Casa / vila Excelentes condições Quartos à venda em Ciutadella, Ilhas Baleares

A Dils/Lucas Fox apresenta esta magnífica moradia de 265 m² num terreno completamente retangular de 1.200 m², com 30 m de frente por 40 m de profundidade, na prestigiada urbanização de Cales Piques, no município de Ciutadella de Menorca.

A casa está distribuída inteiramente no térreo. Ao entrar, você é recebido por um hall de entrada espaçoso e iluminado. A propriedade conta com uma suíte master, um escritório separado, um corredor que leva a dois quartos de casal que compartilham um banheiro amplo, uma sala de estar/jantar com acesso a um terraço coberto, uma cozinha espaçosa e totalmente equipada com copa e acesso a um pátio interno que inunda todo o ambiente com luz natural, além de uma lavanderia. Da cozinha, você pode acessar uma área de jantar com churrasqueira totalmente envidraçada, com acesso a um agradável terraço coberto com vista para o jardim e a piscina, ideal para desfrutar de noites ao ar livre. Duas garagens com espaço para três veículos completam a propriedade.

A casa foi construída com materiais de alta qualidade, com paredes externas de 30 cm de espessura incorporando painéis isolantes, garantindo isolamento térmico e acústico. Possui ainda aquecimento central com radiadores (a óleo), ar condicionado split em todos os cômodos, acabamentos internos em madeira teca e exteriores em PVC com janelas e portas Climalit de vidro duplo.

O imóvel é vendido totalmente mobiliado e equipado.

Na parte externa, temos uma piscina de 54 m², um jardim bem cuidado e um amplo solário pavimentado.

A casa foi construída sobre um porão não habitável, onde se localiza a sala de máquinas, que abriga a caldeira de aquecimento, o tanque de óleo e o equipamento de ar condicionado, incluindo tubulações e fiação expostas, o que facilita o acesso para trabalhos de manutenção.

Uma propriedade ideal para morar o ano todo ou para passar tempo com a família e/ou amigos.

Entre em contato conosco para obter mais informações ou para agendar uma visita.

Piso térreo:

• Salão/distribuidor
• Cozinha/escritório separados
• Sala de estar/jantar
• Quarto principal com banheiro privativo
• Corredor/Distribuidor
• 2 Quartos de Casal
• 1 banheiro
• Escritório independente
• pátio interior
• Churrasqueira com estrutura de vidro
• Terraço coberto
• Garagem

Nível do subsolo:

• Sala de máquinas e instalações
• tanque de combustível diesel

Fora do país:

• Área do jardim
• Piscina de 54 m²
• Garagem externa fechada

Esta villa está localizada em Cales Piques, numa zona residencial tranquila e muito procurada, que combina privacidade, natureza e proximidade do mar, com boas comunicações e elevado valor urbano, a apenas cinco quilómetros do centro de Ciutadella, situada entre Punta des Canal e Cap de Banyos, junto à urbanização Los Delfines e perto dos centros de Cala en Bruc e Cala'n Forcat.
Este trecho de litoral marca a extremidade norte das praias no lado oeste da ilha de Menorca.

Existe uma enseada que se divide em duas praias ao encontrar o continente, embora apenas uma seja adequada para nadar.
Esta enseada caracteriza-se pelo seu formato em V, tamanho diminuto, declive arenoso, vegetação escassa nas imediações, exposição aos ventos de oeste-noroeste, brisas leves, águas calmas, inclinação suave, baixo número de banhistas e localização entre rochas. É também estreita, alongada e, em certa medida, aberta para o mar. Este trecho de costa é frequentado por pescadores. Cales Piques também é acessível por transportes públicos.

Por se tratar de um empreendimento residencial/turístico, possui todos os serviços ao alcance.