Apartamento Quartos à venda em Gran Vía, Valencia

A Dils Lucas Fox apresenta este fantástico apartamento no coração de Valência, localizado no emblemático bairro da Gran Vía, um dos três bairros que compõem o distrito de l'Eixample.

Atualmente, o imóvel é utilizado como escritório de uma empresa que irá mudar de localização, podendo, portanto, ser mantido para o mesmo uso ou adaptado para residência permanente.

O imóvel possui 297 m² de área comum em um edifício modernista de 1994. Apresenta dupla orientação leste-oeste, com amplas janelas voltadas para a Gran Vía del Marqués del Turia, o que lhe confere grande luminosidade.

As plantas mostram a propriedade em seu estado atual, com uma proposta de reforma para convertê-la em uma casa unifamiliar com sala de estar/jantar, cozinha, dois quartos de casal, dois banheiros, um lavabo, um escritório e dois quartos adicionais com banheiros privativos, incluindo a suíte principal com closet. Há também planos para subdividir a propriedade em duas residências separadas de 146 e 151 metros quadrados, cada uma com sala de estar/jantar e cozinha integradas, três quartos e dois banheiros.

O imóvel possui ar condicionado central (quente e frio) e ligações de água e eletricidade já estabelecidas. Conta com dois terraços comuns com acesso privativo, que proporcionam iluminação natural e diversas possibilidades de uso.

Classificação energética pendente.

O preço pedido para este imóvel é de € 1.660.000, excluindo impostos. Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente.

Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL) está inscrito no Registo de Agentes Imobiliários da Comunidade Valenciana com o número RAICV 4243.

Não hesite em nos contatar para obter mais informações ou conhecer as diferentes possibilidades que este imóvel oferece.

Opção 1 (2 casas de 146 ou 151 m²)

• Sala de estar/jantar
• Cozinha aberta
• 3 quartos
• 2 banheiros

Opção 2 (297 m²)

• Escritório com várias salas e espaços

Opção 3 (casa de 297 m²)

• Sala de estar/jantar
• Cozinha
• 2 quartos de casal
• 2 banheiros
• Banheiro
• Escritório/quarto
• 2 quartos com banheiros privativos

Este imóvel está localizado em uma das melhores áreas da cidade de Valência, o bairro Eixample, bem na Gran Vía del Marqués del Turia. O bairro da Gran Vía é uma área residencial exclusiva que oferece aos seus moradores todas as comodidades necessárias, uma grande variedade de lojas locais, supermercados e inúmeros cafés e restaurantes.

É uma localização excelente, perto dos Jardins do Rio Turia, uma das maiores áreas verdes da cidade, e muito perto da Rua Colón, uma das principais zonas comerciais da cidade.

Por outro lado, está perfeitamente conectado, por transporte público, a outros pontos de interesse da cidade.