Apartamento Excelentes Quartos à venda em La Xerea, Valencia

A Dils Lucas Fox apresenta este extraordinário apartamento num elegante edifício da década de 1940, numa rua tranquila com localização estratégica junto aos Jardins do Rio Turia e a poucos metros da Rua Colón, a principal artéria comercial do centro de Valência.

A propriedade, com 211 m² de área construída (segundo o registro de imóveis), foi completamente renovada com um projeto de design de interiores requintado, que utiliza materiais de alta qualidade e incorpora instalações totalmente novas. Empresas renomadas participaram da execução do projeto para criar uma residência elegante e atemporal com personalidade própria. Cada ambiente foi cuidadosamente projetado, incorporando materiais de primeira linha, texturas, acabamentos decorativos e papéis de parede exclusivos.

Entramos na propriedade por um elegante hall de entrada que conduz a uma impressionante e espaçosa sala de estar/jantar retangular, com acabamentos cuidadosamente selecionados e uma lareira a vapor integrada. Este ambiente é excepcionalmente luminoso graças às suas duas convidativas varandas com vista para a rua. A cozinha é semiaberta para a sala de estar, separada por sofisticadas portas de correr com molduras de ferro preto que permitem a integração dos dois espaços ou a separação da área da cozinha. A cozinha funcional, de formato quadrado, oferece amplo espaço de armazenamento, uma grande ilha central com cooktop e balcão para refeições rápidas, além de eletrodomésticos de última geração totalmente integrados. Ao lado da cozinha, encontram-se uma prática lavanderia separada e um lavabo.

A área de dormir está estrategicamente localizada na parte mais privativa da casa, para maior tranquilidade. Um corredor espaçoso, banhado por luz natural graças às suas grandes janelas, leva aos três quartos de casal. O quarto principal, com vista para um amplo e ensolarado pátio, destaca-se pelas suas generosas dimensões, pelo espaçoso closet e por um elegante banheiro privativo, habilmente escondido atrás dos armários. Os outros dois quartos de casal também possuem banheiros privativos e armários perfeitamente integrados.

A casa também possui um excelente projeto de iluminação, cuidadosamente elaborado para realçar o aconchego e a personalidade de cada cômodo. Além disso, oferece uma paleta de cores harmoniosa e uma seleção requintada de materiais e acabamentos.

Entre suas características, destacam-se o aquecimento individual por radiadores, o sistema de ar condicionado dutado quente e frio com duas zonas setorizadas, a carpintaria interior em madeira do chão ao teto e a carpintaria exterior com isolamento térmico e acústico de alto desempenho.

Além disso, o imóvel está sendo vendido totalmente mobiliado, com um projeto de design de interiores que inclui peças de mobiliário selecionadas e desenhadas especificamente para cada espaço.

Preço de venda: € 1.490.000, sem impostos. Os impostos aplicáveis ​​(Imposto sobre Transmissões Patrimoniais/IVA/Imposto de Selo), bem como as taxas notariais, taxas de registo predial e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço e serão suportados pela parte correspondente. Os honorários de corretagem imobiliária correspondem a 3% do preço final de venda, acrescidos do IVA aplicável.

Classificação energética: pendente.

Imóvel comercializado por Dils Lucas Fox, com número de inscrição no Registo de Agentes de Intermediação Imobiliária da Comunidade Valenciana RAICV 4243.

• Sala de estar/jantar
• Cozinha
• Lavanderia
• Banheiro para visitantes
• Quarto principal com banheiro privativo
• 2 quartos de casal com banheiro privativo

Este imóvel está localizado no bairro de La Xerea, no coração do distrito de Ciutat Vella. É uma das áreas mais emblemáticas do centro histórico de Valência, caracterizada por seus edifícios imponentes, ruas tranquilas e proximidade com alguns dos principais monumentos e pontos de referência culturais da cidade.

A área circundante oferece uma ampla seleção de restaurantes, lojas, centros culturais e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Além disso, a propriedade fica a poucos minutos dos Jardins do Turia, da Plaza de la Virgen, da Plaza de la Reina e da Calle Colón, e possui excelentes ligações de transporte público, proporcionando fácil acesso ao resto da cidade.