sala de jantar e uma espetacular sala de estar principal com uma imponente lareira central, que se torna o coração da casa. Este andar também inclui uma segunda sala de estar, um quarto de casal com banheiro privativo, um lavabo e uma área de serviço.

O primeiro andar abriga a área de dormir, composta por duas suítes espaçosas, três quartos de casal e um quarto individual que compartilham um banheiro completo. Também inclui uma lavanderia e um agradável terraço com vista panorâmica da paisagem natural.

O exterior é, sem dúvida, um dos maiores atrativos da propriedade. A mansão possui um magnífico jardim totalmente privativo, projetado para abraçar plenamente o estilo de vida mediterrâneo. Uma charmosa varanda, área para churrasco e piscina criam uma atmosfera íntima e acolhedora, ideal para compartilhar momentos com a família e os amigos durante todo o ano.

O imóvel possui licença turística válida, o que o torna uma excelente oportunidade tanto como residência particular ou segunda casa, quanto como investimento com grande potencial de rentabilidade em uma das áreas mais procuradas do interior da Costa Brava.

Graças à sua excelente localização, a poucos minutos do centro de Llagostera e com ótimas ligações a Girona, ao aeroporto e às melhores praias da Costa Brava, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura autenticidade, privacidade e qualidade de vida.

Uma casa de campo com alma, história e todo o conforto para desfrutar do autêntico estilo de vida mediterrâneo.

O preço publicado não inclui os impostos aplicáveis ​​às compras na Catalunha, como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) para imóveis usados ​​ou o IVA e o Imposto de Selo para imóveis novos, nem inclui despesas de escritura, honorários notariais, taxas de registo e taxas administrativas. Os honorários notariais e de registo também não estão incluídos. O imóvel possui um certificado de eficiência energética disponível. O certificado de habitabilidade também está disponível, com o número [número omitido].

O documento CHG0000022****, que disponibilizaremos mediante solicitação da parte interessada, está disponível. O número de registro AICAT 13225 e o API 4089 são visíveis em conformidade com a legislação aplicável.

Aquecimento a óleo

Licença para turistas

Amplo jardim com varanda e churrasqueira.

Piscina privativa

Térreo

• Cozinha
• Sala de jantar
• Sala de estar com lareira
• Salão com um grande teto abobadado
• Suíte com quarto de casal
• Banheiro gratuito

Primeiro andar

• Suíte com 2 quartos
• 2 Quartos de Casal
• 1 Quarto Individual
• Banheiro compartilhado
• Lavanderia
• 2 terraços
• Sala de máquinas

Jardim

• Varanda com churrasqueira
• Armazém a ser reformado
• Piscina

Esta propriedade está situada numa localização privilegiada, rodeada por terras agrícolas e floresta, muito bem conectada, perto da cidade e com fácil acesso às principais estradas:

• A 5 minutos da cidade mais próxima.
• Localizado a 25 minutos da cidade de Girona, com uma ampla gama de opções culturais, gastronômicas e de serviços.
• A 15 minutos da Costa Brava e das suas principais praias da região.
• A 20 minutos do PGA Golf & Wellness.
• A 20 minutos do aeroporto de Girona.
• A 1 hora e 15 minutos da cidade de Barcelona e de El Prat, o seu aeroporto.