Casa / vila Excelentes condições Quartos à venda em Palau, Girona

Lucas Fox apresenta esta moradia com arquitetura contemporânea, alta eficiência energética e um elevado grau de privacidade numa das zonas residenciais mais procuradas de Girona. A sua localização oferece excelente exposição solar, acesso rápido ao centro da cidade e fácil acesso a serviços de educação, saúde e transportes.

A casa está situada num terreno de aproximadamente 1.100 m² e foi construída em 2007, adaptada ao relevo. Desfruta de uma orientação sul, recebendo luz solar constante ao longo do dia. O projeto arquitetônico destaca-se pela sua elegância discreta, com o concreto como material principal, conferindo personalidade, durabilidade e uma estética atemporal.

O piso principal conta com uma espaçosa sala de estar/jantar com grandes janelas que se abrem para o jardim. A cozinha Santos oferece um design funcional e elegante. Também neste piso encontram-se um quarto com casa de banho privativa, dois quartos duplos que partilham uma casa de banho completa e um lavabo social.

O andar superior abriga um espaço multifuncional, ideal para escritório, biblioteca ou sala de estar, com acesso a um amplo terraço privativo. Também neste andar encontra-se a suíte principal com banheiro privativo e closet.

O piso inferior conta com um pátio inglês que proporciona luz e ventilação naturais, uma garagem com espaço para dois carros e uma motocicleta, um bicicletário, uma área de academia e spa, uma sala de jogos ou de mídia e uma lavanderia separada. Este piso complementa a casa com espaços funcionais.

Na parte externa, a casa conta com um jardim com vegetação de baixa manutenção, uma área de estacionamento externa para vários veículos, uma varanda com churrasqueira e uma piscina aquecida de água salgada, perfeitamente integrada e com boa orientação, que oferece máxima privacidade.

A casa foi recentemente modernizada para maximizar seu desempenho energético, com a adição de 30 painéis solares, persianas elétricas e outros recursos.

Uma bela propriedade com materiais de alta qualidade, localizada numa das zonas mais procuradas de Girona, ideal tanto como residência permanente como para quem procura uma segunda casa exclusiva e funcional.

• Eletricidade e água da rede pública
• Gás urbano (aquecimento de piso radiante)
• 30 painéis solares (10 kW)
• Aspiração central
• Cozinha Santos
• Persianas elétricas
• Ar condicionado central
• Elevador de carga
• Sistema de alarme perimetral
• Pisos com pedra natural polida

Piso principal (170,8 m² + varanda de 37,8 m² → 208,6 m² total)

• Receptor
• Saguão
• Sala de jantar
• Cozinha
• Quarto estilo suíte com banheiro privativo
• 2 quartos de casal
• Banheiro completo compartilhado
• Banheiro para visitantes
• Acesso direto ao jardim e à área da piscina a partir dos quartos principais.

Primeiro andar (81,55 m² + 49,9 m² de terraço → 131,45 m² total)

• Sala multiuso (ideal como escritório, biblioteca ou sala de estar)
• Quarto principal com banheiro privativo
• Terraço amplo

Piso semi-subterrâneo (119 m² + 9 m² de pátio → 128 m² no total)

• Garagem fechada com espaço para 2 carros e uma motocicleta.
• Bicicletário
• Academia e área de spa
• Lavanderia separada
• Sala multiuso (jogos, cinema, etc.)
• Pátio inglês com luz natural e ventilação.

Fora do país

• Estacionamento externo com capacidade para vários veículos.
• Jardim privativo com vegetação de baixa manutenção.
• Piscina aquecida com água salgada
• Varanda coberta com churrasqueira.

Esta casa está localizada em Palau, uma das áreas residenciais mais estabelecidas de Girona, em um ambiente privilegiado e bem conservado, com acesso imediato a todos os serviços essenciais: o centro histórico, a estação de trem de alta velocidade (AVE), assistência médica pública e privada, além de oportunidades de compras, esportes e cultura.

Sua localização estratégica permite fácil acesso à cidade e a outros pontos-chave da região, graças às suas excelentes conexões com a rodovia AP-7, o Aeroporto de Girona e, em menos de uma hora e meia, com o Aeroporto Internacional de Barcelona.

A poucos minutos de carro, você encontrará o Parque Natural Les Gavarres, ideal para atividades ao ar livre, e o prestigiado Camiral Wellness Club (antigo PGA Catalunya). Também está perfeitamente localizado para desfrutar de algumas das melhores praias e enseadas da Costa Brava.

Distâncias aproximadas

• Centro histórico de Girona: 2,5 quilômetros
• Estação Girona AVE (alta velocidade): 3,5 quilômetros
• Serviços médicos públicos e privados: 4–5 quilômetros
• Acesso ao parque natural Les Gavarres: 4 quilômetros
• Bem-estar Camiral/PGA Catalunya: 18 quilômetros
• Aeroporto de Girona: 19 quilômetros
• Aeroporto de Barcelona El Prat: 110 quilômetros
• Melhores praias da Costa Brava: 35–40 quilômetros