Casa rural Excelentes Quartos à venda em Pla de l'Estany, Girona

Situada em Pla de l'Estany, Girona, numa zona de campos abertos, privacidade e boas ligações de transportes, encontra-se esta magnífica quinta recentemente restaurada. Esta luminosa propriedade histórica oferece todo o conforto moderno e grande versatilidade, tornando-a particularmente atrativa para quem procura um imóvel com potencial equestre num ambiente natural de alta qualidade.

A casa foi meticulosamente renovada, preservando os materiais originais — paredes de pedra, tufo catalão e vigas de madeira tratada. Apresenta também acabamentos de alta qualidade e soluções técnicas modernas.

O piso térreo apresenta áreas abertas e espaçosas com robustas paredes de pedra. A área principal, com pé-direito duplo, recebe abundante luz natural. Este nível inclui uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha integrada, uma sala de jantar formal, uma sala de estar mais intimista, uma sala de jogos, um escritório, um banheiro espaçoso, um elevador, uma área de serviço e uma lavanderia.

O andar superior abriga quatro quartos com banheiros privativos e uma grande sala multiuso com vista para o andar inferior.

Um anexo separado oferece a possibilidade de criar um apartamento para hóspedes, funcionários ou um espaço adicional para trabalho ou bem-estar.

De acordo com o cadastro imobiliário, a propriedade possui uma área construída total de 1.132 m², dos quais 803 m² correspondem à casa principal e 329 m² a anexos agrícolas autorizados para uso equestre, o que representa um importante diferencial, permitindo que a propriedade seja projetada como uma residência privada de alto padrão com clara vocação equestre.

A propriedade situa-se num terreno de 10 hectares, com campos abertos. É especialmente atrativa para quem procura uma casa nesta zona rural, perto da natureza, sem abdicar do acesso às comodidades da região de Pla de l'Estany.

As instalações foram projetadas para uso confortável durante todo o ano, com sistema aerotérmico, aquecimento de piso, piscina de água salgada aquecida e soluções técnicas para maior eficiência.

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Residência principal

Térreo

• Amplo espaço central com sala de estar e cozinha integrada.
• Sala de jantar separada para hóspedes
• Área de estar aconchegante
• Sala de jogos
• Expedição
• Banheiro de formato amplo
• Lavanderia
• Sala de máquinas
• Elevador
• Escadas amplas e confortáveis

Andar superior

• 4 quartos com banheiros privativos
• Sala multiuso

Anexos

• Áreas agrícolas com permissão para uso equestre.
• Possibilidade de apartamento independente

Fora do país

• 10 hectares de terra

A propriedade está localizada na área de Pla de l'Estany, uma das zonas rurais mais valorizadas da província de Girona pela sua ligação com a natureza, privacidade e excelentes ligações.

Está rodeada por campos abertos e paisagens agrícolas, oferecendo também acesso rápido aos principais centros urbanos e serviços.
A localização permite desfrutar da vida no campo com total conforto, com ligações rápidas tanto a Barcelona como ao resto da Europa, graças ao comboio de alta velocidade AVE e aos aeroportos internacionais nas proximidades.

É uma área especialmente atrativa para a residência principal de famílias internacionais, uma segunda residência de alto padrão ou um projeto de vida ligado à natureza e ao espaço, sem abrir mão de serviços, escolas e conexões estratégicas.

Distâncias aproximadas:

• Cidade de Girona – 12 quilômetros
• Aeroporto de Girona-Costa Brava – 22 quilômetros
• Estação Girona AVE – 12 quilômetros
• Costa Brava (L'Escala / Empúries) – 35 quilómetros
• Begur / Calella de Palafrugell – 45–50 quilômetros
• Cidade de Barcelona – 115 quilômetros
• Aeroporto Barcelona-El Prat – 125 quilómetros
• França (Perpignan) – 95 quilômetros