Casa / vila Excelentes condições Quartos with 200m² Jardim à venda em Bellamar

A Lucas Fox tem o prazer de apresentar uma das villas mais exclusivas de toda a costa de Barcelona. À primeira vista, destacam-se os seus meticulosos detalhes arquitetônicos, projetados por Jaime Serra Verdaguer, que dedicou seis anos à criação desta propriedade única em uma localização privilegiada.

Um dos elementos mais marcantes é a pedra, extraída diretamente de uma pedreira em Sant Antoni de Portmany, Ibiza. Este material é utilizado tanto na fachada como no interior da casa, criando uma sensação de continuidade e ligação com o ambiente mediterrânico. As suas amplas janelas reforçam esta integração e inundam os espaços com luz natural.

Ao entrar na propriedade, você é recebido por um hall de entrada luminoso que dá acesso ao piso principal. Neste piso, você encontrará uma espaçosa sala de jantar e uma moderna cozinha americana com ilha central e eletrodomésticos de alta qualidade. Há também um lavabo e uma suíte com closet.

No primeiro andar encontra-se uma impressionante suíte master com vista para o Mar Mediterrâneo, além de duas suítes adicionais espaçosas, todas com banheiro privativo. Os três quartos têm acesso a um terraço privativo com vista para o mar e para a costa de Castelldefels e Garraf.

O segundo andar abriga um solário de aproximadamente 80 m², ideal para organizar jantares e reuniões ao ar livre, desfrutando de um ambiente mediterrâneo incomparável.

O nível inferior (-1) oferece uma sala de estar espaçosa com lareira a gás e pé-direito duplo, além de uma segunda sala de estar, atualmente utilizada como escritório, com possibilidade de instalação de uma cozinha de verão. Este nível inclui ainda uma suíte com closet e banheiro completo com sauna.

A partir deste nível, você pode acessar o exterior, onde a villa ostenta uma piscina infinita privativa e diversas áreas de relaxamento em verdadeiro estilo ibicenco. Ela também conta com um segundo nível ajardinado, perfeito para crianças. O paisagismo foi projetado por Martirià Figueras, um profissional renomado na área.

O andar -2 inclui um amplo espaço que pode ser usado como sala de cinema ou sala de jogos, além de um banheiro completo, sala de máquinas e lavanderia.

Por fim, o imóvel conta com estacionamento privativo na entrada e um cômodo adicional que pode ser utilizado como guarita de segurança. O prédio também possui elevador que conecta todos os andares.

• Classificação energética: A 27 kWh/m²/ano e A 4 kg CO₂/m²/ano.
• Número de referência do certificado de ocupação: CHB0473231****
• Preço de venda: € 3.600.000 (o imposto ITP aplicável, bem como as taxas notariais, taxas de registo e outros custos associados à venda, não estão incluídos no preço)
• Condição do cedente: não possui o estatuto de grande detentor
• Comercializado por: Dils Lucas Fox (LUCAS FOX BARCELONA COAST, SL, CIF B66509753)
• Número AICAT: 12867

As informações aqui apresentadas têm caráter meramente informativo, baseadas em dados fornecidos pelo proprietário do imóvel, e podem estar sujeitas a alterações sem aviso prévio. Não constituem uma oferta contratual.

ISOLAMENTO E IMPERMEABILIZAÇÃO

• Sistemas: Fornecimento e Instalação. Marti Guixaire SL.
• ChovAdren DD: Folha de drenagem
• ChovaFoam 300 M: Painéis de isolamento térmico
• Supermul: Emulsão Betuminosa Aniônica
• Primer SR: Primário betuminoso de secagem rápida
• Politaber Vel 40: folha de betume modificada com elastômero
• Politaber Pol Py 40: Folha elastomérica.
• Politaber Combi 50 / G: folha elastomérica.
• Geofim: Camada de separação anti-perfuração
• Placa 4BA: Placa de gesso laminada com papelão de dupla face. Placas Saint-Gobain Placo Placomarine: Placa de gesso laminado com papelão dupla face. Placa Saint-Gobain
• Placas padrão: Placa de gesso laminada com papelão de dupla face. Placa Saint-Gobain
• Perfis metálicos: Para uso em placas de gesso laminado. Saint-Gobain
• Travessa de junta F-530: acessório metálico para cruzar os perfis para suportar tetos suspensos. Placa Saint-Gobain
• F-530: Perfil metálico, estrutura de suporte horizontal do telhado contínuo. Placa Saint-Gobain
• Perfil de clipe: perfil de perímetro para a instalação de tetos contínuos. Placa Saint Gobain.
• Forquilha de suspensão rápida F-530: Acessório para suspensão de perfis f-530. Placa Saint Gobain.
• Vertical: perfil metálico, entrelaçado na estrutura de suporte das divisórias ou em placas de gesso laminado autoportante. Placa Saint-Gobain.
• Peça de conexão F-530: acessório para dar continuidade aos perfis F-530, placa Saint-Gobain
• Rail Plus: Garante a conexão e o alinhamento entre as mães verticais. Placa Saint-Gobain

PAVIMENTO:

• Microcimento: Revestimentos Microcolor SL
• Hidrofil-100: Impermeabilização de superfície cimentícia à base de solvente.
• Argamassa de nivelamento: Regularizar superfícies, melhorando o nivelamento dos apoios e aderência, antes da instalação do revestimento contínuo.
• Microcimento: Revestimento decorativo contínuo para pisos e paredes.
• Sellaplus Aqua: selante de poliuretano alifático à base de água.
• Selador CA: Selador de superfície.

