Casa / vila Quartos à venda em Palau, Girona

Lucas Fox tem o prazer de apresentar esta impressionante casa de design, localizada no prestigiado bairro de Palau, uma das zonas mais desejadas da cidade de Girona. Este enclave exclusivo está próximo das melhores escolas internacionais e combina a tranquilidade residencial com acessos rápidos e confortáveis ao centro da cidade, onde poderá desfrutar de uma oferta cultural variada, como o Barri Vell e as suas encantadoras ruas medievais, bem como zonas comerciais. e gastronomia de primeira classe. Da mesma forma, sua localização estratégica oferece uma conexão ágil tanto com o aeroporto quanto com a rodovia para Barcelona.

Construída em 2001 em dois lotes urbanos de 2.641 m², esta casa está inserida numa zona elevada que garante a máxima privacidade e excepcionais vistas para a montanha. A qualidade da construção é inegável, com uma sólida estrutura de concreto que garante durabilidade e conforto. Os seus espaços amplos e cheios de luz estão excelentemente distribuídos por dois pisos muito funcionais, enquanto no piso inferior existe uma ampla garagem que acrescenta ainda mais conforto.

Esta casa é uma oportunidade única para quem procura aliar o design moderno à tranquilidade de uma localização privilegiada, sem abrir mão das melhores ligações e serviços que Girona oferece.

• Rede pública de eletricidade, água e esgoto
• Gás de cidade para cozinhar e água sanitária
• Suporte de energia via painéis solares de 11 kW (sem baterias)
• Ar condicionado central DAIKIN com dutos (ar quente e frio)
• Sistema de automação residencial e alarme perimetral
• Cobertura formada com lajes de concreto armado e revestimento de zinco, o que melhora significativamente o isolamento térmico e a eficiência energética.
• Piscina
• Amaciante
• Espetacular jardim bem cuidado com diferentes variedades de árvores e plantas frutíferas.

Piso principal

• Grande salão
• Sala de estar
• Escritório/biblioteca
• Sala de jantar
• banheiro de hóspedes
• Lavanderia
• Cozinha com escritório e lareira
• varanda de verão
• Suíte master com banheiro e closet

Andar superior

• Grande distribuidor
• Terraço coberto com excelentes vistas
• Estúdio (conversível em quarto)
• Quatro quartos em suite com casas de banho privativas
• Terraço técnico descoberto

Piso inferior

• Loja
• Garagem para 6 a 8 carros
• Banheiro
• Loja
• Sala de máquinas

Esta moradia de alto padrão está localizada num dos bairros mais exclusivos e desejados de Girona, ideal para quem procura um ambiente residencial tranquilo e de alta qualidade. O bairro destaca-se pelo seu ambiente sereno, rodeado de zonas verdes, e pela proximidade de algumas das melhores escolas internacionais da região. Graças às suas excelentes ligações, Palau oferece a comodidade de estar perto do centro de Girona e dos principais serviços, ao mesmo tempo que proporciona acesso rápido à rede de transportes para Barcelona e outros pontos chave.

Distâncias principais:

• Centro da cidade de Girona: 2,5 km
• Estação ferroviária de alta velocidade (Girona): 3,5 km
• Aeroporto Girona-Costa Brava: 14 km
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunha): 19 km
• Praia mais próxima (Platja de Sant Pol, S'Agaró): 31 km
• Barcelona (centro da cidade): 100 km
• Aeroporto de Barcelona-El Prat: 112 km
• Hospital Girona Doutor Josep Trueta: 4,5 km