Casa / vila Quartos with 4,500m² Jardim à venda em La Cerdanya, Spain

A propriedade La Palanca está localizada em um enclave privilegiado da Cerdanya catalã, com vistas desafogadas para o maciço de Carlit e a Tossa de Alp, e excelentes ligações com Puigcerdà e Bourg-Madame (França).

A propriedade inclui uma casa de fazenda do século XIX, tombada como patrimônio histórico e arquitetônico, que permanece intacta e não pode ser demolida. Este edifício principal, juntamente com seus anexos e amplo jardim, oferece inúmeras possibilidades de reforma e uso, desde uma residência exclusiva de alto padrão até um projeto turístico ou instalação especializada, sempre sujeita às normas de proteção vigentes.

Além disso, a propriedade possui uma grande área de terreno que permite o desenvolvimento de um projeto residencial com até 29 casas novas, integradas ao ambiente natural e paisagístico característico de Cerdanya.

A combinação de patrimônio histórico, área do terreno, possibilidade de construção e localização transfronteiriça confere a esta propriedade um valor estratégico excepcional no mercado imobiliário da região.

• Área total da propriedade: 43.000 m² (4,3 hectares)

• Casa de fazenda tombada como patrimônio histórico do século XIX

• Jardim associado à casa de campo com aproximadamente 4.500 m²

• Anexo independente

• Garagem e depósito

• Terreno com excelente orientação e vistas desafogadas.

• Possibilidade de construir 29 casas.

• Área total edificável planejada: 2.926 m² de cobertura.

• Tipologia planejada para as novas casas: térreo + 1

• Ambiente natural privilegiado

• Localização estratégica perto da fronteira francesa.

• Casa principal da fazenda

  • Área construída: 1.158 m²

  • Layout: térreo + 2 andares + sótão

  Programa de interiores:

  • Piso térreo: entrada principal, cozinha ampla, lavanderia, banheiros, sala de estar/jantar, cômodos laterais e escadas principal e de serviço.

  • Primeiro andar: hall de entrada, sala de estar, cozinha, sala de jantar, 7 quartos e 4 banheiros.

  • Segundo andar: hall de entrada, cozinha, sala de estar/jantar, 7 quartos e 4 banheiros.

  Casa de campo completa:

  • 14 quartos

  • 8 banheiros

  • 2 banheiros

  Edifícios auxiliares

  • Casa anexa: 174 m² (térreo + 1 andar)

  • Garagem e arrecadação: 288 m² (térreo + 1 andar)

Localizada em Puigcerdà, no coração da região catalã da Cerdanya, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade e na fronteira com Bourg-Madame, na Cerdanya francesa. O entorno combina natureza, vistas panorâmicas, tranquilidade e excelente acessibilidade, tornando-a um local ideal para uso residencial, projetos turísticos ou investimento imobiliário.