Apartamento Quartos with 43m² terraço à venda em El Born, Barcelona

Situado numa esquina privilegiada da prestigiada rua Passeig Lluís Companys, este amplo apartamento desfruta de vistas excepcionais sobre o icônico passeio pedonal que leva ao Arco do Triunfo. Idealmente localizado no coração de Barcelona, ​​o imóvel fica a poucos passos do vibrante bairro do Born e a uma curta caminhada do Eixample Dreta, colocando as melhores experiências culturais, gastronômicas e de compras da cidade ao seu alcance.

O edifício em si é uma distinta finca regia , exibindo arquitetura clássica na entrada.

O apartamento está localizado no Passeig Lluís Companys, o que o torna um imóvel único, com vista para o Arco do Triunfo e, ao lado, para um imponente edifício governamental. Graças à sua localização, o apartamento beneficia de abundante luz natural ao longo do dia.

Situado no primeiro andar de um prédio clássico com elevador, o apartamento está bem conservado, mas apresenta uma excelente oportunidade para remodelação, oferecendo a possibilidade de projetar uma casa personalizada, adaptada à sua visão.

Ao entrar, a planta conduz à esquerda para amplas salas de estar e jantar, iluminadas por duas grandes janelas com vista para o parque do Arco do Triunfo. Ao lado deste espaço, encontra-se uma cozinha americana generosamente dimensionada e totalmente equipada. A sala de estar, a cozinha e a sala de jantar formam, em grande parte, um único ambiente integrado.

A partir da entrada, em direção à ala esquerda do apartamento, encontramos quatro quartos, um deles com banheiro privativo e bastante iluminado por luz natural, já que fica ao lado de um amplo terraço privativo. O segundo quarto de casal também tem vista para o terraço. O terceiro quarto possui uma cama de casal e o quarto quarto é utilizado como closet. Os três quartos compartilham um banheiro completo e dois lavabos separados.

No final da propriedade, encontra-se o acesso ao impressionante terraço principal, uma área de destaque com generosos 43 m², que oferece um espaço exterior privado e acrescenta charme e potencial para viver ao ar livre à casa.

Este apartamento representa uma oportunidade rara de criar uma residência sofisticada em uma das localizações mais desejadas de Barcelona, ​​em frente ao Parque da Cidadela e ao Arco do Triunfo, com excelentes ligações de transportes públicos, espaços verdes para atividades ao ar livre e a poucos minutos da Plaça Catalunya.

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Este imóvel possui um Certificado de Habitação válido até agosto de 2027. Localiza-se em Barcelona, ​​no bairro do Born, com a localização aproximada indicada de acordo com a legislação vigente. Possui uma área construída de 134 m² e uma área útil de 122 m². O imóvel encontra-se em bom estado de conservação. O preço total de venda é de € 890.000.

O preço indicado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador; neste caso, incide o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). Também não inclui taxas notariais ou de registro.

O imóvel possui certificado de eficiência energética. Quanto ao certificado de ocupação, temos o documento arquivado, com o número... (três últimos dígitos ocultados), que disponibilizaremos mediante solicitação do interessado. O número de registro AICAT 13225 e o API 4089 estão visíveis, em conformidade com a legislação aplicável.

Status de proprietário de imóvel de grande porte: NÃO.

• Apartamento de 134 m² + terraço de 43 m²
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha aberta
• 4 quartos
• 3 banheiros com luz natural

Ao lado do Arco do Triunfo, vista para o Parque do Passeig Luis Companys, também próximo ao Parque da Cidadela.