Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Pla de l'Estany, Girona

Em Pla de l'Estany, Girona, aninhada entre campos abertos, privacidade e excelentes ligações de transporte, encontra-se esta magnífica quinta recentemente restaurada. Uma propriedade excecional devido à sua dimensão, abundante luz natural e harmoniosa combinação de carácter histórico, conforto contemporâneo e versatilidade, é particularmente apelativa para quem procura uma propriedade com potencial equestre num ambiente natural de alta qualidade.

A renovação foi realizada com sensibilidade e meticulosa atenção aos detalhes, respeitando os materiais originais — paredes de pedra, tufo catalão e vigas de madeira tratada — e integrando-os com acabamentos de alta qualidade, linhas limpas e soluções técnicas modernas. O resultado é uma casa espaçosa, acolhedora e sofisticada, onde o caráter rústico da casa de campo se harmoniza perfeitamente com uma estética contemporânea de inspiração nórdica.

O piso térreo é organizado em torno de espaços abertos e interligados, onde robustas paredes de pedra conferem presença arquitetônica sem sacrificar a amplitude e o conforto. O pé-direito duplo na área principal amplia a entrada de luz natural e reforça a sensação de espaço. Este nível inclui uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha integrada, uma sala de jantar formal, uma sala de estar mais intimista, uma sala de jogos, um escritório, um banheiro espaçoso, um elevador, uma área de serviço e uma lavanderia.

O andar superior abriga quatro quartos com banheiro privativo e uma grande sala multiuso visualmente conectada ao nível inferior, proporcionando continuidade espacial e reforçando a sensação de uma casa contemporânea sem perder a essência original da propriedade.

Um anexo separado oferece a possibilidade de criar um apartamento para hóspedes, um apartamento para funcionários ou um espaço adicional de trabalho ou bem-estar, adicionando flexibilidade à propriedade.

De acordo com o cadastro imobiliário, a propriedade possui uma área construída total de 1.132 m², dos quais 803 m² correspondem à casa principal e 329 m² a dependências agrícolas autorizadas para uso equestre. Isso representa um importante diferencial, permitindo que a propriedade seja concebida como uma residência privada de alto padrão com foco claro em atividades equestres.

A propriedade está situada em um terreno de 10 hectares, com campos abertos que oferecem privacidade, amplitude e uma forte conexão com a paisagem. É especialmente atraente para quem busca espaço, natureza e funcionalidade, sem abrir mão do conforto ou de uma localização privilegiada no Pla de l'Estany.

As instalações foram projetadas para uso confortável durante todo o ano, com sistema aerotérmico, aquecimento de piso, piscina de água salgada aquecida e soluções técnicas focadas em eficiência e bem-estar.

Uma casa de campo restaurada com discernimento, luminosidade e personalidade, que combina tradição, design e funcionalidade numa das zonas interiores mais atraentes de Girona.

Superfícies

• Área total construída de 1.132 m² (de acordo com o cadastro imobiliário)
  • Casa principal com 803 m²
  • Anexos agrícolas de 329 m² (uso equestre autorizado)
• 10 hectares de terra

Distribuição – Piso térreo

• Amplo espaço central com sala de estar e cozinha integrada.
• Sala de jantar separada para hóspedes
• Área de estar aconchegante
• Sala de jogos
• Expedição
• Banheiro de formato amplo
• Lavanderia
• Sala de máquinas
• Elevador
• Escadas amplas e confortáveis

Andar superior

• 4 quartos com banheiro privativo
• Sala multiuso visualmente aberta para o piso inferior.

Anexos

• Áreas agrícolas com permissão para uso equestre.
• Possibilidade de apartamento independente

Qualidades e instalações

• Restauração completa com materiais originais.
• Paredes de pedra e tufo catalão
• Vigas de madeira tratada
• Estética nórdica e grande luminosidade
• Aerotérmico
• Aquecimento de piso
• Piscina aquecida com água salgada

A propriedade está localizada na área de Pla de l'Estany, uma das zonas rurais mais valorizadas da província de Girona, pelo seu equilíbrio entre natureza, privacidade e excelentes ligações.

Rodeada por campos abertos e paisagens agrícolas, oferece uma sensação de amplitude e liberdade, mantendo ao mesmo tempo um acesso rápido aos principais centros urbanos e serviços.

Distâncias aproximadas:

• Cidade de Girona – 12 km
• Aeroporto Girona-Costa Brava – 22 km
• Estação Girona AVE – 12 km
  • Girona – Barcelona em 38 minutos
  • Girona – Madrid em 3 horas e 15 minutos
• Costa Brava (L'Escala / Empúries) – 35 km
• Begur / Calella de Palafrugell – 45–50 km
• Cidade de Barcelona – 115 km
• Aeroporto de Barcelona-El Prat – 125 km
• França (Perpignan) – 95 km

A localização permite desfrutar de uma vida rural completamente natural, mantendo ao mesmo tempo uma ligação rápida com Barcelona e o resto da Europa, graças ao comboio de alta velocidade AVE e aos aeroportos internacionais próximos.

É uma área especialmente atrativa para a residência principal de famílias internacionais, uma segunda residência de alto padrão ou um projeto de vida ligado à natureza e ao espaço, sem abrir mão de serviços, escolas e conexões estratégicas.