Penthouse Quartos with 69m² terraço à venda em Eixample Right, Barcelona

A Lucas Fox tem o prazer de apresentar esta cobertura exclusiva, recentemente renovada, localizada em um elegante edifício de esquina de 1900 com elevador, que se encontra em perfeitas condições.

O imóvel possui aproximadamente 70 m² de área útil, distribuídos de forma funcional e luminosa. Conta com dois quartos, dois banheiros completos e uma agradável sala de estar com acesso direto a um terraço espetacular de 18 m² no mesmo nível.

O terraço virado a sudoeste beneficia de abundante luz natural durante grande parte do dia e oferece vistas panorâmicas agradáveis ​​da cidade e do mar, tornando-se um espaço ideal para relaxar ou desfrutar de encontros ao ar livre.

Graças à sua localização na cobertura e em um prédio de esquina, todos os cômodos recebem excelente iluminação natural, proporcionando amplitude e conforto ao imóvel.

Como valor agregado, o imóvel conta com o uso privativo de um amplo terraço de 50 m² localizado na cobertura do edifício, um espaço excepcional com múltiplas possibilidades.

Uma oportunidade única de desfrutar de uma cobertura renovada e luminosa, com excelentes espaços ao ar livre, num edifício com carácter e charme histórico.

O imóvel está localizado na cidade de Barcelona, ​​no bairro Eixample Right, na esquina das ruas Balmes e Provença. A localização aproximada é fornecida de acordo com a legislação vigente. Possui uma área construída de 70 m² e uma área útil de 58 m². O imóvel foi recentemente reformado. O preço total de venda é de € 900.000. Propriedade sem mobília. O preço indicado não inclui impostos ou despesas relacionadas à venda, que, de acordo com a legislação vigente, são de responsabilidade do comprador. Neste caso, será aplicado o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). As taxas de cartório e registro de imóveis também não estão incluídas. O imóvel possui certificado de eficiência energética. O certificado de ocupação está sendo processado e será emitido após a assinatura da escritura. Os números de registro AICAT 13225 e API 4089 estão visíveis de acordo com a legislação aplicável. Status de Grande Proprietário: Sim.

• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha aberta
• Quarto principal com banheiro privativo.
• Um segundo quarto individual
• Um segundo banheiro completo
• Terraço no mesmo nível com 18 m².
• Terraço privativo na cobertura com 50m²
• Prédio com elevador

Morar em Provença com a Balmes, no bairro Dreta de l'Eixample, significa desfrutar de uma das áreas residenciais mais prestigiadas e desejadas de Barcelona. Sua localização privilegiada permite chegar ao Passeig de Gràcia, a avenida mais emblemática da cidade, em poucos minutos a pé. O Passeig de Gràcia é conhecido pela concentração de boutiques de luxo e marcas internacionais exclusivas. O bairro também se destaca pela sua rica cena gastronômica, com restaurantes sofisticados e diversos estabelecimentos com estrelas Michelin, tornando-se um destino ideal para os amantes da boa comida.

Outro dos seus grandes atrativos é a excelente mobilidade que oferece. Graças ao planejamento urbano do Eixample, é fácil chegar a pé aos principais pontos de interesse da cidade, como a Rambla de Catalunya, a Plaça de Catalunya ou o bairro de Gràcia. Além disso, possui ótimas conexões via metrô, FGC (Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya) e uma extensa rede de ônibus, facilitando o acesso rápido a qualquer área de Barcelona e sua região metropolitana.

Tudo isso complementado por um ambiente elegante e seguro, cercado por arquitetura modernista, serviços de primeira linha, lojas especializadas, centros esportivos e uma vibrante cena cultural. Uma localização que combina perfeitamente exclusividade, conforto e qualidade de vida no coração da cidade.