Casa rural Excelentes condições Quartos à venda em El Gironés, Girona

Esta autêntica casa de fazenda catalã está localizada em um cenário de grande beleza natural no Vale de Llémena, a poucos minutos da cidade de Girona. Está situada num terreno de aproximadamente 3 hectares, rodeada pela natureza e com total privacidade.

A propriedade está em perfeitas condições, tendo sido completamente reformada há cerca de 20 anos pelo seu atual proprietário. Durante a reforma, cada detalhe foi cuidado para transformá-lo em um lar aconchegante e funcional. O local mantém todo o charme da arquitetura tradicional catalã, com paredes de pedra expostas, tetos com vigas de madeira e características originais, como os estábulos, agora convertidos em um charmoso salão e uma adega repleta de personalidade.

A casa principal oferece uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores graças aos seus vários pontos de acesso. Dispõe de sala de estar e sala de jantar, ambas com lareiras, cozinha compacta ideal para o dia a dia e um agradável terraço coberto no andar superior, de onde você pode desfrutar de vistas maravilhosas das montanhas e do Rio Ter.

Além disso, na parte traseira, há um antigo celeiro com grande potencial para expandir o espaço habitável, bem como um armazém agrícola, perfeito para armazenar máquinas ou convertê-lo em um estúdio de trabalho, academia ou oficina criativa.

O terreno, disposto em terraços paisagísticos, permite múltiplos usos: horta, área para animais de estimação ou espaços recreativos ao ar livre. Uma propriedade versátil, ideal tanto como casa de família quanto para um projeto turístico ou retiro pessoal.

O local é perfeito para amantes da natureza, caminhantes e ciclistas, com inúmeras trilhas que atravessam florestas, colinas e antigas estradas rurais no vale. E tudo isso com o privilégio de estar a poucos minutos da cidade de Girona, referência em qualidade de vida pela sua excelente oferta gastronômica, cultural e de serviços, com festivais, museus, restaurantes renomados e uma vida local rica durante todo o ano.

Uma casa de fazenda única que combina autenticidade, privacidade, paisagem e estilo de vida, em uma localização imbatível perto de uma das cidades mais conceituadas do sul da Europa.

• Conectado à rede elétrica pública
• Água do próprio poço
• Sistema de ar condicionado quente/frio
• 2 entradas independentes para a propriedade através de estrada pavimentada

Térreo

• Receptor
• Sala de jantar
• Cozinha
• Sala de descanso
• Sala de leitura e música
• Sala de estar com lareira
• Loft com sala de jogos e terraço coberto
• Loja

Primeiro andar

• Saguão
• Quarto principal com banheiro privativo e closet
• 2 quartos de casal
• Banheiro

Segundo andar

• Sótão

Fora do país

• Armazém agrícola
• Área de relaxamento
• Varanda
• Celeiro velho
• Área de estacionamento para vários carros

Esta fazenda está localizada no encantador Vale de Llémena, em uma área rural, mas perto da animada cidade de Girona. É cercado pela natureza e oferece vistas deslumbrantes do Vale Llémena e do Rio Ter. O ambiente natural oferece uma grande variedade de atividades ao ar livre, ideais para quem busca um estilo de vida tranquilo, mas ativo.

Localizado a apenas 15 minutos de Girona, oferece acesso rápido a todas as comodidades da cidade, incluindo shopping centers, restaurantes e uma rica oferta cultural. A propriedade também fica a uma curta distância de infraestrutura importante, como hospitais e escolas internacionais, proporcionando uma qualidade de vida incomparável.

Esta fazenda oferece uma localização privilegiada, ideal para quem busca tranquilidade, conforto e excelentes conexões com as principais atrações da região.

Distâncias

• Centro de Girona: 12 quilômetros (15 minutos de carro)
• Estação de Trem de Alta Velocidade de Girona: 15 quilômetros (15 minutos de carro)
• Hospital Doutor Josep Trueta: 14 quilômetros (15 minutos de carro)
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 22 quilômetros (25 minutos de carro)
• Acesso à rodovia AP-7 para Barcelona: 16 quilômetros (15 minutos de carro)
• Escolas internacionais em Girona (como a Girona International School): 13 quilômetros (15 minutos de carro)
• Barcelona: 120 quilômetros (1 hora e 30 minutos de carro)
• França: 150 quilômetros (1 hora e 45 minutos de carro)