Casa / vila Excelentes condições Quartos à venda em Palau, Girona

Lucas Fox apresenta esta vila com arquitetura contemporânea, excelente eficiência energética e privacidade em uma das áreas residenciais mais procuradas de Girona. Sua localização oferece excelente exposição solar, conexões rápidas ao centro da cidade e fácil acesso a serviços de educação, saúde e transporte.

A casa está situada em um terreno inclinado e foi construída em 2007 para se adaptar ao terreno. Sua orientação é voltada para o sul, proporcionando luz constante durante todo o dia. O projeto arquitetônico se destaca pela simplicidade, com o concreto como elemento principal, proporcionando personalidade, durabilidade e uma estética atemporal.

O andar principal organiza a área de estar em torno de uma espaçosa sala de estar e jantar com grandes janelas que se abrem para o jardim. A cozinha Santos oferece um design funcional e elegante. Neste mesmo andar, há um quarto com banheiro privativo, dois quartos de casal que compartilham um banheiro completo e um lavabo.

O andar superior abriga um espaço multifuncional, ideal como escritório, biblioteca ou sala de estar, com acesso a um amplo terraço privativo. Neste mesmo andar, fica o quarto principal, com banheiro privativo e closet.

O andar inferior conta com um pátio inglês com iluminação e ventilação naturais, uma garagem com capacidade para dois carros e uma motocicleta, um bicicletário, uma academia e spa, uma sala de jogos ou audiovisual e uma lavanderia separada. Este andar complementa a casa com espaços funcionais.

No exterior, a casa dispõe de um jardim com vegetação de baixa manutenção, estacionamento exterior para vários veículos, uma área de alpendre com churrasqueira e uma piscina de água salgada aquecida. A propriedade perfeitamente integrada e bem orientada oferece o máximo de privacidade.

A casa foi recentemente atualizada para maximizar sua eficiência energética, com a adição de 30 painéis solares, persianas elétricas e outros recursos.

Uma bela propriedade com materiais de alta qualidade localizada em uma das áreas mais procuradas de Girona, ideal tanto como residência permanente quanto para quem busca uma segunda casa exclusiva e funcional.

• Abastecimento público de eletricidade e água
• Gás de cidade (aquecimento de piso)
• 30 painéis solares (10 kW)
• Aspiração central
• Cozinha Santos
• Persianas elétricas
• Ar condicionado canalizado
• Elevador de carga
• Sistema de alarme perimetral

Piso principal

• Receptor
• Saguão
• Sala de jantar
• Cozinha
• Quarto estilo suíte com banheiro privativo
• 2 quartos de casal
• Banheiro completo compartilhado
• Banheiro de cortesia
• Acesso direto ao jardim e à área da piscina a partir dos quartos principais

Primeiro andar

• Sala multiuso (ideal como escritório, biblioteca ou sala de estar)
• Quarto principal com banheiro privativo
• Grande terraço

Piso semi-subsolo

• Garagem fechada com capacidade para 2 carros e uma moto
• Sala de armazenamento de bicicletas
• Área de academia e spa
• Lavanderia independente
• Sala multiuso (jogos, cinema, etc.)
• Pátio inglês com luz e ventilação naturais

Fora do país

• Área de estacionamento ao ar livre com capacidade para vários veículos
• Jardim privado com vegetação de baixa manutenção
• Piscina salina aquecida
• Varanda coberta com churrasqueira

Esta casa está localizada em Palau, uma das áreas residenciais mais estabelecidas de Girona, em um ambiente privilegiado e bem conservado, com acesso imediato a todos os serviços essenciais: o centro histórico, a estação de trem de alta velocidade (AVE), assistência médica pública e privada, além de oportunidades de compras, esportes e cultura.

Sua localização estratégica permite fácil acesso à cidade e a outros pontos-chave da região, graças às suas excelentes conexões com a rodovia AP-7, o Aeroporto de Girona e, em menos de uma hora e meia, com o Aeroporto Internacional de Barcelona.

A poucos minutos de carro, você encontrará o Parque Natural Les Gavarres, ideal para atividades ao ar livre, e o prestigiado Camiral Wellness Club (antigo PGA Catalunya). Também está perfeitamente localizado para desfrutar de algumas das melhores praias e enseadas da Costa Brava.

Distâncias aproximadas

• Centro histórico de Girona: 2,5 quilômetros
• Estação Girona AVE (alta velocidade): 3,5 quilômetros
• Serviços médicos públicos e privados: 4–5 quilômetros
• Acesso ao parque natural Les Gavarres: 4 quilômetros
• Bem-estar Camiral/PGA Catalunya: 18 quilômetros
• Aeroporto de Girona: 19 quilômetros
• Aeroporto de Barcelona El Prat: 110 quilômetros
• Melhores praias da Costa Brava: 35–40 quilômetros