Apartamento Nova construção Quartos with 35m² terraço à venda em Estepona City

Localizado em um exclusivo condomínio boutique com apenas 41 residências, este apartamento contemporâneo de dois quartos combina a vida costeira, design moderno e praticidade no dia a dia, na desejada região de La Gaspara. Situado a apenas 300 metros da orla do Mediterrâneo, o imóvel oferece fácil acesso a praias, campos de golfe, serviços de saúde, escolas e ao centro de Estepona. O empreendimento foi projetado para maximizar a luz natural, a vida ao ar livre e a vista para o mar, em um ambiente seguro e confortável, ideal tanto para residência permanente quanto para férias.

O apartamento faz parte de um empreendimento contemporâneo caracterizado por proporções generosas, layouts inteligentes e um forte foco no conforto e na sustentabilidade. Grandes janelas e terraços espaçosos permitem que a luz natural inunde os interiores, criando uma conexão perfeita entre os espaços internos e externos. Acabamentos de alta qualidade, piso de porcelanato e um design cuidadosamente elaborado contribuem para uma casa luminosa, acolhedora e prática.

A vida ao ar livre é fundamental nesta residência, com o terraço privativo ampliando o espaço habitável e proporcionando um ambiente ideal para refeições ao ar livre, entretenimento, trabalho remoto ou simplesmente para desfrutar do clima de Estepona. A privilegiada orientação sudoeste do empreendimento maximiza a entrada de luz solar ao longo do dia, enquanto muitas residências desfrutam de vistas deslumbrantes para o Mediterrâneo. A praia e o caminho costeiro de Málaga também estão a uma curta distância a pé, oferecendo fácil acesso a caminhadas à beira-mar, ciclovias e atividades ao ar livre.

Por dentro, o apartamento foi projetado em torno de um conceito moderno de planta aberta, com as áreas de estar, jantar e cozinha se conectando naturalmente para criar um ambiente luminoso e convidativo. A cozinha contemporânea combina armários modernos com acabamentos de alta qualidade, enquanto a configuração de dois quartos oferece flexibilidade para moradia permanente, visitas, trabalho remoto ou uso sazonal. Armários embutidos e espaços de circulação eficientes aumentam ainda mais a funcionalidade, criando uma casa que parece espaçosa e, ao mesmo tempo, é fácil de manter.

As especificações incluem piso de porcelanato de grande formato, piso antiderrapante no terraço, janelas com vidros duplos, isolamento térmico e acústico, cozinha totalmente equipada com bancadas de quartzo, armários embutidos, ar condicionado central e sistema individual de climatização aerotérmica para aquecimento e resfriamento. O controle de temperatura com Wi-Fi e o sistema de ventilação controlada oferecem ainda mais comodidade, enquanto a classificação energética B garante operação eficiente durante todo o ano e custos operacionais reduzidos. As áreas comuns contam com iluminação LED.

Os moradores desfrutam de uma ampla gama de comodidades, incluindo duas piscinas externas, áreas de solário, jardins paisagísticos, um clube social, academias internas e externas, um putting green, áreas de relaxamento e leitura, e uma zona cardioprotegida. Há também estacionamento descoberto e um depósito incluído durante a fase de construção. Juntas, essas instalações ampliam a experiência de vida para além do apartamento e promovem um estilo de vida ativo e voltado para o bem-estar.

Oferece um ambiente mediterrâneo relaxante com fácil acesso a praias, golfe, instalações de bem-estar, esportes ao ar livre, restaurantes, marinas e atrações culturais de Estepona. A localização proporciona os benefícios do estilo de vida da Costa del Sol, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera mais tranquila do que os arredores mais agitados de Marbella. Para compradores internacionais, a combinação de proximidade com a praia, acesso ao golfe, comodidades modernas e facilidade de aquisição torna este imóvel uma residência atraente para o ano todo, uma segunda casa ou um investimento.

Com seu design contemporâneo, amplo espaço externo, comodidades completas e baixa necessidade de manutenção, este apartamento é particularmente adequado para proprietários internacionais de segunda residência, casais aposentados, profissionais que trabalham remotamente, compradores focados em bem-estar e investidores que buscam uma propriedade segura e prática perto da praia.

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Os impostos aplicáveis ​​(ITP/IVA/AJD), bem como as taxas notariais, as taxas de registo predial e outros custos associados à compra, não estão incluídos no preço.

O custo total de aquisição pode variar dependendo do perfil do comprador e das condições da transação, podendo ser detalhado mediante solicitação das partes interessadas.

