Casa rural Quartos à venda em La Garrotxa, Girona

Algumas propriedades não precisam de apresentação. Elas se revelam através da paisagem.

Esta quinta catalã do século XIX está situada na paisagem vulcânica singular de La Garrotxa, onde campos abertos, suaves declives e bosques criam um ambiente natural de excepcional calma e tranquilidade. A casa integra-se nesta paisagem com total harmonia, como se sempre lhe tivesse pertencido.

A propriedade oferece aproximadamente 685 m² de área construída, distribuídos em duas residências independentes, mas interligadas internamente. Essa configuração permite total flexibilidade, podendo ser utilizada como uma grande casa familiar privada, uma residência para duas pessoas ou uma combinação de residência privada e aluguel de temporada para geração de renda.

A residência térrea funciona atualmente como um alojamento turístico licenciado de sucesso, enquanto a residência superior é utilizada como moradia particular, oferecendo potencial para futuras ampliações ou reconfigurações. Cada unidade possui serviços públicos independentes, incluindo abastecimento de água e eletricidade, aquecimento, ar condicionado e sistemas de tratamento de água.

Para além dos espaços habitacionais principais, a propriedade inclui uma série de edifícios agrícolas e auxiliares que aumentam significativamente a sua versatilidade. As antigas cavalariças foram convertidas numa oficina de carpintaria funcional, refletindo a abordagem prática e criativa com que a propriedade tem sido mantida. Um celeiro tradicional oferece ainda potencial para conversão em alojamento adicional ou numa habitação secundária, sujeito a aprovação do projeto.

Uma das características mais marcantes da propriedade é a sua piscina. De dimensões generosas e perfeitamente integrada à paisagem, oferece vistas desafogadas para os campos circundantes e constitui um ponto de encontro natural para a vida ao ar livre durante os meses mais quentes. É um espaço concebido não como um elemento isolado, mas como parte de um ritmo de vida mais amplo, em sintonia com a natureza.

A propriedade estende-se por 9,8 hectares, dos quais aproximadamente 75% são terras agrícolas abertas e o restante, bosque. É importante salientar que a terra tem sido mantida organicamente, sem o uso de fertilizantes químicos, preservando um solo vivo, cada vez mais raro e altamente valorizado para projetos ecológicos e regenerativos.

A infraestrutura moderna inclui um sistema fotovoltaico com 20 painéis instalado em 2023, coleta de água da chuva para irrigação e uso da piscina, serviços públicos essenciais e sistemas independentes de tratamento de água para cada residência. A propriedade também possui licença válida para aluguel turístico.

Situada a poucos minutos de Olot, dentro do Parque Natural da Zona Vulcânica de Garrotxa, a propriedade combina privacidade, acessibilidade e um ambiente natural altamente desejável.

Esta propriedade é definida pelo terreno, adaptabilidade e autenticidade tranquila, oferecendo uma oportunidade rara de combinar estilo de vida, renda e potencial ecológico em um único empreendimento harmonioso.

• Aproximadamente 75% de campos abertos e 25% de bosques.
• Terreno com certificação orgânica (sem uso histórico de fertilizantes químicos)
• Licença de aluguel turístico válida
• 20 painéis solares fotovoltaicos instalados em 2023
• Sistema de captação de água da chuva para irrigação e uso em piscinas.
• Abastecimento de água e eletricidade da rede pública
• Sistemas de utilidades separados para cada residência.
• Ar condicionado e aquecimento elétrico
• Sistemas de amaciamento de água em ambas as residências
• Anexos agrícolas (254 m²)
• Excelente privacidade e ambiente natural.
• Localizado dentro do Parque Natural da Zona Vulcânica de Garrotxa
• Grande potencial para uso múltiplo: residência privada, turismo, agricultura ou projeto de bem-estar.

• Propriedade rural catalã do século XIX distribuída por duas residências principais independentes, interligadas internamente e totalmente funcionais como uma única propriedade ou unidades separadas.

• Residência principal (nível inferior/unidade para aluguel)

  Atualmente funciona como alojamento turístico licenciado. Compreende várias áreas de estar, quartos e espaços de serviço concebidos para utilização hoteleira de alta capacidade, com acesso direto a terraços exteriores e jardins.

• Residência superior (casa particular)

  Área de convivência principal para os proprietários, oferecendo uma configuração mais intimista com quartos, salas de estar e cozinha, atualmente parcialmente concluída e com possibilidade de personalização final.

• Acomodação total

  Com 8 quartos e 3 banheiros distribuídos entre as duas residências, o empreendimento oferece flexibilidade para a vida familiar ou para o turismo.

• Layout interconectado

  As duas residências estão interligadas internamente, mantendo, ao mesmo tempo, total independência, permitindo múltiplas configurações de uso, dependendo das necessidades.

• Espaço para oficina agrícola

  Antigas cavalariças convertidas em uma oficina de carpintaria funcional, oferecendo um amplo espaço multiuso com potencial para outras utilizações.

• Celeiro tradicional (com potencial de conversão)

  Edifício agrícola independente com grande potencial para conversão em alojamento adicional ou habitação secundária, sujeito a aprovação do projeto.

• Áreas de convivência ao ar livre

  Diversos terraços, pátios abertos e áreas sombreadas foram projetados para integrar a vida interna e externa durante todo o ano.

• Área da piscina

  Piscina de dimensões generosas, integrada à paisagem com vistas desafogadas para os campos circundantes, funcionando como um espaço de convivência central ao ar livre.

Situada em Batet de la Serra, dentro do Parque Natural da Zona Vulcânica de Garrotxa, a propriedade desfruta de uma rara combinação de privacidade, paisagem e acessibilidade.

• Olot – 5 minutos
• La Fageda d'en Jordà – 10 minutos
• Santa Pau – 15 minutos
• Besalú – 20 minutos
• Vall d'en Bas – 20 minutos
• Girona – 45 minutos
• Aeroporto de Girona-Costa Brava – 50 minutos
• Litoral da Costa Brava – 1 hora
• Barcelona – 1 hora e 40 minutos
• Aeroporto Internacional de Barcelona – 1 hora e 45 minutos
• Estações de esqui dos Pirenéus – aproximadamente 1 hora e 45 minutos