Casa / vila Quartos à venda em El Gironés, Girona

Dils Lucas Fox apresenta esta casa rústica à venda, localizada em um bairro tranquilo e com boas ligações em El Gironés.

Esta casa de pedra é apresentada renovada, com uma restauração que respeitou o seu caráter original, incluindo ao mesmo tempo uma decoração eclética, com têxteis, materiais nobres, peças artesanais e objetos cuidadosamente selecionados.

A propriedade apresenta um layout funcional com interiores espaçosos e bem conectados. Duas lareiras proporcionam aconchego no inverno, enquanto ventiladores e ventilação cruzada garantem uma temperatura agradável no verão. O imóvel desfruta de abundante luz natural.

No exterior, há um jardim de fácil manutenção e uma piscina privativa de água salgada.

Além da sua estética, a propriedade oferece soluções sustentáveis, como um sistema de aquecimento a óleo, painéis solares para produção de água quente com possibilidade de expansão para fornecimento de eletricidade e um poço atualmente inativo com potencial de recuperação.

Do ponto de vista do investimento internacional, o imóvel oferece grande potencial como hotel boutique. Sua configuração atual permite operação imediata, com possibilidade de expansão no andar superior para aumentar a capacidade e a rentabilidade.

Térreo

• Área privativa para os proprietários quando o hotel estiver em funcionamento.
• 2 quartos com acesso direto ao terraço
• 1 banheiro completo grande
• 1 lavabo para visitantes
• Área do bar/cozinha
• Sala de máquinas

Primeiro andar

• 5 quartos com banheiros privativos

Andar superior

• Amplo terraço com múltiplas possibilidades.
• Potencial para criar pelo menos 3 quartos adicionais.

Fora do país

• Piscina privativa de água salgada
• Jardim íntimo, de fácil manutenção.

A propriedade está localizada em uma área rural da região de Gironès (Girona), com boas ligações de transporte e acesso aos principais pontos de interesse da Costa Brava e da província de Girona. As praias de L'Escala e Sant Martí d'Empúries ficam a cerca de 20-25 minutos de distância, Girona e sua estação de trem de alta velocidade AVE estão a 20 minutos, o Aeroporto de Girona-Costa Brava fica a 30 minutos e Barcelona está a aproximadamente 1 hora e 15 minutos.

A estação ferroviária de Flaçà, localizada a 5 minutos de distância, oferece ligações diretas para Girona e Barcelona, ​​embora também seja facilmente acessível de carro pela autoestrada AP-7. As cidades vizinhas de Colomers, Verges e La Bisbal d'Empordà oferecem restaurantes, lojas e serviços, bem como supermercados, centros médicos, escolas e outras comodidades essenciais a uma curta distância de carro.