Casa / vila Excelentes Quartos with 3,600m² Jardim à venda em Baix Emporda, Girona

A Dils Lucas Fox apresenta esta elegante moradia térrea de estilo contemporâneo, situada nos arredores de uma pequena aldeia em Baix Empordà, numa localização tranquila que lhe permite desfrutar de privacidade, luz natural e vistas panorâmicas sobre a paisagem agrícola.

A propriedade ostenta um design contemporâneo com uma planta funcional, que integra harmoniosamente os espaços interiores com o exterior. Seu layout térreo é uma característica particularmente valiosa para este tipo de imóvel. Ao contrário de muitas casas de campo tradicionais, oferece uma sensação de amplitude.

A propriedade abrange aproximadamente 1,1 hectares de terreno, com uma área ajardinada bem cuidada e uma zona agrícola com olivais. No exterior, existe um jardim, uma piscina e vários alpendres.

Sua localização permite desfrutar de um ambiente natural sem estar isolado, com boas ligações rodoviárias às principais cidades de Baix Empordà, às praias da Costa Brava, às marinas de L'Escala e L'Estartit e à cidade de Girona.

Este imóvel é ideal para quem procura uma casa luminosa com vistas desafogadas, uma distribuição confortável num só piso e uma ligação autêntica à paisagem do Baix Empordà.

• Ligada à rede pública de eletricidade e água da casa.
• Água de poço próprio para irrigação externa
• Sistema de aquecimento de piso radiante alimentado por energia aerotérmica
• Ar condicionado em alguns quartos.
• Sistema integrado de automação residencial com controle centralizado de iluminação, climatização, persianas e segurança.
• Piso interior em ardósia natural
• Persianas automatizadas
• olivais
• Sistema de painéis solares
• Perímetro cercado

Edifício principal

• Receptor
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• Despensa
• Corredor de distribuição
• Estúdio (conversível em quarto com banheiro privativo)
• Quarto de casal
• Banheiro
• Quarto principal espaçoso com closet, banheiro privativo e sauna.
• Sala de instalações técnicas

Edifício auxiliar

• Espaço multifuncional ideal como área de hóspedes (adaptável para um pequeno mezanino, sala de estar, escritório, quarto, cozinha...)
• Banheiro

Espaços ao ar livre

• Jardim consolidado
• Piscina com solário e área de relaxamento
• Duas varandas cobertas, ideais para refeições ao ar livre e para desfrutar do ambiente externo durante o verão.
• Terreno agrícola adjacente com aproximadamente 7.500 m², com olivais.
• Estacionamento externo e vaga coberta para dois carros.
• Armazém para veículos agrícolas e ferramentas de jardinagem.

A propriedade está localizada numa zona tranquila da região de Baix Empordà, na extremidade oeste de uma pequena aldeia rural, com vistas desafogadas para o campo e belos pores do sol. Desfruta de um ambiente natural tranquilo e privado, com boas ligações a algumas das principais atrações da região. A partir da casa, existe fácil acesso rodoviário a serviços locais, aldeias encantadoras de Empordà, áreas naturais e várias das praias mais populares da Costa Brava.

É um local ideal para quem busca tranquilidade, com uma paisagem deslumbrante, sem abrir mão do fácil acesso ao litoral, a Girona e às principais atrações de Baix e Alt Empordà.

Distâncias aproximadas por estrada:

• Paragem de autocarro da aldeia: aproximadamente 750 metros
• Estação ferroviária de Flaçà: aproximadamente 14–15 quilômetros
• Praia de Sant Martí d'Empúries: 10 quilômetros
• L'Escala e sua marina: 11 quilômetros
• L'Estartit e sua marina: 16 quilômetros
• Torroella de Montgrí: 10 quilômetros
• Aldeias medievais de Peratallada, Ullastret e Pals: 15–25 quilômetros
• Empordà Golf: 16 quilômetros
• La Bisbal d'Empordà: 18 quilômetros
• Figueres: 25 quilômetros
• Cidade de Girona e aeroporto: 30-45 quilômetros
• Cidade de Barcelona e aeroporto Barcelona-El Prat: 145 quilômetros