Apartamento Nova construção Quartos with 26m² Jardim à venda em La Gaspara

Situado num empreendimento boutique de baixa altura na Nova Milha de Ouro de Estepona, este apartamento térreo com dois quartos e duas casas de banho oferece 129 m² de área construída, incluindo 113 m² de área interna, um terraço privativo de 36 m² e um jardim privativo de 26 m². O edifício é uma construção contemporânea, projetada segundo uma abordagem orgânica e responsável à arquitetura.

O projeto foi concebido em torno de uma ideia simples: trazer a paisagem para dentro de casa. Plantas nativas do Mediterrâneo, espelhos d'água e corredores verdes percorrem as áreas comuns, enquanto a pedra natural é utilizada em todos os acabamentos externos, suavizando a fronteira entre arquitetura e jardim.

O empreendimento está organizado em torno de jardins paisagísticos consolidados e uma piscina comunitária. Por ser um apartamento térreo, esta residência possui a rara vantagem de um jardim privativo com acesso direto pelo terraço, um verdadeiro espaço ao ar livre em vez de uma área de convivência compartilhada, um diferencial que distingue a vida no térreo dos apartamentos acima. Sua orientação sul proporciona abundante luz natural ao terraço e ao jardim durante todo o dia, enquanto a vegetação madura ao longo da divisa garante privacidade em relação aos terrenos vizinhos sem comprometer a sensação de amplitude. O acesso ao restante do empreendimento é feito por meio de um portão de entrada seguro, e as áreas comuns são mantidas para que os moradores possam desfrutar sem o ônus da manutenção.

Por dentro, o apartamento foi projetado para oferecer praticidade em vez de manutenção, um verdadeiro lar "trancar e partir" para proprietários que dividem seu tempo entre diferentes países. A sala de estar se abre diretamente para o terraço e o jardim através de janelas do chão ao teto, criando uma conexão imediata entre o interior e o exterior e permitindo que a luz natural penetre profundamente no ambiente. O quarto principal também se conecta ao jardim, enquanto um segundo quarto com banheiro privativo oferece conforto e privacidade para hóspedes ou familiares.

A especificação inclui aquecimento de piso, sistemas de energia aerotérmica para aquecimento e água quente eficientes, armários embutidos, acessórios de cozinha e banheiro contemporâneos de alta qualidade e entrada segura, tudo selecionado pensando no conforto, eficiência e facilidade de uso.

A vida aqui segue o ritmo da Nova Milha de Ouro da Costa del Sol: manhãs no jardim, fácil acesso à praia ou ao campo de golfe de Estepona, jantar no centro histórico a uma curta distância de carro e a liberdade de fechar a porta e viajar sem se preocupar com a propriedade deixada para trás. Para quem prefere sair diretamente da sala de estar para o seu próprio pedaço de jardim em vez de compartilhar terraços comuns, morar no térreo oferece um ritmo mais tranquilo e privativo para o dia a dia.

Este apartamento seria particularmente adequado para compradores internacionais que procuram uma segunda residência prática e segura, entusiastas do golfe atraídos pelos campos circundantes, aqueles que procuram uma habitação térrea, de baixa manutenção e com acesso direto ao jardim, e profissionais que trabalham remotamente e valorizam uma base luminosa e tranquila com fácil acesso a outros locais. Também pode interessar a compradores que planeiam arrendar o imóvel quando não o estiverem a utilizar, sujeitos aos regulamentos aplicáveis ​​e às restrições do condomínio, dada a sua localização numa zona bem conectada de Estepona.

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Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, as taxas de registo predial e outros custos associados à compra, não estão incluídos no preço.

O custo total de aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação das partes interessadas.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CNPJ B64125438), atuando como intermediário imobiliário.

Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) disponível aos consumidores de acordo com as normas vigentes.

As informações fornecidas são apenas para fins de orientação, baseadas em informações fornecidas pelo proprietário, e podem estar sujeitas a alterações. Não constituem uma oferta contratual.

• Apartamento térreo com jardim privativo de 26 m² — não compartilhado com as unidades vizinhas.
• Terraço de 36 m² virado a sul, com ligação direta ao jardim.
• A uma curta distância a pé da praia e do campo de golfe de Estepona.
• Layout "trancar e partir", ideal para proprietários que viajam com frequência.
• Condomínio fechado com segurança, piscina comunitária e jardins tropicais.
• Sistema de aquecimento por piso radiante e aerotérmico para eficiência durante todo o ano.
• Potencial de aluguel quando não estiver em uso pessoal.

• 2 quartos
• 2 banheiros (principal suíte)
• Sala de estar/jantar em plano aberto
• Cozinha totalmente equipada
• Terraço privativo (36 m²)
• Jardim privativo (26 m²)
• Armários embutidos em todos os cômodos

Este apartamento está localizado na Nova Milha de Ouro de Estepona, na zona de Arroyo Enmedio, um trecho de costa que se tornou referência para compradores que desejam proximidade da praia sem a densidade do centro de Marbella ou de Puerto Banús. A praia fica a uma curta distância a pé, assim como supermercados, restaurantes, bares e uma farmácia, tornando o dia a dia praticamente sem carro.

O golfe é uma característica marcante da região, com os campos de golfe de Estepona, Azata e Valle Romano nas proximidades, um verdadeiro atrativo para compradores que desejam ter um campo de golfe, e não apenas uma menção incidental.

O centro histórico e a marina de Estepona ficam a cinco minutos de carro, oferecendo um contraponto andaluz mais tradicional aos empreendimentos contemporâneos da Nova Milha de Ouro. Puerto Banús fica a cerca de 15 minutos de carro, e Marbella e Sotogrande a aproximadamente 20 minutos, o que coloca a propriedade em uma posição privilegiada para acessar os principais centros de lazer, gastronomia e marinas da costa.

O Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 60 minutos pela A7, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 40 minutos, oferecendo aos proprietários internacionais opções realistas de chegada e partida.