Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em Pla de l'Estany, Girona

No coração da zona rural de Girona, aninhada nas colinas ondulantes de Pla de l'Estany e muito perto da fronteira com as regiões de Alt e Baix Empordà, encontra-se esta extraordinária propriedade de 7 hectares que oferece privacidade absoluta, elegância e versatilidade excepcional. Rodeada por bosques, pequenos rios e uma extensa rede de ciclovias e trilhas que ligam a encantadoras aldeias medievais, a propriedade desfruta de uma localização natural privilegiada com excelentes ligações de transporte: a aldeia mais próxima fica a apenas 3 minutos, as praias da Costa Brava a 30 minutos, a cidade de Girona a 36 minutos e Barcelona, ​​com o seu aeroporto internacional, a uma hora e meia.

Renovada com materiais de alta qualidade no início dos anos 2000, a propriedade compreende uma casa principal de 416 m² e uma segunda habitação independente de 308 m², ambas com garagens e piscinas privativas. Além disso, um celeiro existente oferece a possibilidade de ser convertido numa terceira habitação, ampliando as possibilidades de utilização, seja como uma residência familiar de luxo, um projeto de hotelaria boutique ou um refúgio rural multifamiliar.

A casa principal recebe você com um elegante hall de entrada com tetos abobadados, um elemento arquitetônico marcante que confere personalidade e autenticidade aos espaços. No térreo, três salas de estar iluminadas, com paredes de pedra aparente e grandes janelas, criam uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A sala de jantar, com janelas do chão ao teto, se abre para um terraço privativo com churrasqueira, ideal para celebrações durante todo o ano. Completando este andar, encontra-se uma cozinha profissional com ilha central, área para refeições e despensa separada, projetada para atender aos mais altos padrões, além de um elegante lavabo e um prático depósito com portas de ferro fundido. No andar superior, com piso de carvalho maciço, estão cinco suítes, todas equipadas com ar-condicionado, piso aquecido e banheiros modernos, garantindo o máximo conforto em qualquer estação do ano. De frente para o terraço, há um amplo salão multiuso com acesso independente, atualmente utilizado como sala de jogos, enquanto a área da piscina, situada em uma localização ensolarada e discreta, integra-se harmoniosamente ao jardim meticulosamente cuidado, garantindo privacidade entre as duas residências.

A segunda casa oferece uma interpretação contemporânea da arquitetura rural, combinando pisos e paredes de concreto polido com vigas de madeira expostas. O térreo apresenta uma área social integrada com cozinha, sala de jantar e sala de estar com lareira, banhada por luz natural proveniente de suas grandes janelas voltadas para o pôr do sol, além de dois quartos iluminados e um banheiro. O andar superior é inteiramente dedicado a uma espaçosa suíte master com closet e banheiro privativo, projetada como um refúgio íntimo com linhas limpas e acabamentos naturais. A propriedade se completa com um amplo porão acessível tanto pelo interior da casa quanto por entradas independentes.

Esta propriedade única combina conforto contemporâneo, privacidade e natureza numa localização estratégica na zona rural de Girona, oferecendo um estilo de vida exclusivo e um notável potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do nordeste de Espanha.

• Serviços:

  • Aquecimento de piso em ambas as casas.

  • Água quente através de um sistema moderno.

  • Abastecimento de eletricidade e água totalmente operacional.

  • Internet de alta velocidade e telecomunicações confiáveis.

  • Acesso privado por estrada conservada.

  • Segurança: entrada com portão e privacidade natural graças a jardins e árvores.

• Casa principal (416 m²):

  • Piso térreo: hall de entrada com tetos abobadados, 3 salas de estar iluminadas, sala de jantar com acesso a um terraço com churrasqueira, cozinha profissional com ilha central, lavabo e despensa.

  • Primeiro andar: 5 quartos com banheiro privativo, ar condicionado e aquecimento de piso.

  • Sala multiuso com acesso independente, atualmente utilizada como sala de jogos, facilmente convertível em adega ou sala de estar privativa.

  • Garagem e área de piscina privativa e ensolarada.

• Segunda residência (308 m²):

  • Piso térreo: sala de estar e jantar em conceito aberto com lareira, cozinha, 2 quartos e 1 banheiro.

  • Primeiro andar: suíte principal que ocupa todo o andar, com closet e banheiro privativo.

  • Garagem e piscina, terraço com churrasqueira integrada.

• Edifício de Serviços:

  • Abriga os equipamentos da piscina e os sistemas de tratamento de água.

  • Possui uma pequena cozinha, ideal para refeições ao ar livre ou para uso da equipe.

  • Espaço para guardar equipamentos de jardinagem e manutenção.

• Extras:

  • Recondicionado com materiais de alta qualidade.

  • Elementos rústicos com personalidade: paredes de pedra exposta, vigas de madeira e tetos abobadados.

  • Jardins espaçosos e áreas externas que garantem privacidade.

  • Localização rural tranquila com fácil acesso às aldeias vizinhas, Girona, praias e estradas principais.

Esta propriedade excepcional está localizada nas tranquilas colinas de Pla de l'Estany, perto da fronteira com Baix Empordà, oferecendo um ambiente rural sereno, mas bem conectado aos principais destinos de interesse.

• Cidade mais próxima: a 3 minutos de carro, com serviços essenciais e charme local.

• Banyoles: a 10 minutos de carro, conhecida pelo seu lago, atividades de lazer, restaurantes e lojas.

• Cidade de Girona: a 36 minutos de carro, com opções culturais, restaurantes, lojas e conexões ferroviárias.

• Cidade de Barcelona: 1 hora e 30 minutos de carro, centro internacional de negócios, lazer e cultura.

• Praias (Costa Brava): aproximadamente 30 minutos de carro, incluindo importantes cidades costeiras.

• Aeroportos: Aeroporto Girona-Costa Brava: 35–40 minutos; Aeroporto Internacional Barcelona-El Prat: 1 hora e 30 minutos.

• Pontos de interesse: vilas medievais, parques naturais, trilhas para caminhadas e ciclismo, campos de golfe e vinhedos do Empordà.

• Acessibilidade: estrada particular que liga a uma estrada pavimentada, tranquila e bem conservada, garantindo fácil acesso e máxima tranquilidade.