Casa / vila Excelentes condições Quartos with 52m² Jardim à venda em Sant Feliu

Situada no coração de Sant Feliu de Guíxols, esta acolhedora casa de estilo rústico, renovada, combina o charme tradicional com comodidades modernas para o máximo conforto. A sua localização central oferece proximidade a serviços, lojas e avenidas emblemáticas, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma propriedade verdadeiramente única.

A casa possui uma área construída total de 197m², distribuída em três andares confortáveis. Ao entrar pela rua principal, encontra-se o térreo, projetado como uma área de estar funcional e agradável. Aqui, você encontrará um escritório, um banheiro completo, uma cozinha separada e a sala de jantar, todos integrados para facilitar o dia a dia. O aquecimento de piso neste andar proporciona um ambiente aconchegante e confortável durante todo o ano.

O acesso ao exterior se dá a partir deste mesmo piso, onde se destaca um pátio privativo de 40 m², distribuído em dois níveis. Este espaço ao ar livre torna-se um local ideal para lazer e relaxamento, situado junto a uma churrasqueira e a uma construção auxiliar que pode ser utilizada como arrecadação, oficina ou área de armazenamento, conferindo versatilidade à residência.

O primeiro andar abriga três quartos espaçosos e um banheiro completo, com dutos instalados para ar condicionado, permitindo fácil adaptação do conforto climático desta área.

No segundo andar, há um espaço aberto que atualmente abriga o sistema aerotérmico — que garante eficiência energética e conforto em toda a casa — e que dá acesso a um terraço privativo, ideal como espaço multiuso, seja para descanso, atividades ao ar livre ou mesmo para criar uma área de lazer com vista para o ambiente urbano.

Esta casa de aldeia representa uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com carácter, perfeitamente renovada e com comodidades modernas, sem perder o estilo e a essência das construções rústicas mediterrânicas.

• Casa geminada totalmente reformada

• Sistema aerotérmico instalado

• Aquecimento de piso no térreo

• Jardim privativo de 52m² distribuído em dois níveis.

• Churrasqueira e jacuzzi na área externa.

• espaço auxiliar/sala de armazenamento/oficina

• Preparação dos dutos de ar condicionado no primeiro andar

• Terraço no andar superior com quase 19m²

• Layout funcional e luminoso

• Excelente localização no centro da cidade, a 4 minutos a pé do calçadão à beira-mar e da área comercial.

• Vigas, materiais rústicos e acabamentos restaurados com um toque moderno.

Habitação

• Área total construída: 215 m²

• Piso térreo: escritórios, cozinha, sala de jantar, banheiro, acesso ao pátio.

• Primeiro andar: 3 quartos, 1 banheiro completo

• Segundo andar: sala em plano aberto, terraço externo

Espaços exteriores e auxiliares

• Pátio privativo de 40m²

• Área de churrasco e jacuzzi

• Edifício auxiliar para armazenamento ou oficina

• Terraço privativo superior de 19m²

Localização

• Centro de Sant Feliu de Guíxols, área puramente residencial

• Ambiente urbano com serviços, gastronomia e vida local ao nível da rua.

• Excelente conectividade e proximidade com a costa.

Esta propriedade é ideal para quem procura viver perto do mar, a apenas cinco minutos a pé da praia, sem abrir mão da tranquilidade e do charme de uma cidade costeira com todas as comodidades. Graças à sua excelente distribuição, amplos espaços exteriores e proximidade da praia, é a escolha perfeita tanto para famílias como para quem procura uma segunda casa com carácter mediterrânico numa das zonas mais procuradas da Costa Brava. Sant Feliu de Guíxols também possui excelentes ligações de transportes, estando a apenas 30 minutos do Aeroporto de Girona-Costa Brava, a 40 minutos da estação de comboios de alta velocidade AVE de Girona e a apenas uma hora de Barcelona.