Apartamento Excelentes Quartos à venda em El Pla del Real, Valencia

Apartamento exclusivo e reformado à venda na área de Pla del Real, em Valência, numa localização residencial consolidada e muito procurada, perto da Avenida de Aragón.

O imóvel desfruta de uma localização urbana conveniente, rodeado por uma vasta gama de serviços, lojas, restaurantes e ligações de transportes públicos, com fácil acesso ao centro da cidade de Valência e a outras zonas importantes da cidade.

O apartamento possui uma área construída de 110 m² e oferece uma planta bem planejada com três quartos e dois banheiros. A área social principal conta com sala de estar e jantar integradas à cozinha, criando um ambiente contemporâneo e funcional. A suíte principal possui banheiro privativo, enquanto um segundo banheiro atende aos demais quartos. Uma área de serviço separada proporciona ainda mais praticidade.

O imóvel está atualmente em reforma e pode ser visitado. A obra será executada com um design contemporâneo e acabamentos cuidadosamente selecionados. As fotos são de outros projetos recentemente concluídos pelo mesmo proprietário, que terão o mesmo design, estética e qualidade, sendo bastante semelhantes.

Merecem destaque a varanda e a qualidade dos materiais utilizados em toda a casa, incluindo porcelanato de grande formato, armários de cozinha laqueados, piso Finsa AC6 e metais sanitários IMEX. O projeto busca combinar funcionalidade, conforto e luz natural em todos os ambientes. As características e acabamentos descritos podem estar sujeitos a verificação.

Ao entrar na propriedade, uma área de recepção conduz diretamente à espaçosa área integrada de sala de estar, jantar e cozinha, com aproximadamente 33 m². Este generoso espaço social está organizado ao redor das áreas de estar e jantar e se abre diretamente para uma varanda de aproximadamente 5,5 m².

A cozinha está totalmente integrada à sala de estar principal e complementada por uma área de lavanderia separada. Daqui, um corredor leva à área íntima, que compreende três quartos e dois banheiros. Dois quartos compartilham um banheiro completo, enquanto o quarto principal é particularmente espaçoso e conta com banheiro privativo e amplo espaço de armazenamento embutido.

A planta da casa separa claramente as principais áreas sociais e privadas, mantendo ao mesmo tempo uma circulação prática entre os diferentes espaços.

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Classificação energética: E. Consumo de energia: 98 kWh/m² por ano. Emissões de CO₂: 20 kg CO₂/m² por ano. Esta é uma classificação anterior à renovação, portanto, esperamos que a classificação melhore após a conclusão da renovação.

O preço de venda é de 690.000 euros, sem impostos incluídos.

Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as despesas notariais, de registo e outras despesas associadas à transação, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte interessada.

Os honorários da imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável, a serem suportados pelo comprador.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) está registrado no Registro de Corretores de Imóveis da Região de Valência (RAICV) sob o número 4243.

• Apartamento completamente reformado
• 110 m² construídos
• 3 quartos
• 2 banheiros
• Suíte principal espaçosa com banheiro privativo.
• Armários embutidos e espaço para armazenamento
• Espaço aberto para sala de estar, jantar e cozinha.
• Área habitável principal com aproximadamente 33 m²
• Varanda com aproximadamente 5,5 m²
• Cozinha contemporânea totalmente integrada
• Ilha de cozinha / balcão de refeições
• Área de lavanderia separada
• Acabamentos em porcelanato de grande formato
• Armários de cozinha laqueados
• Piso Finsa AC6
• Acessórios de banheiro IMEX
• Classificação energética E
• Excelente localização em Pla del Real, perto da Avenida de Aragón
• Bem servido por transporte público.
• Perto dos Jardins Turia
• Grande variedade de lojas, restaurantes e serviços nas proximidades.

• Área integrada de sala de estar, jantar e cozinha com aproximadamente 33 m².
• Varanda de aproximadamente 5,5 m², com acesso pela sala de estar/jantar.
• Cozinha integrada em plano aberto com ilha/balcão para refeições rápidas.
• Área de lavanderia/utilitário separada
• Corredor que liga as áreas de estar e de dormir.
• Quarto principal com aproximadamente 20 m², com armários embutidos e banheiro privativo.
• Casa de banho privativa com lavatório duplo e chuveiro.
• Segundo quarto de casal
• Terceiro quarto
• Segundo banheiro completo com chuveiro.
• Armários embutidos em toda a área do quarto principal.

O imóvel está localizado na Calle Bélgica, no bairro residencial consolidado de Mestalla, dentro da prestigiada região de Pla del Real, em Valência.

Esta é uma zona particularmente conveniente da cidade, que combina um ambiente residencial com uma excelente variedade de serviços diários, restaurantes, lojas e opções de lazer. A Avenida de Aragón e a Avenida Blasco Ibáñez ficam nas proximidades, proporcionando ligações fáceis com o centro da cidade e outras zonas de Valência.

Uma das grandes vantagens da localização é a proximidade com os Jardins do Turia, um dos espaços verdes mais emblemáticos de Valência e um cenário ideal para caminhadas, ciclismo e atividades ao ar livre. A área também fica perto da Universidade de Valência e da Universidade Politécnica de Valência, bem como do estádio Mestalla.

As ligações de transportes públicos são excelentes, com a estação de metro de Aragón a uma curta distância a pé e inúmeras linhas de autocarro que servem as avenidas circundantes. A localização também oferece um acesso conveniente às praias de Valência e aos bairros costeiros da cidade.

Pla del Real é apreciada pela sua combinação de espaços verdes, ruas residenciais consolidadas e proximidade ao centro, tornando-se um local atraente para quem procura desfrutar de um estilo de vida urbano confortável, com muitas das principais comodidades de Valência ao alcance.