Casa / vila Quartos à venda em La Cerdanya, Spain

Propriedade excepcional e exclusiva à venda na Cerdanya francesa.

Uma casa singular com um charme especial, cuja fachada, construída com pedras e vigas da antiga casa paroquial de uma aldeia próxima, nos transporta para épocas passadas, repletas de encanto e tradição. Datada de 1970, foi renovada em diversas áreas para realçar sua aparência. O principal investimento foi no isolamento, tanto do telhado quanto dos vidros das janelas.

Seu telhado, como pode ser visto em uma das fotos, foi completamente substituído por telhas tradicionais em 2017. Possui 25 cm de isolamento de lã de rocha.

Suas janelas, recentemente substituídas, possuem vidros triplos, o que lhe confere uma classificação de eficiência energética muito alta.

A casa está situada num terreno de 3642m2, rodeada por terras agrícolas rurais onde a possibilidade de construção é nula.

A área habitável desta maravilhosa casa é de 230m². O piso térreo inclui garagem, casa de máquinas e hall de entrada com amplo espaço de armazenamento. Também neste piso encontra-se uma cozinha recentemente renovada e totalmente equipada, um lavabo e uma espaçosa sala de estar/jantar, onde se pode apreciar plenamente a fantástica orientação da propriedade. Um dos destaques é a grande lareira, equipada com um robusto fogão a lenha. Daqui, há acesso direto ao jardim e à varanda que, dada a sua excepcional beleza, certamente se tornará um dos seus lugares favoritos.

As vistas deste lugar são incomparáveis. A paz que advém de contemplar o horizonte a cinquenta quilómetros de distância não tem preço. Um presente para os sentidos.

O primeiro andar compreende a área dos quartos, com quatro quartos confortáveis ​​e espaçosos, um banheiro completo e um lavabo.
Subimos ao segundo andar para completar a propriedade com mais quatro quartos e uma grande sala em plano aberto que pode ser usada como sala de jogos. Um lavabo completa este andar.

Sistema de aquecimento central ecológico e econômico que utiliza pellets de madeira. Instalado em 2023.
As evacuações e o fornecimento de eletricidade foram refeitos em 2021.

Fibra óptica instalada.
Esta propriedade funciona atualmente como alojamento turístico. Foi classificada com quatro estrelas (4*) pelo Posto de Turismo.

Uma oportunidade de investimento para dar continuidade ao mesmo negócio em funcionamento, com a possibilidade de adquirir uma propriedade excepcional no coração das montanhas.

Jardim.

• Vistas excepcionais.
• Chaminé.
• Trabalho de reabilitação.
• Telhado e isolamento triplo nas janelas.
• Aquecimento central ecológico e económico com pellets de madeira instalado em 2023.
• Varanda.
• Terreno rústico não edificável adjacente.
• Imóvel em regime turístico.
• Madeira por dentro.
• Fachada de componentes históricos.
• Localização e orientação privilegiada.

Rés-do-chão: zona de garagem, caldeira, hall, wc, cozinha, sala, acesso direto ao jardim.

Primeiro andar: quatro quartos, duas casas de banho.

Segundo andar: quatro quartos, sala aberta como área de jogos, banheiro.

Font-Romeu Odeillo, uma cidade francesa no coração dos Pirenéus Orientais, na Alta Cerdanya. Um paraíso onde está localizado um liceu que abriga um centro de alto rendimento para grandes atletas. Local de esqui por excelência, para os amantes deste desporto. Também para caminhadas e caminhadas nas altas montanhas nas épocas mais quentes do ano.

Um refúgio onde pode desfrutar de um vale ensolarado e com inúmeras possibilidades. Perto de cidades como Perpignan, Toulouse, já que o trem nos conecta desde Enveitg e torna a viagem uma verdadeira caminhada. Também perto da cidade de Barcelona, onde em menos de duas horas estamos numa das mais importantes cidades europeias.

Uma oportunidade única de investimento.