INSTALAÇÕES:

• Teste de vazamento: No circuito de água sanitária, cheio com uma bomba e saindo 24 horas. Proincat.
• Aquecimento por piso radiante: No circuito de aquecimento por piso radiante.
• Tubo de PVC: Para tubos de água pressurizada.
• AT7 PVC: Fita isolante elétrica
• Mangueiras: Fabricadas em material termoplástico com siccoon e descarga de materiais aquosos. Espiroflex, SA
• Interruptores para instalações elétricas: domésticas fixas e similares. Legrand Group España SL
• Downlight Basik pro Triwhite: 10W. Saltoki
• Tendência de downlight: Saltoki.
• Desclacificador de New Haven: Para tratar a água potável da rede pública de abastecimento. Klinwass.
• Colecionadores: Waft
• Válvulas e sistemas premium: Para balanceamento hidráulico e regulação de sistemas de aquecimento e refrigeração. Oventrop.
• Grupos de bombas DN 25-GCM: Para instalações de aquecimento com misturador manual motorizado
• Coletores DN 40 para grupos de bombeamento: Coletor universal para grupos de bombeamento.
• Válvula de banheira CDC: Com conexão de dreno. Três
• Chuveiro anti-calcário TUB: Latão. Três
• Kit de tanque: para banheiras de prateleira. Três
• Mono-Termo: Alavanca do corpo embutida. Três
• Misturador monocomando: corpo incorporado incluído e indivisível.

CARPINARIA EXTERIOR:

• Carpintaria exterior, cubo de vidro e grades: Alumilux e Metall-lux
• Vidro: Garantia por 10 anos.
• Windows Frames: características de fabricação. IFT ROSENHEIM
• Lacado: Tipo de tratamento. Chromagem

CARPINARIA INTERIOR:

• Portas de madeira: Germans Lloret Fusters, SL

PISCINA:

• Garantias: 10 anos de impermeabilização do vidro da piscina, 5 anos da estação de tratamento para tratamento interno do coletor, 2 anos das bombas, iluminação e tubos de PVC. JJJ Piscines Sant Feliu
• Bombas: Tipo Astral Victoria Plus, Monofásico ou Trifásico.
• Filtro Metalast Mediterranio: garantia de dois anos para qualquer defeito de fabricação. FLUIDRA
• Revestimento interior e exterior: azulejos. Hisbalit
• Masterseal: Impermeabilização para estruturas de concreto. DAU
• Sistemas de dosagem: Sais de cloro para piscinas
• Weber.col: Argamassa de cola de alto desempenho, para colocação de cerâmica em piscinas
• Astrapool Smart: Controle automático de tratamento de água. Controle de pH, célula de eletrólise.
• Fugabella Eco 2-12: Junta para assentamento mineral, Kerakoll
• H40 Sem limites: Gel adesivo para colar a estrutura

COZINHA E APARELHOS:

• Cozinha: BULTHAUP. Todos os produtos da bulthaup obtiveram o selo de certificação GS (Certified Safety) do instituto de certificação independente LGA-QualiTest GmbH.
• Certificado de Garantia: 5 anos em Móveis, emitido pela Bulthaup GmbH & Co KG (Alemanha) e 2 anos pela BSH Electrodomésticos España SA

Piso principal

• Grande sala de jantar com espaço para cozinha
• Banheiro de cortesia
• Quarto com banheiro e vestiário

Primeiro andar

• 3 quartos: uma suíte master com vistas incríveis do mar Mediterrâneo e 2 suítes espaçosas com banheiro privativo
• Terraço

Segunda planta

• Solário de aproximadamente 80 m²

Planta baixa

• Espaçosa sala de estar
• Escritório
• Suíte com closet e banheiro com sauna

Andar -2

• Espaçosa sala de estar
• Casa das máquinas
• Lavanderia

Exterior

• Piscina infinita privativa
• Segundo nível do jardim totalmente paisagístico e ideal para crianças

Bellamar é uma urbanização muito procurada, graças à sua localização perfeita perto da praia, com belas vistas e fácil acesso a Barcelona.

Portanto, é uma opção muito popular entre jogadores e atores de futebol, além de outras personalidades, que buscam combinar trabalho em Barcelona com um estilo de vida ao ar livre perto da praia, em um excelente ambiente para uma família.

Bellamar fica a apenas 10 minutos a pé da praia e a 5 minutos de transporte público, onde você encontrará um link para Barcelona. Fica apenas a 10 a 15 minutos de carro dos melhores restaurantes da região e também fica perto de prestigiadas escolas internacionais, com a British School e o LFG Bon Soleil a 8 minutos de carro.

A excelente rede rodoviária torna Barcelona a 20 minutos de carro e o aeroporto fica a apenas 15 minutos, pois fica próximo a Castelldefels.