Casa / vila Excelentes condições Quartos with 62m² terraço à venda em Godella / Rocafort

Este imóvel faz parte do empreendimento Campolivar Residence, um novo complexo residencial exclusivo composto por 6 moradias unifamiliares de luxo.

A moradia possui uma área total construída de 230,94 metros quadrados (excluindo a opção de cave) e está situada num terreno de 500 metros quadrados. É composta por um rés-do-chão, um primeiro andar e uma cave opcional. O rés-do-chão dispõe de uma espaçosa sala de estar/jantar com acesso a um terraço. Esta divisão liga-se a uma cozinha em plano aberto, totalmente equipada, adjacente a uma lavandaria. O rés-do-chão inclui ainda um quarto duplo com casa de banho privativa e um corredor que dá acesso ao quarto principal, que por sua vez dá acesso a uma varanda. O primeiro andar é constituído por três quartos duplos, um dos quais com casa de banho privativa e um closet aberto. Uma casa de banho completa serve os outros dois quartos. Dois dos quartos duplos têm acesso a um terraço privado.

Entre as suas características, vale destacar que as casas possuem piso em porcelanato, portas internas laqueadas de branco do chão ao teto, armários com portas laqueadas de branco e revestimento interno em madeira, além de uma porta de entrada reforçada com sistema de segurança. Contam ainda com esquadrias de alumínio da marca Cortizo com ruptura térmica e vidros duplos tipo Climalit, bem como guarda-corpos externos e internos em vidro de segurança. Os banheiros possuem paredes revestidas com porcelanato de alta qualidade da marca Pamesa ou similar, e vasos sanitários da marca Duravit ou similar com caixa acoplada embutida. As cozinhas são equipadas com eletrodomésticos integrados: cooktop de indução, forno elétrico e micro-ondas, além de geladeira, lava-louças e máquina de lavar roupa, todos da marca Bosch ou similar.

As casas apresentam alta eficiência energética: aquecimento e refrigeração centralizados, água quente sanitária fornecida por um sistema aerotérmico e um sistema Airzone. Também possuem um sistema de automação residencial para controlar a iluminação e a climatização.

As seguintes opções estarão disponíveis gratuitamente: substituição do box do chuveiro por uma banheira, duas opções de cores para os móveis da cozinha (armários e bancada) e duas opções de azulejos. Além disso, as seguintes opções estarão disponíveis por um custo adicional: instalação de um aquecedor a pellets, aquecimento de piso, sistema fotovoltaico no telhado, amaciador de água e a adição de luminárias inteligentes da série SIMON 100.

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Destaques

• Jardim privativo com grama natural.
• Piscina privativa com purificação salina.
• Salas de estar com grandes janelas que proporcionam muita luz.
• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos integrados nos móveis: placa de indução, forno elétrico e micro-ondas encastráveis, marca BOSCH ou similar. Geladeira, lava-louças e máquina de lavar roupa da marca BOSCH ou similar. Exaustor decorativo.
• Acabamentos de excelente qualidade
• Sistema de ar condicionado canalizado de alta eficiência energética para produção de calor e frio. ACS através de equipamentos aerotérmicos. Sistema Airzone, instalação de lareira na sala de estar, tipo cassete de pellets opcional.
• Sistema de automação residencial para controle de iluminação e ar condicionado.
• Opções para escolher para personalização.

Porão (Opcional)

Térreo

• Sala de estar e jantar
• Cozinha equipada
• Quarto de casal com casa de banho privativa

Primeiro andar

• 2 quartos de casal
• 1 quarto de casal com casa de banho privativa e closet
• 1 banheiro completo

O empreendimento está localizado no empreendimento Campolivar, no município de Godella, com uma população de aproximadamente 13.000 habitantes. É um empreendimento muito seguro, embora não seja fechado para visitantes. Conta com serviço de segurança próprio, que realiza patrulhas diurnas e noturnas, e também conta com uma delegacia de polícia local em Godella. Está localizada ao norte da área urbana, fazendo fronteira com os municípios de Rocafort e Paterna, e a pouco mais de 4 quilômetros da cidade de Valência. A área residencial é perfeitamente conectada por estrada. Do centro da cidade, leva cerca de 15 minutos para chegar a Campolivar em um dia com trânsito normal. O acesso à estrada que nos leva ao Aeroporto Internacional de Manises é rápido e fácil. O aeroporto fica a 8 quilômetros de Campolivar e pode ser alcançado em cerca de 25 minutos. Além das praias urbanas de Valência (Malvarrosa, Las Arenas) e Alboraia (La Patacona), de Campolivar podemos acessar rapidamente as praias de El Puig ou Puzol em aproximadamente 20 minutos.

Sua proximidade com a capital e seu ambiente tranquilo e familiar fazem dela uma escolha ideal para muitas famílias, com mais de 2.500 vilas permanentemente habitadas. Oferece um grande número de serviços, a farmácia mais próxima fica a 8 minutos a pé, o supermercado mais próximo onde você pode fazer suas compras diárias fica a menos de 1,3 km de distância, 1,7 km de distância. O Heron City Leisure Centre, a 1,5 km de distância, conta com o cinema Kinépolis, uma grande variedade de restaurantes, uma academia e uma pista de boliche, entre outras atrações. Ao lado de Heron City. Destaca-se pela proximidade de escolas internacionais como a Edelweiss School, a 4 minutos a pé, e a “English School Los Olivos Primary” (Escola Estrangeira Particular). Conta com serviços de ônibus metropolitanos e estações de metrô nas cidades vizinhas de Godella e Rocafort. Quanto aos ginásios, o pavilhão municipal fica a 1 km, entre outros. Os amantes do golfe têm várias opções de alta qualidade nas proximidades: Escorpión Golf Club (Bétera, a 8 km), Manises Club (9 km), campo Masía de las Estrellas (Catarroja, a 16 km), campo El Bosque Golf Course (Chiva, a 25 km), campo Parador del Saler (El Saler, a 29 km) e Foressos Golf Club em Picassent (29 km).