Casa rural with 877m² terraço à venda em Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Algumas propriedades são descritas pelas suas características… e outras pela forma como são vividas. Esta propriedade, localizada a poucos minutos de Vilanova i la Geltrú, pertence claramente à segunda categoria: um espaço onde a natureza, a privacidade e o conforto coexistem em perfeita harmonia.

A partir da entrada privativa, um caminho rodeado de vegetação conduz à casa principal, criando desde o primeiro momento uma sensação de privacidade e tranquilidade difícil de encontrar tão perto da cidade e do mar. O terreno de um hectare possui vinhedos próprios que conferem personalidade e singularidade à propriedade, além de amplos jardins, uma piscina de dimensões generosas e diversos espaços auxiliares, como um galpão e galinheiros.

A casa principal, com 428 m² de área útil, distribui-se por vários cômodos projetados para se adaptarem a diferentes estilos de vida, combinando amplitude, funcionalidade e aconchego. No térreo, um hall de entrada convidativo dá acesso a uma ampla sala de estar com lareira, ideal para os meses mais frios, e a uma espaçosa sala de jantar conectada a uma cozinha totalmente equipada, concebida como o coração da casa. Também neste andar encontram-se dois banheiros completos, um quarto de casal e uma suíte particularmente prática para pessoas com mobilidade reduzida ou como quarto de hóspedes.

Uma das características mais marcantes da propriedade é o seu apartamento independente, que inclui um quarto, banheiro e cozinha própria, com acesso direto pelo exterior, tornando-o um espaço perfeito para hóspedes, família ou mesmo para uso profissional. A partir desta área, também se tem acesso a um porão subterrâneo, ideal como adega ou espaço de armazenamento, aproveitando as suas condições naturalmente preservadas.

No andar superior, a área de relaxamento conta com uma espaçosa suíte master com banheiro privativo e closet, projetada para desfrutar da tranquilidade e da vista para a paisagem natural ao redor. Este andar também inclui um quarto de casal adicional e um cômodo multiuso que pode ser utilizado como escritório, sala de leitura ou quarto extra. Deste cômodo, você pode acessar um amplo terraço com vista panorâmica, onde a paisagem e a serenidade são as protagonistas.

Viver aqui significa desfrutar de um estilo de vida único: a serenidade do ambiente rural, a amplitude de uma grande propriedade privada e, ao mesmo tempo, a proximidade de todas as comodidades, do centro de Vilanova i la Geltrú e das suas praias. Uma propriedade singular, concebida para quem valoriza o espaço, a privacidade e a ligação com a natureza sem abdicar do conforto.

O imóvel está localizado na zona de Vilanova i la Geltrú, sendo a localização aproximada indicada de acordo com a legislação em vigor. Possui uma área construída de 428 m² num terreno de 10.000 m². O preço total de venda é de € 2.600.000 (impostos e despesas não incluídos). O imóvel possui certificado de eficiência energética e certificado de ocupação válidos, cuja documentação será fornecida mediante pedido. O número de registo AICAT 10136 está visível de acordo com a legislação aplicável. O proprietário deste imóvel não é um grande senhorio.

Contate Lucas Fox para obter mais informações ou para agendar uma visita privada a esta propriedade única.

TÉRREO:

-SAGUÃO

-SALA DE JANTAR

-2 BANHEIROS

-QUARTO DUPLO

-QUARTO SUÍTE DUPLO

-COZINHA

-APARTAMENTO INDEPENDENTE

-LOJA

1º ANDAR

-QUARTO SUÍTE

-QUARTO DUPLO OU ESCRITÓRIO

-QUARTO DUPLO

-TERRAÇO

Vilanova i la Geltrú é a capital da região de El Garraf, ostentando um importante centro histórico, espaços verdes, um bulevar e um calçadão à beira-mar. É o principal polo da atividade comercial e de serviços da região, abrigando a Escola Politécnica Superior de Vilanova, diversas escolas de ensino médio, escolas públicas e privadas, um hospital regional, vários centros de saúde públicos e privados, lares de idosos, um quartel de bombeiros, uma delegacia de polícia, bibliotecas, centros comunitários, centros esportivos, um auditório, teatros e muito mais.

Possui mais de 7 quilômetros de litoral, além de praias de areia fina, muito adequadas para nadar, tranquilas, espaçosas e ideais para a prática de qualquer tipo de esporte aquático.

Distâncias:

• A 2 minutos a pé da Rambla principal.
• A 10 minutos a pé da estação de trem Renfe.
• Acesso ao C-32 e ao AP-7
• A 30 minutos de carro de Barcelona
• A 10 minutos de carro de Sitges