Apartamento Quartos with 15m² terraço à venda em Palma de Mallorca, Ilhas Baleares

Disponível agora, propriedade exclusiva de alto padrão com extraordinário potencial no coração de Palma.

Apresentamos esta espaçosa e luminosa casa localizada numa das zonas mais prestigiadas e procuradas de Palma, a poucos minutos do centro da cidade e com excelentes ligações a todos os serviços.

Localizado em um prédio com elevador e porteiro, o imóvel possui uma área construída de aproximadamente 268 m², oferecendo uma planta muito versátil, ideal tanto para uso familiar quanto para investimento.

A partir de um espaçoso hall de entrada, a casa organiza-se em áreas distintas que separam claramente as zonas de estar e de dormir. A ampla sala de estar e jantar, com lareira, beneficia de abundante luz natural e acesso direto a um agradável terraço de 14 m², perfeito para desfrutar do clima mediterrânico.

A cozinha é separada e de tamanho generoso, com uma área de escritório e despensa, além de uma ligação com a área de lavanderia e a galeria.

A área de dormir inclui cinco quartos de casal com roupeiros embutidos e vista para o exterior, além de um quarto adicional atualmente utilizado como individual, mas que oferece múltiplas possibilidades, como a criação de um espaçoso closet. A propriedade conta ainda com dois banheiros completos e um lavabo.

Como valor agregado, o imóvel possui um sótão de aproximadamente 50 m² para uso exclusivo, ideal como área de armazenamento adicional.

Um dos aspectos mais notáveis ​​deste imóvel é o seu enorme potencial de redistribuição. Graças à sua amplitude, duas entradas independentes e configuração atual, ele pode ser reformado e dividido em dois apartamentos separados, um com aproximadamente 65-70 m², tornando-se uma opção particularmente atraente tanto para investidores quanto para famílias que buscam um equilíbrio entre convivência e independência.

O imóvel necessita de modernização, o que oferece a oportunidade de adaptar os espaços a um estilo contemporâneo, com a possibilidade de integrar a cozinha num conceito aberto com a sala de estar.

Além disso, suas características incluem uma orientação voltada para o leste, que garante excelente iluminação natural, a presença de dois elevadores no edifício e a opção de adquirir uma ou mais vagas de estacionamento para carros grandes no prédio.

Resumindo, trata-se de um imóvel único, com grande área, excelente localização e enorme potencial de valorização, em uma das zonas urbanas mais dinâmicas de Palma.

• Área construída aproximada de 268 m²

• Sala de estar e jantar espaçosa com lareira e acesso a um terraço privativo.

• Terraço com aproximadamente 14 m²

• Cozinha separada com área de escritório e despensa.

• Seis quartos: cinco de casal e um quarto adicional com possibilidade de closet.

• Dois banheiros completos e um lavabo.

• Área de lavanderia, galeria e vários espaços de armazenamento.

• Loft de uso exclusivo com aproximadamente 50 m²

• Acesso duplo e independente à casa

• Possibilidade real de segregação em duas unidades independentes

• Armários embutidos em vários quartos

• Orientação leste, com excelente iluminação natural.

• Prédio com dois elevadores e serviço de concierge.

• Vaga de estacionamento opcional para um carro grande no edifício adjacente.

• Localização estratégica, a poucos minutos do centro de Palma.

• Excelente ligação aos transportes públicos e principais vias de acesso.

A casa possui uma planta espaçosa e bem estruturada, com uma clara diferenciação entre as áreas de convivência e de descanso, o que proporciona funcionalidade e privacidade.

Ao entrar na propriedade, um amplo hall de entrada serve como ponto central de distribuição. A partir daqui, acessa-se uma primeira área que pode funcionar quase independentemente, compreendendo vários cômodos, incluindo quartos e um banheiro, aumentando assim a versatilidade do conjunto.

Continuando pela casa, um corredor leva à espaçosa sala de estar e jantar, um dos principais destaques, com lareira e acesso direto a um agradável terraço. Este espaço se conecta à ampla cozinha separada, que inclui uma copa e despensa, além de acesso à lavanderia e área de serviço. Vale ressaltar que a planta atual permite uma circulação fluida e circular por toda a casa.

A área de dormir é composta por seis quartos, sendo cinco deles de casal e um quarto adicional com múltiplas utilizações, além de dois banheiros completos e um lavabo.

Um dos aspectos mais interessantes da planta é a existência de duas entradas independentes, que, juntamente com a configuração atual, facilita uma possível segregação em duas habitações separadas sem a necessidade de grandes intervenções estruturais.

No geral, trata-se de uma planta muito funcional, com áreas amplas e bem conectadas, o que permite tanto manter a configuração atual quanto adaptá-la a novas necessidades após uma reforma.

O imóvel está localizado na Rua Aragón, uma das vias mais tradicionais e vibrantes de Palma, no prestigiado bairro das Avenidas. Essa localização estratégica combina a proximidade imediata ao centro histórico com excelentes conexões com o restante da cidade e as principais vias de acesso.

A poucos passos de distância, você encontrará todos os tipos de serviços essenciais, como supermercados, escolas, instalações esportivas, centros médicos e uma ampla variedade de lojas, permitindo um estilo de vida confortável e conveniente, sem a necessidade de longos deslocamentos. A região também oferece uma seleção diversificada de restaurantes e pequenos comércios locais que conferem personalidade e vivacidade ao bairro.

Em termos de mobilidade, a localização destaca-se pelas excelentes ligações de transporte, tanto por transporte público, com várias linhas de autocarro, como por veículo particular, graças à sua rápida ligação à estrada circular de Palma e às principais saídas da cidade. Isto facilita tanto as deslocações diárias como o acesso a outras zonas da ilha.

Apesar do seu caráter urbano, a proximidade com o centro permite desfrutar de espaços emblemáticos da cidade, bem como de zonas pedonais, culturais e de lazer, localizadas a poucos minutos de distância.

Resumindo, trata-se de uma localização que equilibra perfeitamente centralidade, acessibilidade e qualidade de vida, tornando-a uma opção particularmente atraente tanto para residência permanente quanto para investimento.