Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em El Gironés, Girona

Lucas Fox apresenta esta casa de campo única, com localização estratégica a poucos quilômetros de Girona e com todas as comodidades por perto. A propriedade está situada no Vale do Llémena, uma área natural muito valorizada por sua beleza e tranquilidade, ideal para desfrutar de atividades em contato direto com a natureza, como caminhadas, ciclismo ou trilhas ao ar livre, combinando perfeitamente a vida rural com a proximidade da cidade.

Como a propriedade está situada em uma posição ligeiramente elevada, desfruta de vistas panorâmicas agradáveis ​​da paisagem circundante, sem sacrificar a privacidade.

A propriedade inclui uma casa de campo tradicional em pedra, completamente renovada em 2003, que está atualmente equipada para funcionar como um hotel rural com 12 quartos com banheiro privativo. Oferece também amplo espaço para reuniões, eventos e atividades corporativas ou de bem-estar. A propriedade possui licença para alojamento turístico, permitindo o início imediato das operações como hotel ou estabelecimento de turismo rural.

O edifício principal preserva o caráter das casas de campo tradicionais e apresenta áreas amplas e acolhedoras, incluindo uma área de recepção, sala de reuniões, sala de televisão com bar, adega, biblioteca, duas amplas salas de jantar e uma cozinha profissional totalmente equipada para serviços de catering. Um grande terraço coberto permite que os hóspedes desfrutem de agradáveis ​​jantares de verão com vista para a paisagem rural circundante. O andar também inclui vários banheiros e uma lavanderia.

No primeiro andar, encontram-se nove quartos, todos com banheiro privativo, enquanto o segundo andar abriga três quartos adicionais, também com banheiro privativo. Todos os quartos possuem ar-condicionado, aquecimento central a gás, televisão e telefone.

Ao lado da casa principal, encontra-se um anexo recentemente renovado, atualmente configurado como um amplo loft com entrada privativa. A propriedade conta com uma área de estar iluminada, com sala de estar e jantar integradas e cozinha americana com ilha, além de dois quartos de casal e dois banheiros completos. Este espaço é particularmente versátil e pode ser utilizado como apartamento para hóspedes, acomodação para zeladores ou funcionários, ou integrado à casa principal para ampliar as opções de hospedagem.

A propriedade também conta com um salão de eventos independente de aproximadamente 100 m², localizado no jardim, com vistas deslumbrantes para o vale. O piso inferior deste edifício abriga vestiários, chuveiros, academia, sauna e diversas áreas de armazenamento, ampliando significativamente as possibilidades para a organização de eventos, retiros ou atividades esportivas.

O exterior oferece um terreno privado de quase 3 hectares, dos quais cerca de 2,6 hectares estão completamente cercados, com extensas áreas ajardinadas, uma magnífica piscina de 150 m², vestiários, uma quadra de tênis e amplas áreas de estacionamento.

Em resumo, esta é uma propriedade única perto de Girona, que combina o charme de uma casa de campo tradicional com instalações preparadas para uso turístico ou corporativo, oferecendo assim um grande potencial para desenvolver um hotel rural, um centro de retiro ou um espaço exclusivo para eventos em plena natureza.

• Eletricidade e água da rede pública
• Água de poço para irrigação externa
• Aquecimento
• Ar condicionado
• Perímetro do terreno cercado

Casa principal

Térreo

• Sala de recepção
• Biblioteca
• Sala de reuniões
• Sala de TV e bar
• Sala de jantar
• Sala de jantar com lareira
• Terraço coberto
• Loja
• Banheiros
• Cozinha profissional para catering
• Lavanderia

Primeiro andar

• 9 quartos com banheiros privativos
• Salas de armazenamento

Segundo andar

• 3 quartos espaçosos com banheiros privativos

Edifício anexo de 136 m² construído

• Apartamento independente com sala de estar, sala de jantar, cozinha americana, 2 quartos e 2 banheiros.

Edifício adicional de 135 m²

• Salão de eventos com 100 m² de área construída
• 4 vestiários com banheiros e chuveiros
• Academia
• Sauna
• Sala de armazenamento

A casa tem uma localização ideal a apenas algumas centenas de metros de uma cidade com todos os confortos, mas também está localizada em um belo vale conhecido por sua pitoresca paisagem intocada.

A cidade de Girona fica a apenas 4 km, o aeroporto de Girona a 15 minutos de carro, as praias da Costa Brava a 35 minutos de carro e Barcelona a pouco mais de 1 hora.