Casa / vila Excelentes Quartos with 61m² terraço à venda em Godella / Rocafort

Este imóvel faz parte do empreendimento Campolivar Residence, um novo complexo residencial exclusivo composto por 6 moradias unifamiliares de luxo.

A moradia possui uma área total construída de 233 metros quadrados e está situada num terreno de 578,69 metros quadrados. É composta por um rés-do-chão, um primeiro andar e uma cave opcional. O rés-do-chão dispõe de uma espaçosa sala de estar/jantar com acesso a um terraço. A sala de estar/jantar liga-se a uma cozinha americana totalmente equipada, adjacente a uma lavandaria. O rés-do-chão inclui ainda um quarto duplo com casa de banho privativa e um corredor que dá acesso ao quarto principal, que por sua vez dá acesso a uma varanda. O primeiro andar é composto por três quartos duplos, um deles com casa de banho privativa e um closet aberto. Uma casa de banho completa serve os outros dois quartos. Dois dos quartos duplos têm acesso a um terraço privativo. Opcionalmente, está disponível uma cave com cerca de 30 metros quadrados, ventilada com luz natural através de uma claraboia.

Entre as suas características, vale destacar que as casas possuem piso em porcelanato, portas internas laqueadas de branco do chão ao teto, armários com portas laqueadas de branco e revestimento interno em madeira, além de uma porta de entrada reforçada com sistema de segurança. Contam ainda com esquadrias de alumínio da marca Cortizo com ruptura térmica e vidros duplos tipo Climalit, bem como guarda-corpos externos e internos em vidro de segurança. Os banheiros possuem paredes revestidas com porcelanato de alta qualidade da marca Pamesa ou similar e louças sanitárias da marca Duravit ou similar com caixa acoplada embutida. As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos integrados: cooktop de indução, forno elétrico e micro-ondas, além de geladeira, lava-louças e máquina de lavar roupa, todos da marca Bosch ou similar.

As casas apresentam alta eficiência energética: aquecimento e refrigeração centralizados, água quente sanitária fornecida por um sistema aerotérmico e um sistema Airzone. Também possuem um sistema de automação residencial para controlar a iluminação e a climatização.

As seguintes opções estarão disponíveis gratuitamente: substituição do box do chuveiro por uma banheira, duas opções de cores para os móveis da cozinha (armários e bancada) e duas opções de azulejos. Além disso, as seguintes opções estarão disponíveis por um custo adicional: instalação de um aquecedor a pellets, aquecimento de piso, sistema fotovoltaico no telhado, amaciador de água e a adição de luminárias inteligentes da série SIMON 100.

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Destaques

• Jardim privativo com grama natural.
• Piscina privativa com purificação salina.
• Salas de estar com grandes janelas que proporcionam muita luz.
• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos integrados nos móveis: placa de indução, forno elétrico e micro-ondas encastráveis, marca BOSCH ou similar. Geladeira, lava-louças e máquina de lavar roupa da marca BOSCH ou similar. Exaustor decorativo.
• Acabamentos de excelente qualidade
• Sistema de ar condicionado canalizado de alta eficiência energética para produção de calor e frio. ACS através de equipamentos aerotérmicos. Sistema Airzone, instalação de lareira na sala de estar, tipo cassete de pellets opcional.
• Sistema de automação residencial para controle de iluminação e ar condicionado.
• Opções para escolher para personalização.

Porão (opcional)

Térreo

• Sala de estar e jantar
• Cozinha equipada
• Quarto de casal com casa de banho privativa

Primeiro andar

• 2 quartos de casal
• 1 quarto de casal com casa de banho privativa e closet
• 1 banheiro completo

O empreendimento está localizado no empreendimento Campolivar, no município de Godella, com uma população de aproximadamente 13.000 habitantes. É um empreendimento muito seguro, embora não seja fechado para visitantes. Conta com serviço de segurança próprio, que realiza patrulhas diurnas e noturnas, e também conta com uma delegacia de polícia local em Godella. Está localizada ao norte da área urbana, fazendo fronteira com os municípios de Rocafort e Paterna, e a pouco mais de 4 quilômetros da cidade de Valência. A área residencial é perfeitamente conectada por estrada. Do centro da cidade, leva cerca de 15 minutos para chegar a Campolivar em um dia com trânsito normal. O acesso à estrada que nos leva ao Aeroporto Internacional de Manises é rápido e fácil. O aeroporto fica a 8 quilômetros de Campolivar e pode ser alcançado em cerca de 25 minutos. Além das praias urbanas de Valência (Malvarrosa, Las Arenas) e Alboraia (La Patacona), de Campolivar podemos acessar rapidamente as praias de El Puig ou Puzol em aproximadamente 20 minutos.

Sua proximidade com a capital e seu ambiente tranquilo e familiar fazem dela uma escolha ideal para muitas famílias, com mais de 2.500 vilas permanentemente habitadas. Oferece um grande número de serviços, a farmácia mais próxima fica a 8 minutos a pé, o supermercado mais próximo onde você pode fazer suas compras diárias fica a menos de 1,3 km de distância, 1,7 km de distância. O Heron City Leisure Centre, a 1,5 km de distância, conta com o cinema Kinépolis, uma grande variedade de restaurantes, uma academia e uma pista de boliche, entre outras atrações. Ao lado de Heron City. Destaca-se pela proximidade de escolas internacionais como a Edelweiss School, a 4 minutos a pé, e a “English School Los Olivos Primary” (Escola Estrangeira Particular). Conta com serviços de ônibus metropolitanos e estações de metrô nas cidades vizinhas de Godella e Rocafort. Quanto aos ginásios, o pavilhão municipal fica a 1 km, entre outros. Os amantes do golfe têm várias opções de alta qualidade nas proximidades: Escorpión Golf Club (Bétera, a 8 km), Manises Club (9 km), campo Masía de las Estrellas (Catarroja, a 16 km), campo El Bosque Golf Course (Chiva, a 25 km), campo Parador del Saler (El Saler, a 29 km) e Foressos Golf Club em Picassent (29 km).