Casa rural Quartos à venda em Pla de l'Estany, Girona

Situada na tranquila vila de Vilavenut, no coração da região de Pla de l'Estany, esta extraordinária propriedade oferece uma rara combinação de privacidade, natureza exuberante e proximidade a destinos importantes como Banyoles e Girona. Rodeada por campos abertos, mas a poucos minutos da vida urbana, proporciona um estilo de vida definido pela calma, espaço e conexão com a natureza.

Esta é uma autêntica casa de campo catalã do século XIX (cerca de 1800), cuidadosamente restaurada ao longo do tempo para preservar sua essência original, incorporando ao mesmo tempo confortos contemporâneos. Elementos como vigas de madeira expostas e pisos de terracota reforçam seu caráter atemporal e valor arquitetônico.

O imóvel oferece aproximadamente 600 m² de área útil (790 m² de área construída), distribuídos em dois andares principais. Os cômodos espaçosos, os tetos altos e a abundante luz natural criam interiores elegantes e convidativos.

O piso principal está organizado em torno de uma ampla sala de estar e jantar em plano aberto, projetada tanto para o dia a dia quanto para receber visitas. Este piso é complementado por um escritório, dois quartos de casal e um banheiro completo.

A cozinha de estilo rústico e conceito aberto combina funcionalidade e personalidade, com lareira, forno, uma grande ilha central e amplos espaços de armazenamento, além de uma despensa separada e prática.

No andar superior, uma espaçosa sala de estar em plano aberto dá acesso a três quartos de casal, todos com vista para o exterior, além de um closet e um banheiro completo. Um destaque especial é o amplo estúdio multifuncional com mezanino, área de bilhar, frigobar e área de relaxamento, ideal como espaço de lazer ou para atividades criativas.

O piso térreo preserva a essência histórica da casa de campo, com uma adega tradicional que inclui o antigo tanque de óleo e sua prensa original, antigas cavalariças e uma área preparada para degustações de vinho. Completam-se ainda espaços técnicos, uma lavanderia e áreas de armazenamento.

Embora a estrutura esteja em bom estado e bem conservada, a propriedade requer um investimento moderado destinado a melhorar o conforto e adaptá-la totalmente aos padrões atuais, oferecendo assim uma excelente oportunidade de personalização.

A propriedade está situada num terreno de 4.045 m², com jardins, piscina e quadra de tênis, criando um ambiente ideal para desfrutar de um estilo de vida mediterrâneo discreto e sofisticado.

Um dos seus maiores atrativos é o potencial de desenvolvimento: possui um edifício anexo, atualmente registado como armazém, que poderia ser convertido em habitação, permitindo a criação de até quatro unidades independentes. Isto torna-o uma opção ideal para um projeto familiar numeroso, uma residência multigeneracional ou uma combinação de casa principal e alojamento para hóspedes.

A poucos minutos de Banyoles e do seu emblemático Lago Banyoles, esta propriedade representa uma oportunidade única de adquirir um imóvel com carácter, espaço e potencial num dos ambientes naturais mais valorizados da Catalunha.

Serviços e equipamentos:

• Aquecimento com óleo
• Água da rede pública e 2 poços particulares.
• Conexão à internet via fibra óptica e Wi-Fi.

Casa principal – 3 andares:

• Térreo/subsolo:
  • Espaços tradicionais preservados, incluindo uma antiga adega e um lagar de azeite.
• Piso principal / primeiro andar:
  • Cozinha rústica com lareira
  • Ampla sala de distribuição com acesso a um terraço.
  • 2 quartos estilo suíte
  • 1 banheiro adicional
  • Expedição
• Andar superior:
  • Sala de jogos com bilhar
  • Grande salão de distribuição
  • 3 quartos
  • 1 banheiro

Casa secundária:

• 2 quartos
• 2 banheiros
• Cozinha-sala de jantar espaçosa
• Loja
• Estudar

Palheiro/edifício auxiliar:

• Atualmente utilizado como armazém e garagem para 3 carros.
• Construído em dois níveis
• Possibilidade de adaptações conforme a necessidade

A propriedade está localizada em Vilavenut, uma vila tranquila no coração de Pla de l'Estany, que combina o charme da vida rural com a proximidade de comodidades e atividades culturais. A poucos minutos de distância fica Banyoles, famosa pelo seu icônico Lago Banyoles, sua oferta gastronômica e cultural, bem como suas rotas de lazer e esportes ao ar livre.

A localização oferece acesso rápido a Girona (aproximadamente 25 minutos), com seu aeroporto internacional e conexões para Barcelona e a Costa Brava. A praia mais próxima fica em L'Escala, a apenas 35 minutos de distância, oferecendo a possibilidade de desfrutar do mar a uma curta distância da propriedade.

O empreendimento combina a tranquilidade do ambiente natural com a conveniência de viver perto de centros urbanos, oferecendo um equilíbrio único entre privacidade, natureza e conectividade.

Distâncias aproximadas:

• Banyoles: 5 min
• Cidade de Girona: 25 min
• Aeroporto de Girona-Costa Brava: 30 min
• Barcelona: 1 hora e 20 minutos
• L'Escala / Costa Brava: 35 min