Casa / vila Quartos à venda em El Gironés, Girona

Esta propriedade é um lugar onde tranquilidade, alma e uma localização privilegiada coexistem em perfeita harmonia. Um refúgio rústico e boêmio, projetado para aqueles que entendem o lar como uma experiência sensorial e estética.

A restauração respeitou a essência original do edifício, permitindo que a arquitetura tradicional dialogasse com uma decoração eclética que evoca viagens ao redor do mundo. Cada cômodo parece contar uma história diferente: tecidos, peças artesanais e objetos cuidadosamente selecionados criam uma atmosfera artística e profundamente pessoal.

Os espaços interiores fluem naturalmente, combinando amplitude e aconchego. Duas lareiras proporcionam calor no inverno, enquanto ventiladores e ventilação cruzada aumentam o conforto no verão. A luz natural suaviza as texturas e realça os materiais nobres, reforçando a sensação de serenidade.

O jardim íntimo e de fácil manutenção conta com uma piscina privativa de água salgada que se integra discretamente à paisagem. É um espaço projetado para relaxar, conversar e desfrutar de longos encontros ao ar livre após o jantar.

Além do seu apelo estético, a propriedade oferece funcionalidade e sustentabilidade: um sistema de aquecimento a óleo, painéis solares para água quente com possibilidade de expansão para fornecimento de eletricidade e um poço atualmente inativo com potencial para recuperação.

Do ponto de vista do investimento internacional, o imóvel oferece um conceito altamente atrativo: um hotel boutique experiencial onde o design, a narrativa estética e a autenticidade do espaço se tornam partes essenciais da estadia. Sua configuração atual permite operação imediata, com potencial para expansão no andar superior, aumentando a capacidade e a rentabilidade. Um ativo versátil que combina estilo de vida, projeto criativo e oportunidade de negócio em um só lugar.

• Área construída: 795 m²
• Área útil de acordo com o certificado: 653 m²
• Área do terreno de acordo com o cadastro imobiliário: 420 m²
• Distribuído por 3 andares
• Número atual de quartos: 7
• Banheiros: 7 + 1 lavabo

Térreo

• Área privativa para os proprietários quando o hotel estiver em funcionamento.
• 2 quartos com acesso direto ao terraço
• 1 banheiro completo grande
• 1 lavabo para visitantes
• Área do bar/cozinha
• Sala de máquinas
• Acesso ao jardim e à piscina de água salgada

Primeiro andar

• 5 quartos estilo suíte, todos com banheiro privativo.
• Distribuição concebida para independência e privacidade.
• Espaços ideais para operações hoteleiras ou hóspedes.

Andar superior

• Amplo terraço com múltiplas possibilidades.
• Possibilidade de criar pelo menos 3 quartos adicionais.
• Espaço ideal para expandir um projeto hoteleiro ou criar novas áreas privadas.

Equipamentos adicionais

• Piscina privativa de água salgada
• Jardim íntimo, de fácil manutenção.
• 2 lareiras
• Ventiladores em diferentes cômodos
• Aquecimento a óleo
• Painéis solares para aquecimento de água (expansíveis para eletricidade)
• Poço fechado com possibilidade de reabilitação
• Licença ativa

A propriedade está localizada em um ambiente rural tranquilo na região de Gironès (Girona), com excelentes ligações aos principais pontos de interesse da Costa Brava e da província de Girona.

Distâncias aproximadas

• Praias da Costa Brava (L'Escala, Sant Martí d'Empúries): 20–25 minutos
• L'Escala: 20 minutos
• Girona (centro histórico e estação de AVE): 20 minutos
• Barcelona: 1 hora e 15 minutos
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 30 minutos

Conexões

• Estação ferroviária em Flaçà: 5 minutos, com ligação direta a Girona e Barcelona.
• Acesso rápido à autoestrada AP-7 e às principais vias de transporte.

Meio ambiente e serviços

Nas cidades vizinhas, como Colomers, Verges e La Bisbal d'Empordà, existe uma grande variedade de restaurantes, lojas e serviços.

Supermercados, um centro médico, escolas e serviços essenciais estão a poucos minutos de carro.

Uma localização ideal para desfrutar da tranquilidade do ambiente natural, com a proximidade do mar, da cidade e de todos os serviços necessários.