Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em El Gironés, Girona

Esta propriedade única está situada numa posição ligeiramente elevada e estratégica, a poucos quilómetros de Girona, o que lhe permite desfrutar de agradáveis ​​vistas desafogadas sobre a paisagem circundante e de uma grande sensação de privacidade, sem sacrificar a proximidade imediata da cidade e de todos os seus serviços.

A propriedade também está localizada no vale de Llémena, uma área natural muito valorizada por sua beleza e tranquilidade, ideal para desfrutar de atividades em contato direto com a natureza, como caminhadas, ciclismo ou trilhas ao ar livre, combinando perfeitamente a vida rural com a proximidade da cidade.

A propriedade consiste numa casa de campo tradicional em pedra, completamente renovada em 2003, e está atualmente equipada para funcionar como um hotel rural com 12 quartos com casa de banho privativa. Oferece também amplo espaço para reuniões, eventos e atividades corporativas ou de bem-estar. A propriedade possui licença de alojamento turístico, permitindo o início imediato das operações como hotel ou negócio de turismo rural.

O edifício principal preserva o caráter das tradicionais casas de campo catalãs, com áreas amplas e acolhedoras, incluindo recepção, sala de reuniões, sala de televisão com bar, adega, biblioteca, duas amplas salas de jantar e uma cozinha profissional totalmente equipada para serviços de catering. Um grande terraço coberto permite que os hóspedes desfrutem de agradáveis ​​jantares de verão com vista para a paisagem rural circundante. O piso térreo também inclui vários banheiros e uma lavanderia.

O primeiro andar possui nove quartos, todos com banheiro privativo, enquanto o segundo andar abriga três quartos adicionais, também com banheiro privativo. Todos os quartos contam com ar-condicionado, aquecimento central a gás, televisão e telefone, garantindo o máximo conforto aos hóspedes.

Ao lado da casa principal encontra-se um anexo recentemente renovado, atualmente configurado como um amplo loft com entrada privativa. A propriedade conta com uma área de estar iluminada, com sala de estar e jantar integradas e cozinha americana com ilha, além de dois quartos de casal e dois banheiros completos. Este espaço é particularmente versátil e pode ser utilizado como apartamento para hóspedes, acomodação para zeladores ou funcionários, ou integrado à casa principal para aumentar a capacidade de hóspedes.

A propriedade também conta com um espaço para eventos independente de aproximadamente 100 m² localizado no jardim, com vistas deslumbrantes para o vale. O piso inferior abriga vestiários, chuveiros, academia, sauna e diversas áreas de armazenamento, ampliando significativamente as possibilidades para a organização de eventos, retiros ou atividades esportivas.

O exterior oferece um terreno privado de quase 3 hectares, dos quais cerca de 2,6 hectares estão completamente cercados, com amplas áreas ajardinadas, uma magnífica piscina de 150 m², vestiários, uma quadra de tênis e amplas áreas de estacionamento.

Em resumo, esta é uma propriedade única perto de Girona, que combina o charme de uma casa de campo tradicional com instalações preparadas para uso turístico ou corporativo, oferecendo um enorme potencial para desenvolver um hotel rural, um centro de retiro ou um espaço exclusivo para eventos em plena natureza.

• Eletricidade e água da rede pública
• Água de poço para irrigação externa
• Aquecimento
• Ar condicionado
• Perímetro do terreno cercado

Casa principal

Térreo

• Sala de recepção
• Biblioteca
• Sala de reuniões
• Sala de TV e bar
• Sala de jantar
• Sala de jantar com lareira
• Terraço coberto
• Loja
• Banheiros
• Cozinha profissional para catering
• Lavanderia

Primeiro andar

• 9 quartos com banheiros privativos
• Salas de armazenamento

Segundo andar

• 3 quartos espaçosos com banheiros privativos

Anexo construído com 136m²

• Apartamento independente com sala de estar, sala de jantar, cozinha americana, 2 quartos e 2 banheiros.

Salão de eventos com 100 m² de área construída

Edifício adicional de 135 m²

• 4 vestiários com banheiros e chuveiros
• Academia
• Sauna
• Sala de armazenamento

A casa tem uma localização ideal a apenas algumas centenas de metros de uma cidade com todos os confortos, mas também está localizada em um belo vale conhecido por sua pitoresca paisagem intocada.

A cidade de Girona fica a apenas 4 km, o aeroporto de Girona a 15 minutos de carro, as praias da Costa Brava a 35 minutos de carro e Barcelona a pouco mais de 1 hora.