Penthouse Excelentes Quartos with 21m² terraço à venda em Goya, Madrid

Cobertura exclusiva e renovada à venda em Madrid, localizada no oitavo andar, no coração do bairro de Salamanca, na prestigiada Rua Goya. Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura e design de interiores extraordinários, pela sua privilegiada orientação a sul e pelo seu terraço privativo com mais de 21 m². Completamente renovado segundo um projeto do renomado escritório de arquitetura Pils Ferrer, o imóvel ostenta padrões excepcionais e uma seleção meticulosa de materiais e acabamentos. O resultado é uma residência única, concebida desde a sua concepção para oferecer uma experiência de vida sofisticada, serena e intemporal, onde o design, a funcionalidade e a qualidade artesanal se combinam em cada detalhe. Localizado num edifício construído em 1956, este imóvel representa uma oportunidade excepcional para quem procura uma residência exclusiva numa das localizações mais prestigiadas e desejadas de Madrid.

O imóvel possui uma área construída cadastral de 127 m² e uma área registrada de 125 m², distribuída em três quartos e quatro banheiros. De acordo com as medições reais, a área útil é de 175 m², incluindo um terraço de 21,72 m², mais 34 m² de áreas comuns, totalizando uma área construída de 208 m². Localizado no oitavo andar, com orientação sul, o imóvel desfruta de excelente iluminação natural. Sua planta é organizada em torno de uma espaçosa sala de estar/jantar de aproximadamente 42,23 m², projetada como a principal área social, complementada por uma elegante cozinha independente, um hall de entrada e espaços de circulação cuidadosamente planejados. A área íntima compreende três quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo. O quarto principal, com aproximadamente 20,76 m², destaca-se por contar com um banheiro de dimensões generosas. Os outros dois quartos também possuem banheiros privativos. O imóvel inclui ainda um lavabo e uma área de serviço, agregando funcionalidade e organização ao projeto geral. O projeto foi concebido para combinar a privacidade das áreas de dormir com a amplitude e o conforto dos espaços sociais.

A qualidade e a singularidade da renovação, o design arquitetônico meticuloso dos espaços e o terraço privativo de 21,72 m² são particularmente notáveis. A orientação sul maximiza a entrada de luz natural em todo o apartamento, enquanto seu status de cobertura externa e a presença do terraço reforçam seu caráter exclusivo. As comodidades incluem ar-condicionado, aquecimento central a gás natural e aquecimento de água individual a gás natural. O edifício conta com elevador e serviço de concierge, proporcionando comodidade e atendimento personalizado. Oferece ainda acesso externo adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. Como benefício adicional, o imóvel inclui um depósito dentro do edifício. As características descritas, assim como as áreas e os elementos construtivos, podem estar sujeitos a verificação.

Classificação energética: Consumo de energia: 143 kWh/m² ano. Emissões de CO₂: 30 kg CO₂/m² ano.

O preço de venda é de € 2.990.000, sem impostos incluídos.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), assim como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço.

O custo total da aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação do interessado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL com CIF B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

As informações aqui apresentadas são meramente informativas, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel e na documentação disponível, e podem estar sujeitas a alterações. As áreas indicadas correspondem a diferentes fontes e critérios de medição. Este documento não constitui uma oferta contratual.

• Fora do país

• Oitavo andar

• Elevador

• Serviço de concierge

• Ar condicionado

• aquecimento central a gás natural

• Água quente individual através de gás natural

• Renovação completa do projeto pelo escritório de arquitetura Pils Ferrer.

• Orientação sul

• Terraço privativo

• Sala de armazenamento

• Armários embutidos

• Materiais e acabamentos de alta qualidade

• Serviços de carpintaria, pavimentação e elementos decorativos projetados para a casa.

• Prédio construído em 1956

• Acesso exterior adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Layout do sótão

• Hall de entrada

• Sala de estar/jantar de 42,23 m²

• Cozinha separada

• Quarto principal de 20,76 m² com banheiro privativo.

• Segundo quarto de 13,93 m² com banheiro privativo.

• Terceiro quarto de 13,17 m² com banheiro privativo

• Banheiro para visitantes

• Lavanderia independente

• Corredores e passagens

• Terraço privativo de 21,72 m²

Situada no exclusivo bairro de Goya, no distrito de Salamanca, esta propriedade desfruta de uma das zonas residenciais e comerciais mais procuradas de Madrid. Os arredores oferecem uma excelente seleção de lojas, restaurantes, escolas, serviços e opções de lazer, bem como ótimas ligações de transporte através das estações de metro Goya e Lista, diversas linhas de autocarro e acesso rápido às principais vias da cidade — tudo isto num bairro consolidado e prestigiado.