Apartamento Nova construção Quartos with 26m² Jardim à venda em La Gaspara

Situado num empreendimento boutique de baixa altura na Nova Milha de Ouro de Estepona, este apartamento térreo com dois quartos e duas casas de banho ocupa 129 m² de área construída, com 113 m² de área habitável, um terraço privativo de 36 m² e um jardim próprio de 26 m². O edifício é uma construção contemporânea, concebida segundo uma abordagem orgânica e responsável à arquitetura.

Design e conceito

O projeto foi concebido em torno de uma ideia simples: trazer a paisagem para dentro de casa. Plantas nativas do Mediterrâneo, cursos de água e corredores verdes percorrem as áreas comuns, enquanto a pedra natural é utilizada em todos os acabamentos exteriores, suavizando a fronteira entre a arquitetura e o jardim.

Exteriores

O empreendimento está organizado em torno de jardins tropicais exuberantes e uma piscina comunitária. Por ser um apartamento térreo, esta residência possui a rara vantagem de um jardim privativo com acesso direto pelo terraço — um verdadeiro espaço ao ar livre, em vez de uma área compartilhada, um diferencial que distingue a vida no térreo dos apartamentos acima. A orientação sul permite a entrada de luz natural no terraço e no jardim ao longo do dia, enquanto a vegetação madura ao longo da divisa proporciona privacidade em relação aos terrenos vizinhos, sem criar uma sensação de confinamento. O acesso ao restante do empreendimento é feito por uma única entrada segura com portão, e as áreas comuns são mantidas para o usufruto dos moradores sem a necessidade de manutenção.

Interior

Por dentro, o apartamento foi projetado para oferecer praticidade em vez de manutenção — uma verdadeira casa "trancar e partir" para proprietários que dividem seu tempo entre países. A sala de estar se abre diretamente para o terraço e o jardim através de janelas do chão ao teto, de modo que a transição entre o interior e o exterior é imediata, e a luz da manhã penetra profundamente no ambiente. O quarto principal também se conecta ao jardim, enquanto um segundo quarto com banheiro privativo permite que hóspedes ou familiares fiquem com conforto e privacidade.

Qualidade

As especificações incluem aquecimento de piso, sistemas de energia aerotérmica para aquecimento e água quente eficientes, armários embutidos, acessórios de cozinha e banheiro contemporâneos de alta qualidade e entrada segura — tudo escolhido para minimizar os custos de funcionamento e manutenção, em vez de impressionar por si só.

Estilo de vida

A vida aqui segue o ritmo da Nova Milha de Ouro da Costa del Sol: manhãs no jardim, uma caminhada tranquila até a praia ou o campo de golfe de Estepona, jantar no centro histórico a poucos minutos de carro e a opção de fechar a porta e viajar sem se preocupar com a propriedade. Para quem prefere sair diretamente da sala de estar para o seu próprio jardim, em vez de compartilhar terraços comuns, morar no térreo oferece um ritmo mais tranquilo e privativo.

Quem adoraria esta casa?

Este apartamento é especialmente indicado para compradores internacionais que procuram uma segunda residência prática e segura, entusiastas do golfe atraídos pelos campos circundantes, aposentados que desejam viver em um imóvel térreo, com pouca manutenção e acesso direto ao jardim, e profissionais que trabalham em áreas remotas e valorizam uma base tranquila e iluminada, com fácil acesso a outros destinos. Também será interessante para quem planeja alugar o imóvel quando não estiver em uso, dada a sua localização em uma área consolidada e bem conectada de Estepona.

Os impostos aplicáveis ​​à compra (ITP/IVA/AJD), os honorários do notário, os gastos de registro e outros custos de transação não estão incluídos no preço e correrão para a carga do comprador.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que atua como intermediário imobiliário.
O Documento de Informação Abreviada (DIA, por suas siglas em inglês) está disponível para os consumidores em conformidade com a normativa vigente.
As informações fornecidas são meramente orientativas, baseadas em dados facilitados pelo proprietário e sujeitas a alterações. Não constitui uma oferta contratual.

• Apartamento térreo com jardim privativo de 26 m² — não compartilhado com as unidades vizinhas.
• Terraço de 36 m² virado a sul, com ligação direta ao jardim.
• A uma curta distância a pé da praia e do campo de golfe de Estepona.
• Layout "trancar e partir", ideal para proprietários que viajam com frequência.
• Condomínio fechado com segurança, piscina comunitária e jardins tropicais.
• Sistema de aquecimento por piso radiante e aerotérmico para eficiência durante todo o ano.
• Potencial de aluguel quando não estiver em uso pessoal.

• 2 quartos
• 2 banheiros (principal suíte)
• Sala de estar/jantar em plano aberto
• Cozinha totalmente equipada
• Terraço privativo (36 m²)
• Jardim privativo (26 m²)
• Armários embutidos em todos os cômodos

Este apartamento está localizado na Nova Milha de Ouro de Estepona, na área de Arroyo Enmedio — um trecho do litoral que se tornou referência para compradores que desejam proximidade com a praia, mas sem a densidade do centro de Marbella ou de Puerto Banús. A praia fica a uma curta caminhada, assim como supermercados, restaurantes, bares e uma farmácia, tornando o dia a dia praticamente livre de carro.

O golfe é uma característica marcante da região, com os campos de golfe de Estepona, Azata e Valle Romano nas proximidades — um verdadeiro atrativo para compradores que apreciam o golfe, e não apenas uma menção incidental. O centro histórico e a marina de Estepona ficam a cinco minutos de carro, oferecendo um contraponto andaluz mais tradicional aos empreendimentos contemporâneos da Nova Milha de Ouro. Puerto Banús fica a cerca de 15 minutos de carro, e Marbella e Sotogrande a aproximadamente 20 minutos, colocando a propriedade em fácil acesso aos principais centros de lazer, gastronomia e marinas da costa. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 60 minutos pela A7, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 40 minutos, oferecendo aos proprietários internacionais opções viáveis ​​de chegada e partida.

Ideal para...

• Compradores que priorizam privacidade e segurança
• Proprietários de segunda residência com um estilo de vida "lock & leave"
• Amantes do golfe e do bem-estar
• Clientes que recebem convites com frequência graças às suas amplas zonas de entretenimento
• Compradores internacionais que buscam uma lista de moradias para entrar na vida