Documento de Informação Abreviado (DIA, na sigla em inglês) disponível aos consumidores de acordo com as normas vigentes.

Pontos de venda exclusivos

• Apartamento de dois quartos em um empreendimento exclusivo.
• A apenas 300 metros da praia
• Vistas panorâmicas do Mediterrâneo
• Orientação sudoeste
• Design contemporâneo de planta aberta
• Construção com eficiência energética
• Duas piscinas
• Instalações de fitness internas e externas
• Putting green privado
• Clube social e áreas de relaxamento
• Sistema climático aerotérmico
• A uma curta distância a pé da praia e do caminho costeiro.
• Perto do centro de Estepona
• Propriedade ideal para quem busca praticidade e segurança.
• Excelente potencial de residência permanente

• Hall de entrada
• Sala de estar e jantar em plano aberto
• Cozinha planejada contemporânea
• Quarto principal
• Quarto de hóspedes
• Banheiros contemporâneos
• Terraço privativo
• Armários embutidos
• Sala de armazenamento
• vaga de estacionamento na superfície
• Acesso a instalações de lazer comuns

Situada na zona oeste de Estepona, esta localização oferece um equilíbrio prático entre a vida costeira, as comodidades do dia a dia e o fácil acesso a alguns dos destinos mais prestigiados da Costa del Sol. A praia fica a cerca de 300 metros, enquanto o centro de Estepona pode ser alcançado em cerca de cinco minutos de carro. A zona também está ligada à Senda Litoral, permitindo aos residentes passear a pé ou de bicicleta ao longo da costa mediterrânica.

Isso é particularmente atraente para compradores que desejam morar perto do mar sem estarem isolados em um resort voltado exclusivamente para férias. Supermercados, farmácias, escolas, instalações médicas, restaurantes e equipamentos esportivos estão disponíveis na área circundante, tornando a localização prática tanto para moradia permanente quanto para uma segunda residência.

O centro histórico e a marina de Estepona oferecem um estilo de vida andaluz mais tradicional, com ruas pedonais, restaurantes independentes, cafés e uma cena gastronômica em expansão. A marina também é de fácil acesso, proporcionando opções de restaurantes e lazer à beira-mar. Para famílias e residentes permanentes, a proximidade com escolas locais, serviços de saúde e comodidades do dia a dia reduz a necessidade de depender de Marbella para as atividades cotidianas.

A localização também é ideal para quem aprecia um estilo de vida ativo. Vários campos de golfe encontram-se a uma curta distância de carro, incluindo o Valle Romano Golf, o Estepona Golf e o Finca Cortesín. A área é, portanto, adequada para golfistas que desejam combinar a vida costeira com o acesso regular a alguns dos campos mais renomados da Costa del Sol.

Para compradores que viajam com frequência, o imóvel beneficia de ligações rodoviárias diretas ao longo da Costa del Sol. Marbella e Puerto Banús são acessíveis a leste, enquanto Sotogrande e Gibraltar ficam a oeste. O Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 45 minutos e o Aeroporto Internacional de Málaga a cerca de 55 minutos de carro, tornando a localização prática para proprietários internacionais que dividem seu tempo entre a Espanha e outros países.

A região também se beneficia do desenvolvimento contínuo de Estepona como destino residencial. Ao contrário de áreas focadas exclusivamente no turismo, esta parte do município combina infraestrutura consolidada com crescimento residencial constante, atraindo compradores que buscam uma alternativa mais tranquila a Marbella, sem deixar de estar conectados com o restante da Costa del Sol.

Ideal para:

• Compradores internacionais que procuram uma segunda casa perto da praia, com fácil acesso aos aeroportos de Málaga ou Gibraltar.
• Residentes permanentes que desejam ter por perto comodidades do dia a dia, serviços de saúde, escolas e supermercados.
• Para compradores que procuram uma alternativa mais tranquila a Marbella, sem perder o acesso a Puerto Banús e ao estilo de vida da Costa del Sol em geral.
• Casais e aposentados que valorizam a proximidade com o mar, o calçadão à beira-mar e o centro de Estepona.
• Entusiastas do golfe que desejam fácil acesso a Valle Romano, Estepona Golf e Finca Cortesín.
• Compradores que gostam de caminhar, andar de bicicleta e passar tempo ao ar livre durante todo o ano.
• Profissionais remotos que buscam uma base costeira com infraestrutura prática e conexões internacionais.
• Famílias que procuram um ambiente residencial em vez de um destino de férias puramente sazonal.
• Proprietários que procuram uma casa mediterrânea de baixa manutenção, que possa ser usada regularmente ou deixada sem vigilância entre as visitas.