Casa / vila Excelentes condições Quartos à venda em Pla de l'Estany, Girona

Esta casa é um refúgio projetado para quem aprecia a combinação perfeita de design, tecnologia e conforto. Renovada com materiais de alta qualidade e acabamentos modernos, oferece ambientes amplos e iluminados que convidam a desfrutar de cada momento com tranquilidade e estilo.

O coração da casa é um amplo espaço aberto que integra a cozinha com ilha, a sala de jantar e a sala de estar, ideal para encontros com familiares e amigos. Daqui, é possível acessar dois terraços que estendem a sensação de bem-estar para o exterior. Este andar também inclui dois quartos de casal e um banheiro completo, projetados para garantir conforto e privacidade.

No andar superior, a suíte principal desfruta de abundante luz natural e um terraço privativo com vista, além de um banheiro de design com banheira independente, chuveiro duplo e pia dupla. Há também dois quartos de casal adicionais, um banheiro completo e uma área de lavanderia prática.

O piso térreo tem acesso direto ao jardim e abriga um amplo espaço multiuso com todas as instalações necessárias para criar um apartamento independente, um escritório ou uma área de lazer, além de um banheiro, depósito e despensa. Uma varanda coberta permite desfrutar do ar livre em qualquer estação do ano, e a pré-instalação para piscina abre caminho para projetos futuros.

Esta casa possui um sistema aerotérmico avançado que alimenta o aquecimento de piso e o ar condicionado com controle individual por zona, garantindo conforto durante todo o ano. A automação residencial integrada permite controlar persianas, luzes, climatização e sistema de som pelo celular, enquanto o sistema de videovigilância proporciona segurança adicional.

Construída em 1972 e completamente renovada, a casa oferece seis quartos, quatro banheiros e uma orientação sul que maximiza a entrada de luz natural. Acesso privativo com estacionamento e a opção de adicionar uma varanda coberta completam esta propriedade, que está pronta para morar e pode ser totalmente mobiliada com eletrodomésticos de alta qualidade.

Uma oportunidade de viver com qualidade, praticidade e estilo em uma casa que cuida de cada detalhe e se adapta às necessidades de hoje e do futuro.

Equipamentos e conforto:

• Sistema aerotérmico com piso radiante e ar condicionado localizado

• Automação residencial completa (luzes, persianas, climatização e som)

• Sistema de vigilância por vídeo CFTV

• Acesso privado com rampa e estacionamento

• Opção de entrega mobilada e equipada com electrodomésticos topo de gama

• Construído em 1972 e completamente reformado

• Voltado para o sul

• Área construída: 361 m²

• Terreno: 449 m²

• Pisos: 3 níveis — térreo, andar principal e primeiro andar

Piso principal:

• Espaço aberto com ilha de cozinha, sala de jantar e sala de estar com projetor e sistema de som surround

• Acesso direto a dois terraços ao ar livre

• Dois quartos de casal

• Um banheiro completo

Primeiro andar:

• Suíte master com terraço privativo e banheiro com banheira independente, chuveiro duplo e pias duplas

• Dois quartos duplos adicionais

• Um banheiro completo

• Área de lavanderia equipada

Piso inferior:

• Ampla sala multiuso com cozinha (possibilidade de apartamento separado)

• Casa de banho completa, arrecadação e despensa

• Alpendre coberto e acesso direto ao jardim

• Jardim com pré-instalação para piscina

A propriedade está localizada em um cenário privilegiado que combina natureza e conforto. A poucos minutos do Lago Banyoles, ideal para atividades aquáticas e ao ar livre. A histórica cidade de Girona fica a apenas 20 minutos de distância, oferecendo uma ampla variedade de opções culturais, gastronômicas e de compras. Barcelona fica a aproximadamente 90 minutos de distância, proporcionando fácil acesso a uma importante cidade cosmopolita.

As praias da Costa Brava ficam a menos de uma hora de distância, perfeitas para escapadas ensolaradas. Para os amantes do esqui, as estações de esqui dos Pireneus ficam a cerca de uma hora e meia de distância. A região também oferece bons acessos aos aeroportos internacionais (Girona e Barcelona) e às principais rodovias, proporcionando conexões rápidas com o restante da Espanha e da Europa.

A área é conhecida por sua qualidade de vida: ar puro, uma paisagem vulcânica única e uma atmosfera tranquila que convida você a desfrutar de um estilo de vida saudável e equilibrado.