Apartamento Excelentes Quarto à venda em El Carmen, Valencia

Um apartamento excepcional à venda no coração de El Carmen, um dos bairros mais históricos e charmosos de Valência, oferecendo uma combinação cativante de encanto arquitetônico tradicional e design contemporâneo sofisticado.

Situada numa rua notavelmente tranquila, longe das multidões de turistas, mas com fácil acesso à vibrante vida cultural e social da cidade velha de Valência, a propriedade desfruta de uma localização invejável. Rodeada por séculos de património arquitetónico, praças encantadoras, boutiques independentes e restaurantes, oferece uma rara combinação de tranquilidade, autenticidade e vida urbana central.

O apartamento, virado a leste, oferece 125 m² de área útil, compreendendo um quarto de dimensões generosas, uma casa de banho e uma impressionante área em plano aberto que integra sala de estar, jantar e cozinha, complementada por um terraço interior acolhedor de 4 m². As suas generosas proporções e a distribuição inteligente dos espaços criam uma maravilhosa sensação de amplitude e fluidez, enquanto a luz natural que entra pelas amplas janelas ilumina as ricas texturas arquitetónicas do imóvel.

Uma vantagem adicional é a flexibilidade da planta. Graças às suas dimensões generosas e à configuração existente, um segundo quarto pode ser facilmente criado com a instalação de uma divisória simples, sem a necessidade de grandes obras. Isso oferece aos futuros proprietários a oportunidade de adaptar o imóvel às suas necessidades individuais, seja como uma residência de dois quartos, uma casa com escritório ou um refúgio urbano mais versátil.

A sala de estar é, sem dúvida, um dos elementos mais marcantes da casa. Magníficas vigas de madeira expostas e tijolos aparentes celebram o caráter histórico do edifício, enquanto linhas arquitetônicas limpas, piso de pedra clara e uma cozinha contemporânea lindamente integrada introduzem uma elegância refinada e discreta. Os acabamentos em madeira natural da cozinha e a generosa bancada para refeições rápidas complementam os elementos arquitetônicos tradicionais, criando um diálogo harmonioso entre o antigo e o novo.

O quarto espaçoso mantém a estética minimalista da propriedade, com acesso direto ao charmoso terraço interno, que apresenta piso de terracota tradicional e oferece um refúgio tranquilo e privativo ao ar livre. O banheiro adjacente proporciona uma atmosfera luxuosa, inspirada em um spa, com banheira independente, chuveiro com efeito de chuva, pia dupla suspensa e acabamentos neutros harmoniosamente combinados.

A sensação de herança cultural vai além do próprio apartamento. A elegante entrada comum do edifício, com seus detalhes arquitetônicos decorativos, vitral colorido em arco e imponente escadaria, proporciona uma introdução memorável à residência e reforça sua identidade histórica singular. Todo o edifício passou por uma reforma completa em 1996, preservando seu caráter arquitetônico e adaptando-o ao uso residencial contemporâneo.

Um dos maiores atrativos do edifício é o seu terraço comunitário na cobertura, que oferece vistas deslumbrantes dos telhados históricos e dos pontos turísticos icônicos da cidade velha de Valência. Este espaço elevado e compartilhado proporciona uma oportunidade maravilhosa para apreciar a paisagem arquitetônica singular da cidade sob uma perspectiva diferente.

Os moradores também se beneficiam da comodidade de um elevador e de um estacionamento comunitário para bicicletas, especialmente prático para desfrutar do estilo de vida próspero de Valência. O apartamento inclui ainda uma pequena arrecadação privativa, proporcionando um espaço extra útil sem comprometer o design de interiores cuidadosamente planejado.

Apresentada em excelente estado de conservação, esta propriedade possui uma personalidade marcante, onde detalhes arquitetônicos autênticos, proporções generosas e acabamentos contemporâneos cuidadosamente selecionados se unem para criar uma casa verdadeiramente especial. Sua tranquila orientação leste, localização central excepcional, charmoso terraço comum na cobertura e a possibilidade de acomodar um segundo quarto a tornam uma oportunidade particularmente atraente para quem busca uma residência sofisticada na cidade ou um investimento diferenciado em um dos bairros mais emblemáticos de Valência. As características descritas podem estar sujeitas a verificação, incluindo a viabilidade de quaisquer alterações propostas.

Classificação energética: Consumo E (82 kWh/m²/ano); emissões D (15 kg CO₂/m²/ano).

Preço de venda: € 639.000, impostos não incluídos. Um depósito privativo está incluído na venda.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as despesas notariais, de registo predial e outras despesas associadas à transação, não estão incluídos no preço de venda e serão suportados pela parte interessada.

Os honorários da imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável, a serem suportados pelo comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) está registrado no Registro de Corretores de Imóveis da Região de Valência (RAICV) sob o número 4243.

• Reforma elegante de alta qualidade
• Vigas de madeira
• Tijolo aparente
• Madeira natural
• Janelas amplas
• Estacionamento para bicicletas
• Elevador
• Edifício histórico com uma entrada imponente.
• Um apartamento por andar - sem vizinhos

• Entrada
• Sala de estar, jantar e cozinha integradas em um espaço aberto.
• Terraço privativo no pátio
• Quarto de casal
• Banheiro completo com banheira e chuveiro.
• Sala de armazenamento separada

Situada no coração do histórico bairro de El Carmen, em Valência, esta área oferece uma combinação singular de charme secular e vida urbana vibrante. Suas ruas pitorescas, fachadas históricas e praças encantadoras criam uma autêntica atmosfera mediterrânea, enquanto uma excelente seleção de cafés, restaurantes, boutiques independentes e espaços culturais aumenta ainda mais seu encanto.

A poucos passos da Catedral de Valência, da Plaza de la Virgen e dos pontos turísticos mais emblemáticos da cidade, o bairro é ideal para quem gosta de explorar Valência a pé. Galerias de arte, museus e esplanadas animadas convivem com estabelecimentos locais tradicionais, criando uma mistura única de património histórico e vida urbana contemporânea.

Com os Jardins do Turia e as principais atrações culturais da cidade a poucos passos de distância, El Carmen é uma escolha atraente para quem busca uma casa com personalidade em um dos bairros mais tradicionais e charmosos de Valência, onde o ambiente histórico, a cultura local e os prazeres da vida urbana se unem.