Casa / vila Quartos à venda em Palau, Girona

A Lucas Fox tem o prazer de apresentar esta deslumbrante casa de design, localizada no prestigiado bairro de Palau, uma das áreas mais desejadas de Girona. Este enclave exclusivo fica próximo a escolas internacionais de alto nível e combina a tranquilidade residencial com acesso rápido e fácil ao centro da cidade, onde você poderá desfrutar de uma cena cultural diversificada, incluindo o Barri Vell (Bairro Velho) com suas charmosas ruas medievais, além de lojas e restaurantes de classe mundial. Sua localização estratégica também proporciona acesso conveniente tanto ao aeroporto quanto à rodovia para Barcelona.

Construída em 2001 em dois lotes urbanos totalizando 2.641 m², esta casa está situada em uma área elevada que garante máxima privacidade e vistas excepcionais para a montanha. A qualidade da construção é inegável, com uma sólida estrutura de concreto que assegura durabilidade e conforto. Seus cômodos espaçosos e iluminados estão excelentemente distribuídos em dois pavimentos altamente funcionais, enquanto o nível inferior conta com uma ampla garagem que proporciona ainda mais comodidade.

Esta casa representa uma oportunidade única para quem procura combinar design moderno com a tranquilidade de uma localização privilegiada, sem abrir mão das melhores conexões e serviços que Girona tem a oferecer.

O preço publicado não inclui os impostos aplicáveis ​​às compras na Catalunha, como o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) para imóveis usados ​​ou o IVA e o Imposto de Selo para imóveis novos, nem inclui as taxas de compra, de notário, de registo e de gestão.

• Rede pública de eletricidade, água e esgoto
• Gás de cidade para cozinhar e água sanitária
• Suporte de energia via painéis solares de 11 kW (sem baterias)
• Ar condicionado central DAIKIN com dutos (ar quente e frio)
• Sistema de automação residencial e alarme perimetral
• Cobertura formada com lajes de concreto armado e revestimento de zinco, o que melhora significativamente o isolamento térmico e a eficiência energética.
• Piscina
• Amaciante
• Espetacular jardim bem cuidado com diferentes variedades de árvores e plantas frutíferas.

Piso principal

• Grande salão
• Sala de estar
• Escritório/biblioteca
• Sala de jantar
• banheiro de hóspedes
• Lavanderia
• Cozinha com escritório e lareira
• varanda de verão
• Suíte master com banheiro e closet

Andar superior

• Grande distribuidor
• Terraço coberto com excelentes vistas
• Estúdio (conversível em quarto)
• Quatro quartos em suite com casas de banho privativas
• Terraço técnico descoberto

Piso inferior

• Loja
• Garagem para 6 a 8 carros
• Banheiro
• Loja
• Sala de máquinas

Esta moradia de alto padrão está localizada num dos bairros mais exclusivos e desejados de Girona, ideal para quem procura um ambiente residencial tranquilo e de alta qualidade. O bairro destaca-se pelo seu ambiente sereno, rodeado de zonas verdes, e pela proximidade de algumas das melhores escolas internacionais da região. Graças às suas excelentes ligações, Palau oferece a comodidade de estar perto do centro de Girona e dos principais serviços, ao mesmo tempo que proporciona acesso rápido à rede de transportes para Barcelona e outros pontos chave.

Distâncias principais:

• Centro da cidade de Girona: 2,5 km
• Estação ferroviária de alta velocidade (Girona): 3,5 km
• Aeroporto Girona-Costa Brava: 14 km
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunha): 19 km
• Praia mais próxima (Platja de Sant Pol, S'Agaró): 31 km
• Barcelona (centro da cidade): 100 km
• Aeroporto de Barcelona-El Prat: 112 km
• Hospital Girona Doutor Josep Trueta: 4,5 km