Casa / vila Excelentes condições Quartos with 44m² Jardim à venda em Terramar

Elegante casa geminada localizada na exclusiva área de Vinyet, em Sitges, dentro de um tranquilo condomínio residencial com piscina e jardins paisagísticos, a poucos minutos a pé da praia e do centro da cidade.

O imóvel está distribuído por vários andares e destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e conforto.

No piso principal, há um hall de entrada, uma cozinha independente totalmente equipada, um banheiro completo e uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim privativo, criando um espaço integrado entre o interior e o exterior, ideal para desfrutar durante todo o ano.

O primeiro andar abriga a área noturna, composta por um quarto de casal, um quarto individual, um banheiro completo e uma suíte principal com banheiro privativo.

No último andar, há um amplo cômodo multiuso, ideal como quarto adicional, escritório ou sala de estar, com acesso a um agradável terraço com vista panorâmica.

O piso inferior oferece uma garagem privativa para dois carros e uma espaçosa área de lavanderia e armazenamento. O acesso é feito através do estacionamento comum, onde cada imóvel possui sua própria vaga privativa e acesso direto à casa.

O imóvel apresenta acabamentos de excelente qualidade, incluindo ar condicionado central com aquecimento e refrigeração, aquecimento a gás com radiadores, sistema aerotérmico, caixilhos de alumínio com vidros duplos, roupeiros embutidos e cozinha totalmente equipada. Beneficia ainda de uma boa classificação energética, garantindo eficiência e conforto durante todo o ano.

Uma excelente oportunidade para desfrutar de uma casa moderna e funcional numa das zonas mais procuradas de Sitges. A visita é altamente recomendada.

O imóvel está localizado em Sitges, na área de El Vinyet, com a localização aproximada de acordo com a legislação vigente. Possui 209 m² de área construída e 165 m² de área útil. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação.

O preço total de venda é de € 895.000. O preço indicado não inclui impostos ou despesas associadas à venda que, de acordo com a legislação vigente, são da responsabilidade do comprador. Neste caso, será aplicado o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP). As taxas notariais e de registo predial também estão excluídas.

O imóvel possui um Certificado de Desempenho Energético (EPC). Quanto ao Certificado de Habitação (Cédula de Habitabilidad), este encontra-se disponível sob o número CHB05016918*** e será fornecido mediante solicitação aos interessados. O número de registo AICAT 13225 e o número API 4089 estão indicados em conformidade com a legislação aplicável.

Status de proprietário de grandes imóveis: Não.

Térreo

• Cozinha
• Banheiro de hóspedes
• Sala de estar/jantar com acesso direto ao jardim privativo.

Primeiro andar

• Suíte principal com banheiro privativo
• 1 quarto de casal
• 1 quarto individual
• 1 banheiro completo

Segundo andar

• Sala multiuso com terraço privativo

Piso inferior (-1)

• Garagem para 2 carros
• Área de lavanderia
• Sala de armazenamento

Exterior

• Jardim privativo com acesso direto da sala de estar.

A propriedade está localizada na prestigiada área residencial de Vinyet, uma das zonas mais exclusivas e tranquilas de Sitges. Esta localização combina privacidade e tranquilidade com excelente proximidade tanto da praia como do centro da cidade, bem como de todos os serviços essenciais, como farmácias, supermercados, bancos e áreas de lazer.

Sitges é uma cidade costeira cosmopolita localizada a aproximadamente 40 km a sudoeste de Barcelona, ​​internacionalmente conhecida por seu Festival de Cinema e Carnaval.

Situada entre o Mar Mediterrâneo e o Parque Natural de Garraf, oferece um estilo de vida único, com belas praias, gastronomia, marinas, campos de golfe e uma vibrante vida cultural e social.