Elegante moradia térrea contemporânea localizada na periferia da vila, com 1,1 hectares de terreno e vistas panorâmicas espetaculares para o campo, à venda em Baix Empordà, Girona.
Características principais da casa / vila
- Vistas à montanha
- Terraço
- Piscina
- Jardim
- Luz natural
- Radiadores para pavimento
- Estacionamento
- Vistas
- Vista panorâmica
- Sistema domótico
- Sistema de alarme
- Perto de transporte público
- Painéis solares
- Lavandaria
- Janelas de vidro duplo
- Exterior
- Despensa
- Cozinha equipada
- Cozinha aberta
- Chaminé
- Àrea chill out
- Ar condicionado
- Aquecimento
- Acesso habilitado para cadeira de rodas
- Plano 372m²
- Superfície útil 233m²
O que deve saber sobre esta casa / vila
Esta elegante e contemporânea moradia térrea está localizada na periferia de uma pequena aldeia em Baix Empordà, numa posição aberta e tranquila que lhe permite desfrutar de privacidade, luz natural e vistas panorâmicas sobre a paisagem agrícola.
A propriedade foi projetada para oferecer um estilo de vida confortável e prático, intimamente ligado à natureza. Seus interiores espaçosos e luminosos se abrem naturalmente para o jardim, a piscina e a varanda, criando uma relação harmoniosa entre a casa e o ambiente ao redor.
A casa destaca-se pela sua planta térrea, uma característica particularmente valiosa neste tipo de imóvel, bem como pelo seu caráter contemporâneo, funcional e sereno. Ao contrário de muitas casas de campo tradicionais, oferece uma sensação de amplitude, luminosidade e conforto moderno, sem perder a sua ligação à paisagem e à tranquilidade da região do Empordà.
A propriedade abrange aproximadamente 1,1 hectares de terreno, combinando um jardim meticulosamente projetado com uma área agrícola que inclui olivais. Essa configuração proporciona privacidade, beleza visual e uma agradável sensação de vida mediterrânea, com o campo como foco central.
Sua localização permite desfrutar de um ambiente natural sem estar isolado, com boas ligações rodoviárias às principais cidades de Baix Empordà, às praias da Costa Brava, às marinas de L'Escala e L'Estartit e à cidade de Girona.
Uma propriedade ideal para quem procura luminosidade, vistas desafogadas, conforto num só piso e uma ligação autêntica à paisagem do Baix Empordà.
Extras
- Ligada à rede pública de eletricidade e água da casa.
- Água de poço próprio para irrigação externa
- Sistema de aquecimento de piso radiante alimentado por energia aerotérmica
- Ar condicionado em alguns quartos.
- Sistema integrado de automação residencial com controle centralizado de iluminação, climatização, persianas e segurança.
- Piso interior em ardósia natural
- Persianas automatizadas
- olivais
- Sistema de painéis solares
- Perímetro cercado
Distribuição da casa / vila
Edifício principal
- Receptor
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Despensa
- Corredor de distribuição
- Estúdio (conversível em quarto com banheiro privativo)
- Quartos de casal
- Banheiro
- Suíte master espaçosa com closet, banheiro privativo e sauna.
- Sala de instalações técnicas
Edifício auxiliar
- Espaço multifuncional ideal como área de hóspedes (adaptável para um pequeno mezanino, sala de estar, escritório, quarto, cozinha...)
- Banheiro
Espaços ao ar livre
- Jardim consolidado
- Piscina com solário e área de relaxamento
- Duas varandas cobertas, ideais para refeições ao ar livre e para desfrutar do ambiente externo durante o verão.
- Terreno agrícola adjacente com aproximadamente 7.500m², com olivais.
- Estacionamento externo e vaga coberta para dois carros.
- Armazém para veículos agrícolas e ferramentas de jardinagem.
Baix Emporda, Girona: Localização deste imóvel
A propriedade está localizada em uma área tranquila de Baix Empordà, na extremidade oeste de uma pequena vila rural, desfrutando de uma posição particularmente agradável com vistas desafogadas para o campo e belos pores do sol.
Sua localização combina privacidade, um ambiente natural e boas ligações com alguns dos principais pontos de interesse da região. A casa oferece fácil acesso rodoviário a comodidades locais, vilarejos encantadores na região de Empordà, áreas naturais e várias das praias mais populares da Costa Brava.
É um local ideal para quem busca tranquilidade, paisagens deslumbrantes e autenticidade, sem abrir mão do fácil acesso ao litoral, a Girona e às principais atrações de Baix e Alt Empordà.
Distâncias aproximadas por estrada:
- Paragem de autocarro da aldeia: aprox. 750m
- Estação ferroviária de Flaçà: aprox. 14–15 km
- Praia de Sant Martí d'Empúries: 10 km
- L'Escala e sua marina: 11 km
- L'Estartit e sua marina: 16 km
- Torroella de Montgrí: 10 km
- Cidades medievais de Peratallada, Ullastret e Pals: 15–25 km
- Empordà Golf: 16 km
- La Bisbal d'Empordà: 18 km
- Figueres: 25 km
- Cidade de Girona: 30 km
- Aeroporto Girona-Costa Brava: 45 km
- Cidade de Barcelona: 130 km
- Aeroporto de Barcelona-El Prat: 145 km
Certificado de eficiência energética do edifício
Energy consumption E : 203kWh/m²/year
Emissions E : 44kg CO₂/m²/year
Comercializado pela Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., com NIF B64125438), na qualidade de intermediário imobiliário.
As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseiam-se em dados fornecidos pelo proprietário e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.
AICAT: 13225
API: 4089 
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