Casa de luxo com vistas panorâmicas para o mar em Canyelles, Roses

Lucas Fox apresenta esta luxuosa casa na prestigiada área de Canyelles, em Roses, a apenas dez minutos a pé da praia de Canyelles Petites.

Atualmente, a estrutura totalmente concluída está à venda, incluindo o seguro do incorporador (contratado e pago), as taxas de ligação (com medidores de água e eletricidade já instalados), a instalação da caixa de ligação de esgoto e os honorários integrais do arquiteto e do engenheiro civil. A taxa de construção referente à obtenção do alvará de construção também está incluída.

O imóvel é entregue nesta fase estrutural, pronto para a conclusão da obra. O orçamento estimado para a finalização do projeto com acabamentos de alto padrão é de aproximadamente € 450.000, com base nas plantas e desenhos disponíveis. Este orçamento é indicativo e não vinculativo, visto que o comprador tem a liberdade de escolher a construtora que desejar para a execução da obra. Além disso, é possível modificar a distribuição dos espaços internos, dentro das limitações da estrutura existente, adaptando o imóvel às preferências do comprador.

O projeto prevê a construção de uma casa moderna e luminosa, com orientação sul e vistas espetaculares e desimpedidas para o mar.

No térreo, há uma espaçosa garagem com espaço para dois veículos, uma área de armazenamento e espaço para bicicletas e motocicletas. No primeiro andar, encontram-se três quartos de casal com vista para o mar, dois banheiros e uma academia que pode ser adaptada às necessidades do comprador. O segundo andar conta com uma sala de estar e jantar integradas com cozinha, uma lavanderia e acesso direto ao terraço principal com piscina de borda infinita, oferecendo vistas deslumbrantes para o mar. A suíte principal também está localizada neste andar.

A propriedade também conta com pequenas áreas externas ajardinadas e pátios perimetrais que circundam a casa.

É importante ressaltar que o preço anunciado corresponde apenas à estrutura já concluída. As imagens apresentadas são representações do projeto após a finalização da construção, com o design e os acabamentos especificados na planta de construção, cujo orçamento está disponível mediante solicitação.

Uma propriedade com enorme potencial, em localização privilegiada e com vistas incomparáveis para o mar.

• Estrutura completamente finalizada
• Garagem espaçosa ao nível da rua.
• Orientação sul com vista para o mar
• Piscina de transbordamento planejada
• Espaços externos ajardinados

andar térreo

• Garagem espaçosa com espaço para dois veículos.
• Área de armazenamento
• Espaço para bicicletas e motocicletas
• Elevador que serve todos os andares

Primeiro andar

• 3 quartos duplos com vista para o mar
• 2 banheiros
• Academia adaptável a outros usos, conforme necessário.

Segundo andar

• Sala de estar/jantar com cozinha integrada.
• Lavanderia
• Saída para o terraço principal com piscina infinita.
• Quarto principal com banheiro privativo

Esta propriedade está localizada na região de Alt Empordà, na cidade costeira de Roses, que oferece um belo ambiente natural e uma elevada qualidade de vida. Está rodeada pelo Parque Natural do Cap de Creus e banhada pelas águas do Mar Mediterrâneo, ostentando algumas das mais belas praias e enseadas da Costa Brava, ideais para desfrutar de longos dias de sol e mar.

A cidade é conhecida pela sua excelente gastronomia, onde se destacam o peixe fresco e os frutos do mar, além de uma vasta gama de restaurantes.
Roses desfruta de um clima mediterrâneo ameno e ensolarado durante quase todo o ano, tornando-se um destino perfeito tanto para férias quanto para moradia permanente. Apesar de ser um lugar animado e vibrante, mantém uma atmosfera tranquila e familiar, ideal para quem busca sossego e relaxamento sem abrir mão de comodidades e atividades.

Sua localização estratégica é outro de seus grandes atrativos. Fica a poucos quilômetros da fronteira francesa, perfeita para escapadas rápidas, e a menos de duas horas do Aeroporto Internacional de Barcelona, que oferece conexões com as principais cidades europeias.

Resumindo, Roses oferece uma combinação única de paisagens espetaculares, um estilo de vida tranquilo, gastronomia de primeira classe e excelentes conexões.